Prix immobilier à Sauzon (56360)
Prix au m² et ventes réelles à Sauzon, calculés sur 75 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 036 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Sauzon en bref
À Sauzon, une maison se vend en médiane 5 000 €/m², soit 345 000 € pour 88 m² (+3,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 000 €/m². Les maisons y sont 91 % plus chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Sauzon se classe 11e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 442 m². Chiffres calculés sur 75 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sauzon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 495 | 10 | — | — |
| 2022 | 4 577 | 14 | — | — |
| 2023 | 4 603 | 11 | — | — |
| 2024 | 4 835 | 12 | — | — |
| 2025 | 5 000 | 17 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Sauzon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 280 000 € | 48 m² | 5 356 | 5 |
| Maison 3 pièces | 318 400 € | 68 m² | 4 836 | 15 |
| Maison 4 pièces | 435 000 € | 80 m² | 5 118 | 5 |
| Maison 5 pièces | 485 000 € | 102 m² | 4 617 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 200 000 € | 115 m² | 1 364 | 3 |
Les rues de Sauzon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Kergostio6 437 €/m²4 ventes · 650 000 € médian
- Rue St Nicolas5 682 €/m²3 ventes · 562 000 € médian
- Bordery4 845 €/m²3 ventes · 470 000 € médian
- Rue du Calvaire4 591 €/m²8 ventes · 247 218 € médian
- Bordelane4 068 €/m²4 ventes · 214 064 € médian
Les plus accessibles
- Borgroix3 495 €/m²4 ventes · 354 200 € médian
- Kerguerch3 810 €/m²3 ventes · 346 340 € médian
- Quai Guerveur3 890 €/m²3 ventes · 291 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Calvaire4 591 €/m²8 ventes · 247 218 € médian
- Borgroix3 495 €/m²4 ventes · 354 200 € médian
- Kergostio6 437 €/m²4 ventes · 650 000 € médian
- Bordelane4 068 €/m²4 ventes · 214 064 € médian
- Rue St Nicolas5 682 €/m²3 ventes · 562 000 € médian
Les DPE à Sauzon
207 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 643 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SauzonDernières ventes à Sauzon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 17 m² · 1 p. | — | 75 000 € | 4 412 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Michel | 100 m² · 3 p. | 223 m² | 308 500 € | 3 085 |
| déc. 2025 | Maison | Kergostio | 85 m² · 4 p. | — | 435 000 € | 5 118 |
| déc. 2025 | Maison | Bortentrion | 115 m² · 6 p. | 1 200 m² | 630 000 € | 5 478 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Rampe Des Glycines | 92 m² · 5 p. | 206 m² | 450 000 € | 4 891 |
| déc. 2025 | Maison | Bordery | 48 m² · 3 p. | 442 m² | 240 000 € | 5 000 |
| déc. 2025 | Maison | Keroyan | 105 m² · 5 p. | 911 m² | 449 000 € | 4 276 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Des Lauriers | 96 m² · 5 p. | 263 m² | 507 000 € | 5 281 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Mouettes | 55 m² · 2 p. | 545 m² | 275 000 € | 5 000 |
| sept. 2025 | Maison | Quai Joseph Naudin | 31 m² · 2 p. | 29 m² | 280 000 € | 9 032 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Ceanothes | 62 m² · 3 p. | 143 m² | 345 000 € | 5 565 |
| juil. 2025 | Maison | Kerzo | 60 m² · 4 p. | 4 480 m² | 600 000 € | 10 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sauzon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sauzon (maisons 4 781 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Palais | 5,1 km | 4 321 (-10 %) | 4 091 | 212 |
| Prix immobilier Bangor | 5,3 km | 4 545 (-5 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Locmaria | 11,1 km | 4 632 (-3 %) | 5 556 | 69 |
| Prix immobilier Quiberon | 17,0 km | 4 777 (0 %) | 5 321 | 1 008 |
| Prix immobilier Île-d'Houat | 19,4 km | 5 800 (+21 %) | 1 754 | 16 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-Quiberon | 20,7 km | 4 444 (-7 %) | 5 486 | 317 |
| Prix immobilier Plouharnel | 27,5 km | 4 025 (-16 %) | 4 000 | 130 |
| Prix immobilier Hœdic | 27,9 km | 5 417 (+13 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sauzon
- Quel est le prix au m² à Sauzon (56360) ?
- Pour une maison, 5 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), +3,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (75 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 626 et 5 357 €/m².
- Combien coûte une maison à Sauzon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sauzon sur les deux dernières années publiées est de 345 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sauzon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sauzon ?
- Maison 4 pièces : 435 000 € (80 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 485 000 € (102 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sauzon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Kergostio (6 437 €/m²), Rue St Nicolas (5 682 €/m²), Bordery (4 845 €/m²). Les plus accessibles : Borgroix (3 495 €/m²), Kerguerch (3 810 €/m²), Quai Guerveur (3 890 €/m²).
- Sauzon est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 91 % plus chères que la médiane départementale (4 781 contre 2 500 €/m²), les appartements 25 % plus chers que (4 000 contre 3 197 €/m²). Autour : Le Palais 4 321 €/m², Bangor 4 545 €/m², Locmaria 4 632 €/m², Quiberon 4 777 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sauzon : 30 décembre 2025.
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