Prix immobilier à Jœuf (54240)
Prix au m² et ventes réelles à Jœuf, calculés sur 543 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 392 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Jœuf en bref
À Jœuf, une maison se vend en médiane 1 229 €/m², soit 98 000 € pour 79 m² (-5 % sur un an). Un appartement s'y vend 909 €/m² (55 050 € en médiane), +26,4 % sur un an. Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Jœuf se classe 264e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 63 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 379 m². Chiffres calculés sur 543 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Jœuf
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 178 | 78 | 777 | 54 |
| 2022 | 1 321 | 75 | 808 | 45 |
| 2023 | 1 354 | 67 | 920 | 35 |
| 2024 | 1 294 | 53 | 719 | 41 |
| 2025 | 1 229 | 62 | 909 | 33 |
Prix selon le nombre de pièces à Jœuf
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 49 225 € | 44 m² | 1 015 | 12 |
| Appartement T3 | 52 850 € | 70 m² | 835 | 26 |
| Appartement T4 | 53 505 € | 67 m² | 786 | 46 |
| Appartement T5 | 73 200 € | 80 m² | 913 | 24 |
| Maison 2 pièces | 60 084 € | 57 m² | 1 136 | 16 |
| Maison 3 pièces | 93 985 € | 71 m² | 1 282 | 68 |
| Maison 4 pièces | 109 000 € | 85 m² | 1 329 | 55 |
| Maison 5 pièces | 128 000 € | 90 m² | 1 375 | 29 |
| Maison 6 pièces et plus | 213 120 € | 128 m² | 1 641 | 12 |
Les rues de Jœuf : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (50 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Maréchal de Lattre de Tass1 798 €/m²6 ventes · 143 850 € médian
- Rue de Gargan1 687 €/m²7 ventes · 160 000 € médian
- Rue Saint Joseph1 624 €/m²3 ventes · 95 800 € médian
- Qrt Crombillon1 621 €/m²4 ventes · 142 408 € médian
- Avenue Clemenceau1 594 €/m²11 ventes · 110 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Gare669 €/m²7 ventes · 53 500 € médian
- Val de Ravenne679 €/m²33 ventes · 42 600 € médian
- Rue du Foyer de l'Est727 €/m²4 ventes · 37 000 € médian
- Rue de Haropre736 €/m²8 ventes · 56 635 € médian
- Rue du Sa761 €/m²11 ventes · 50 210 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Franchepre1 073 €/m²39 ventes · 80 000 € médian
- Rue de Goprez1 243 €/m²38 ventes · 94 075 € médian
- Val de Ravenne679 €/m²33 ventes · 42 600 € médian
- Rue du Quartier Mermoz805 €/m²33 ventes · 55 008 € médian
- Square Mon Logis890 €/m²20 ventes · 59 250 € médian
Les DPE à Jœuf
1 542 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à JœufDernières ventes à Jœuf
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Goprez | 167 m² · 4 p. | 344 m² | 198 000 € | 1 186 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du General Mangin | 85 m² · 2 p. | 298 m² | 67 200 € | 791 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Ravenne | 91 m² · 5 p. | 287 m² | 78 400 € | 862 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Chanoine Dellwall | 76 m² · 3 p. | 1 918 m² | 110 000 € | 1 447 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 150 m² · 8 p. | 404 m² | 140 000 € | 933 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Franchepre | 152 m² · 7 p. | 514 m² | 289 460 € | 1 904 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du General Leclerc | 91 m² · 5 p. | 716 m² | 115 000 € | 1 264 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Sa | 100 m² · 4 p. | 50 m² | 73 900 € | 739 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Goprez | 48 m² · 3 p. | — | 33 251 € | 693 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Anthime Bosment | 85 m² · 4 p. | 276 m² | 137 000 € | 1 612 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Marechal Joffre | 85 m² · 4 p. | 419 m² | 126 300 € | 1 486 |
| déc. 2025 | Maison | Cite Hautes | 71 m² · 3 p. | 1 237 m² | 48 000 € | 676 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Jœuf
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Jœuf (maisons 1 276 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Homécourt | 1,7 km | 1 518 (+19 %) | 934 | 454 |
| Prix immobilier Auboué | 3,6 km | 1 520 (+19 %) | 1 000 | 196 |
| Prix immobilier Moutiers | 4,3 km | 1 339 (+5 %) | 967 | 116 |
| Prix immobilier Val de Briey | 5,8 km | 1 808 (+42 %) | 1 181 | 609 |
| Prix immobilier Moineville | 6,0 km | 1 964 (+54 %) | 3 930 | 41 |
| Prix immobilier Batilly | 7,1 km | 1 927 (+51 %) | 1 195 | 63 |
| Prix immobilier Avril | 7,5 km | 2 460 (+93 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Valleroy | 7,9 km | 1 846 (+45 %) | 1 565 | 133 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Jœuf
- Quel est le prix au m² à Jœuf (54240) ?
- Pour une maison, 1 229 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (62 ventes), -5 % sur un an. Pour un appartement, 909 €/m² (33 ventes), +26,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (543 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 901 et 1 618 €/m².
- Combien coûte une maison à Jœuf ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Jœuf sur les deux dernières années publiées est de 98 000 €, pour une surface médiane de 79 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Jœuf ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Jœuf ?
- T2 : 49 225 € en médiane (44 m², 1 015 €/m², 12 ventes). T3 : 52 850 € en médiane (70 m², 835 €/m², 26 ventes). Maison 4 pièces : 109 000 € (85 m², 55 ventes). Maison 5 pièces : 128 000 € (90 m², 29 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Jœuf ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Maréchal de Lattre de Tass (1 798 €/m²), Rue de Gargan (1 687 €/m²), Rue Saint Joseph (1 624 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Gare (669 €/m²), Val de Ravenne (679 €/m²), Rue du Foyer de l'Est (727 €/m²).
- Jœuf est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 276 contre 1 867 €/m²), les appartements 57 % moins chers que (823 contre 1 906 €/m²). Autour : Homécourt 1 518 €/m², Auboué 1 520 €/m², Moutiers 1 339 €/m², Val de Briey 1 808 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Jœuf : 23 décembre 2025.
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