Prix immobilier à Locmaria (56360)
Prix au m² et ventes réelles à Locmaria, calculés sur 69 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 978 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Locmaria en bref
À Locmaria, une maison se vend en médiane 4 467 €/m², soit 380 000 € pour 77 m² (-13,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 667 €/m² (238 000 € en médiane). Les maisons y sont 85 % plus chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Locmaria se classe 14e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 686 m². Chiffres calculés sur 69 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Locmaria
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 810 | 15 | — | — |
| 2022 | 4 869 | 16 | — | — |
| 2023 | 5 223 | 11 | — | — |
| 2024 | 5 161 | 11 | — | — |
| 2025 | 4 467 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Locmaria
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 203 825 € | 35 m² | 6 250 | 7 |
| Maison 3 pièces | 332 500 € | 66 m² | 5 086 | 10 |
| Maison 4 pièces | 538 000 € | 121 m² | 4 533 | 9 |
| Maison 5 pièces | 535 000 € | 108 m² | 4 777 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 637 000 € | 155 m² | 4 032 | 5 |
Les rues de Locmaria : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chem de Port Maria5 884 €/m²8 ventes · 208 975 € médian
- Samzun5 361 €/m²7 ventes · 405 000 € médian
- Kerdavid5 000 €/m²5 ventes · 354 000 € médian
- Le Grand Cosquet4 978 €/m²6 ventes · 545 000 € médian
- Bordehouat4 632 €/m²3 ventes · 380 000 € médian
Les plus accessibles
- La Croix Rouge4 585 €/m²4 ventes · 360 000 € médian
Les plus de ventes
- Chem de Port Maria5 884 €/m²8 ventes · 208 975 € médian
- Samzun5 361 €/m²7 ventes · 405 000 € médian
- Le Grand Cosquet4 978 €/m²6 ventes · 545 000 € médian
- Kerdavid5 000 €/m²5 ventes · 354 000 € médian
- La Croix Rouge4 585 €/m²4 ventes · 360 000 € médian
Les DPE à Locmaria
224 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 521 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LocmariaDernières ventes à Locmaria
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Grand Cosquet | 60 m² · 3 p. | 686 m² | 240 000 € | 4 000 |
| déc. 2025 | Maison | Le Grand Cosquet | 156 m² · 7 p. | 2 050 m² | 650 000 € | 4 167 |
| déc. 2025 | Maison | Borsarazin | 155 m² · 7 p. | 1 474 m² | 625 000 € | 4 032 |
| déc. 2025 | Maison | Samzun | 202 m² · 7 p. | 1 404 m² | 800 000 € | 3 960 |
| nov. 2025 | Maison | Le Grand Cosquet | 105 m² · 6 p. | 583 m² | 637 000 € | 6 067 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Port Maria | 30 m² · 2 p. | — | 203 825 € | 6 794 |
| nov. 2025 | Maison | La Croix Rouge | 72 m² · 3 p. | 652 m² | 360 000 € | 5 000 |
| oct. 2025 | Maison | Pouldon | 119 m² · 5 p. | 1 595 m² | 696 000 € | 5 849 |
| sept. 2025 | Maison | Tibain | 64 m² · 2 p. | 531 m² | 100 000 € | 1 563 |
| août 2025 | Maison | Lann Ivrec | 126 m² · 6 p. | 404 m² | 380 000 € | 3 016 |
| juil. 2025 | Appart. | Che De Port Maria | 51 m² · 3 p. | — | 238 000 € | 4 667 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Canotiers | 35 m² · 2 p. | 22 m² | 179 000 € | 5 114 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Locmaria
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Locmaria (maisons 4 632 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Palais | 6,3 km | 4 321 (-7 %) | 4 091 | 212 |
| Prix immobilier Bangor | 6,7 km | 4 545 (-2 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Sauzon | 11,1 km | 4 781 (+3 %) | 4 000 | 75 |
| Prix immobilier Île-d'Houat | 13,7 km | 5 800 (+25 %) | 1 754 | 16 |
| Prix immobilier Hœdic | 18,9 km | 5 417 (+17 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Quiberon | 20,4 km | 4 777 (+3 %) | 5 321 | 1 008 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-Quiberon | 26,0 km | 4 444 (-4 %) | 5 486 | 317 |
| Prix immobilier Saint-Gildas-de-Rhuys | 31,3 km | 4 335 (-6 %) | 5 494 | 344 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Locmaria
- Quel est le prix au m² à Locmaria (56360) ?
- Pour une maison, 4 467 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -13,4 % sur un an. Pour un appartement, 4 667 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (69 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 780 et 5 536 €/m².
- Combien coûte une maison à Locmaria ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Locmaria sur les deux dernières années publiées est de 380 000 €, pour une surface médiane de 77 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Locmaria ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Locmaria ?
- Maison 4 pièces : 538 000 € (121 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 535 000 € (108 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Locmaria ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chem de Port Maria (5 884 €/m²), Samzun (5 361 €/m²), Kerdavid (5 000 €/m²). Les plus accessibles : La Croix Rouge (4 585 €/m²).
- Locmaria est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 85 % plus chères que la médiane départementale (4 632 contre 2 500 €/m²), les appartements 74 % plus chers que (5 556 contre 3 197 €/m²). Autour : Le Palais 4 321 €/m², Bangor 4 545 €/m², Sauzon 4 781 €/m², Île-d'Houat 5 800 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Locmaria : 18 décembre 2025.
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