Prix immobilier à Gourhel (56800)
Prix au m² et ventes réelles à Gourhel, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 711 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Gourhel en bref
À Gourhel, une maison se vend en médiane 1 709 €/m², soit 175 000 € pour 90 m² (-30,2 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Gourhel se classe 112e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 686 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gourhel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 884 | 8 |
| 2023 | 2 067 | 7 |
| 2024 | 2 448 | 7 |
| 2025 | 1 709 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Gourhel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 136 500 € | 60 m² | 2 298 | 4 |
| Maison 4 pièces | 190 995 € | 88 m² | 2 135 | 8 |
| Maison 5 pièces | 160 000 € | 98 m² | 1 529 | 7 |
Les rues de Gourhel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse de la Longueraye2 067 €/m²3 ventes · 186 000 € médian
- Le Bout des Rues1 562 €/m²5 ventes · 131 000 € médian
- Rue des Perchettes1 529 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Bout des Rues1 562 €/m²5 ventes · 131 000 € médian
- Impasse de la Longueraye2 067 €/m²3 ventes · 186 000 € médian
- Rue des Perchettes1 529 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à Gourhel
82 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 161 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 385 kWh/m² · G 434 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Julien Guillaume | 86 m² · 4 p. | 527 m² | 180 000 € | 2 093 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Bles D Or | 86 m² · 4 p. | 429 m² | 228 500 € | 2 657 |
| déc. 2025 | Maison | Le Bout Des Rues | 96 m² · 4 p. | 746 m² | 271 500 € | 2 828 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Perrieres | 114 m² · 1 p. | 1 727 m² | 170 000 € | 1 491 |
| juin 2025 | Maison | Che Du Paradis | 104 m² · 5 p. | — | 160 000 € | 1 538 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Perchettes | 100 m² · 5 p. | 224 m² | 150 000 € | 1 500 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Perchettes | 55 m² · 3 p. | 810 m² | 94 000 € | 1 709 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Troenes | 58 m² · 3 p. | 1 095 m² | 142 000 € | 2 448 |
| nov. 2024 | Maison | Le Bout Des Rues | 129 m² · 5 p. | 2 583 m² | 160 000 € | 1 240 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Liberation | 61 m² · 4 p. | 2 160 m² | 120 000 € | 1 967 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Taudiere | 95 m² · 5 p. | 1 646 m² | 235 000 € | 2 474 |
| août 2024 | Maison | Imp Du Passouer | 85 m² · 3 p. | 554 m² | 238 000 € | 2 800 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gourhel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gourhel (maisons 2 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ploërmel | 2,9 km | 1 957 (-2 %) | 2 051 | 547 |
| Prix immobilier Loyat | 6,2 km | 1 315 (-34 %) | — | 102 |
| Prix immobilier Campénéac | 6,4 km | 1 490 (-25 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Taupont | 6,7 km | 1 577 (-21 %) | — | 136 |
| Prix immobilier Augan | 7,1 km | 1 429 (-29 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Montertelot | 7,3 km | 1 787 (-11 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Caro | 8,4 km | 1 235 (-38 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Tréhorenteuc | 8,7 km | 1 423 (-29 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gourhel
- Quel est le prix au m² à Gourhel (56800) ?
- Pour une maison, 1 709 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -30,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 538 et 2 447 €/m².
- Combien coûte une maison à Gourhel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gourhel sur les deux dernières années publiées est de 175 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gourhel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gourhel ?
- Maison 4 pièces : 190 995 € (88 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 160 000 € (98 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gourhel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse de la Longueraye (2 067 €/m²), Le Bout des Rues (1 562 €/m²), Rue des Perchettes (1 529 €/m²). Les plus accessibles : .
- Gourhel est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (2 000 contre 2 500 €/m²). Autour : Ploërmel 1 957 €/m², Loyat 1 315 €/m², Campénéac 1 490 €/m², Taupont 1 577 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gourhel : 18 décembre 2025.
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