Prix immobilier à Avelin (59710)
Prix au m² et ventes réelles à Avelin, calculés sur 114 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 561 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Avelin en bref
À Avelin, une maison se vend en médiane 2 924 €/m², soit 346 750 € pour 104 m² (-2,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 337 €/m² (209 300 € en médiane), -0,4 % sur un an. Les maisons y sont 55 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Avelin se classe 41e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 668 m². Chiffres calculés sur 114 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Avelin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 708 | 26 | — | — |
| 2022 | 2 932 | 14 | — | — |
| 2023 | 3 090 | 20 | — | — |
| 2024 | 3 011 | 18 | — | — |
| 2025 | 2 924 | 18 | 2 337 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Avelin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 215 650 € | 102 m² | 2 207 | 6 |
| Maison 2 pièces | 204 000 € | 40 m² | 3 350 | 5 |
| Maison 3 pièces | 214 495 € | 84 m² | 2 915 | 6 |
| Maison 4 pièces | 294 500 € | 102 m² | 3 043 | 14 |
| Maison 5 pièces | 348 750 € | 116 m² | 2 953 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 437 015 € | 144 m² | 2 878 | 17 |
Les rues de Avelin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Monnette4 919 €/m²5 ventes · 292 000 € médian
- Rue de Seclin3 585 €/m²3 ventes · 318 210 € médian
- Résidence de la Mage Cuvelle3 481 €/m²5 ventes · 555 000 € médian
- Rue de Lille3 266 €/m²7 ventes · 262 000 € médian
- Route Nationale3 232 €/m²9 ventes · 302 930 € médian
Les plus accessibles
- Rue Roille2 286 €/m²6 ventes · 339 000 € médian
- Rue de Pont à Marcq2 460 €/m²20 ventes · 226 500 € médian
- Rue des Arts2 617 €/m²5 ventes · 193 000 € médian
- Rue Honore de Balzac2 631 €/m²3 ventes · 271 000 € médian
- Rue George Sand2 738 €/m²3 ventes · 282 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Pont à Marcq2 460 €/m²20 ventes · 226 500 € médian
- Route Nationale3 232 €/m²9 ventes · 302 930 € médian
- Rue de Lille3 266 €/m²7 ventes · 262 000 € médian
- Rue du Petit Ennetieres3 012 €/m²6 ventes · 318 628 € médian
- Rue Roille2 286 €/m²6 ventes · 339 000 € médian
Les DPE à Avelin
266 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Ham Du Prez | 152 m² · 5 p. | 1 068 m² | 489 740 € | 3 222 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Chemin Vert | 105 m² · 5 p. | 703 m² | 356 170 € | 3 392 |
| nov. 2025 | Maison | Res Du Moulin | 137 m² · 7 p. | 551 m² | 378 000 € | 2 759 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Bois | 155 m² · 7 p. | 1 760 m² | 457 700 € | 2 953 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De Pont A Marcq | 87 m² · 2 p. | — | 207 800 € | 2 389 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue De Pont A Marcq | 110 m² · 3 p. | — | 209 300 € | 1 903 |
| août 2025 | Maison | Rte Nationale | 105 m² · 4 p. | 1 290 m² | 315 000 € | 3 000 |
| août 2025 | Maison | Rue Jean Duvivier | 147 m² · 7 p. | 717 m² | 397 800 € | 2 706 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Roille | 200 m² · 6 p. | 476 m² | 443 000 € | 2 215 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Lille | 144 m² · 6 p. | 812 m² | 437 015 € | 3 035 |
| juin 2025 | Appart. | Rue De Pont A Marcq | 60 m² · 2 p. | — | 248 100 € | 4 135 |
| mai 2025 | Maison | Ham Du Prez | 73 m² · 4 p. | 946 m² | 214 300 € | 2 936 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Avelin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Avelin (maisons 2 951 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pont-à-Marcq | 2,9 km | 2 759 (-7 %) | 3 023 | 200 |
| Prix immobilier Ennevelin | 3,3 km | 2 992 (+1 %) | — | 99 |
| Prix immobilier Vendeville | 3,7 km | 2 915 (-1 %) | 3 585 | 106 |
| Prix immobilier Attiches | 3,8 km | 2 676 (-9 %) | — | 129 |
| Prix immobilier Tourmignies | 3,9 km | 3 052 (+3 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Templemars | 3,9 km | 2 758 (-7 %) | 3 032 | 232 |
| Prix immobilier Seclin | 4,2 km | 2 415 (-18 %) | 2 782 | 830 |
| Prix immobilier Fretin | 4,5 km | 2 862 (-3 %) | 2 617 | 200 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Avelin
- Quel est le prix au m² à Avelin (59710) ?
- Pour une maison, 2 924 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), -2,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 337 €/m² (5 ventes), -0,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (114 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 472 et 3 402 €/m².
- Combien coûte une maison à Avelin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Avelin sur les deux dernières années publiées est de 346 750 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Avelin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Avelin ?
- T3 : 215 650 € en médiane (102 m², 2 207 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 294 500 € (102 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 348 750 € (116 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Avelin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Monnette (4 919 €/m²), Rue de Seclin (3 585 €/m²), Résidence de la Mage Cuvelle (3 481 €/m²). Les plus accessibles : Rue Roille (2 286 €/m²), Rue de Pont à Marcq (2 460 €/m²), Rue des Arts (2 617 €/m²).
- Avelin est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 55 % plus chères que la médiane départementale (2 951 contre 1 901 €/m²), les appartements 11 % moins chers que (2 460 contre 2 775 €/m²). Autour : Pont-à-Marcq 2 759 €/m², Ennevelin 2 992 €/m², Vendeville 2 915 €/m², Attiches 2 676 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Avelin : 15 décembre 2025.
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