Prix immobilier à Solesmes (59730)
Prix au m² et ventes réelles à Solesmes, calculés sur 274 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 142 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Solesmes en bref
À Solesmes, une maison se vend en médiane 907 €/m², soit 84 300 € pour 86 m² (-6,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 821 €/m² (115 000 € en médiane). Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Solesmes se classe 597e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 509 m². Chiffres calculés sur 274 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Solesmes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 964 | 66 | — | — |
| 2022 | 882 | 54 | — | — |
| 2023 | 862 | 39 | — | — |
| 2024 | 968 | 54 | — | — |
| 2025 | 907 | 58 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Solesmes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 58 165 € | 58 m² | 1 217 | 14 |
| Maison 3 pièces | 68 900 € | 73 m² | 875 | 32 |
| Maison 4 pièces | 80 000 € | 96 m² | 921 | 49 |
| Maison 5 pièces | 98 000 € | 87 m² | 1 027 | 37 |
| Maison 6 pièces et plus | 114 900 € | 120 m² | 862 | 17 |
Les rues de Solesmes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (36 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue Pasteur1 726 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue Roger Salengro1 576 €/m²4 ventes · 122 100 € médian
- Rue de l'Ermite1 510 €/m²3 ventes · 81 000 € médian
- Route de Bousies1 483 €/m²4 ventes · 162 500 € médian
- Rue du Docteur Eloire1 411 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jacques Ratte556 €/m²4 ventes · 40 000 € médian
- Avenue Aristide Briand603 €/m²7 ventes · 55 000 € médian
- Rue de Forest en Cambresis610 €/m²4 ventes · 69 500 € médian
- Rue du Nouveau Monde619 €/m²7 ventes · 45 000 € médian
- Rue des Warennes622 €/m²5 ventes · 69 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Abbaye1 003 €/m²20 ventes · 83 625 € médian
- Rue du Général de Gaulle1 115 €/m²20 ventes · 100 850 € médian
- Rue Raymond Poirette977 €/m²15 ventes · 86 000 € médian
- Rue Jules Guesde887 €/m²12 ventes · 98 000 € médian
- Rue Henri Barbusse755 €/m²11 ventes · 67 000 € médian
Les DPE à Solesmes
829 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 70 kWh/m² · B 104 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Abbaye | 60 m² · 3 p. | 1 338 m² | 38 000 € | 633 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Gobillons | 62 m² · 3 p. | 388 m² | 126 500 € | 2 040 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Edwige Carlier | 87 m² · 4 p. | 170 m² | 58 000 € | 667 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 103 m² · 6 p. | 846 m² | 211 000 € | 2 049 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Raymond Poirette | 62 m² · 3 p. | 234 m² | 30 000 € | 484 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Henri Barbusse | 87 m² · 4 p. | 910 m² | 100 000 € | 1 149 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 30 m² · 2 p. | 262 m² | 19 700 € | 657 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Bousies | 150 m² · 4 p. | 4 082 m² | 160 000 € | 1 067 |
| oct. 2025 | Maison | Cite Joliot Curie | 85 m² · 5 p. | 335 m² | 90 000 € | 1 059 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Hallette | 102 m² · 5 p. | 220 m² | 75 000 € | 735 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jules Guesde | 64 m² · 4 p. | 786 m² | 55 000 € | 859 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Du Beart | 140 m² · 5 p. | 1 870 m² | 115 000 € | 821 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Solesmes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Solesmes (maisons 921 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beaurain | 2,7 km | 1 345 (+46 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Briastre | 3,0 km | 913 (-1 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Romeries | 3,2 km | 1 152 (+25 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Python | 3,3 km | 1 043 (+13 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Neuvilly | 4,4 km | 1 011 (+10 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Viesly | 4,4 km | 932 (+1 %) | — | 88 |
| Prix immobilier Vertain | 4,4 km | 1 526 (+66 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Vendegies-au-Bois | 4,9 km | 1 417 (+54 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Solesmes
- Quel est le prix au m² à Solesmes (59730) ?
- Pour une maison, 907 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (58 ventes), -6,3 % sur un an. Pour un appartement, 821 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (274 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 666 et 1 291 €/m².
- Combien coûte une maison à Solesmes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Solesmes sur les deux dernières années publiées est de 84 300 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Solesmes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Solesmes ?
- Maison 4 pièces : 80 000 € (96 m², 49 ventes). Maison 5 pièces : 98 000 € (87 m², 37 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Solesmes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue Pasteur (1 726 €/m²), Rue Roger Salengro (1 576 €/m²), Rue de l'Ermite (1 510 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jacques Ratte (556 €/m²), Avenue Aristide Briand (603 €/m²), Rue de Forest en Cambresis (610 €/m²).
- Solesmes est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane départementale (921 contre 1 901 €/m²), les appartements 70 % moins chers que (821 contre 2 775 €/m²). Autour : Beaurain 1 345 €/m², Briastre 913 €/m², Romeries 1 152 €/m², Saint-Python 1 043 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Solesmes : 22 décembre 2025.
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