Prix immobilier à Fayet-le-Château (63160)
Prix au m² et ventes réelles à Fayet-le-Château, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 381 habitants. Dernière vente connue : 28 octobre 2025.
Fayet-le-Château en bref
À Fayet-le-Château, une maison se vend en médiane 1 565 €/m², soit 69 054 € pour 87 m² (+32,3 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Fayet-le-Château se classe 187e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 215 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fayet-le-Château
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 080 | 5 |
| 2023 | 1 322 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Fayet-le-Château
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 111 400 € | 81 m² | 1 282 | 4 |
| Maison 4 pièces | 101 798 € | 79 m² | 1 376 | 3 |
| Maison 5 pièces | 178 840 € | 124 m² | 1 268 | 3 |
Les DPE à Fayet-le-Château
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 103 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte Des Monts Du Forez | 87 m² · 3 p. | 980 m² | 136 150 € | 1 565 |
| déc. 2024 | Maison | La Farge | 79 m² · 4 p. | 1 332 m² | 60 000 € | 759 |
| juin 2024 | Maison | Rte Des Escures | 75 m² · 3 p. | 619 m² | 132 800 € | 1 771 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Platane | 70 m² · 3 p. | 393 m² | 49 000 € | 700 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De La Farge | 43 m² · 2 p. | 1 749 m² | 69 054 € | 1 606 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Jarrige | 90 m² · 5 p. | 1 255 m² | 107 000 € | 1 189 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Des Fontaines | 74 m² · 4 p. | 115 640 m² | 101 798 € | 1 376 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De La Ronde | 141 m² · 5 p. | 737 m² | 178 840 € | 1 268 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Fontaines | 130 m² · 4 p. | 3 023 m² | 339 500 € | 2 612 |
| juin 2023 | Maison | Rte De Montmorin | 124 m² · 5 p. | 1 215 m² | 226 250 € | 1 825 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Du Vol Au Vent | 90 m² · 3 p. | 120 m² | 90 000 € | 1 000 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Bonvoisins | 34 m² · 3 p. | 499 m² | 65 000 € | 1 912 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fayet-le-Château
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fayet-le-Château (maisons 1 376 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Estandeuil | 3,1 km | 1 481 (+8 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Isserteaux | 3,4 km | 1 106 (-20 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Mauzun | 3,6 km | 1 622 (+18 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Montmorin | 4,0 km | 1 528 (+11 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Jean-des-Ollières | 4,6 km | 1 319 (-4 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Égliseneuve-près-Billom | 5,2 km | 1 549 (+13 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Bongheat | 5,5 km | 1 425 (+4 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Dier-d'Auvergne | 5,8 km | 941 (-32 %) | — | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fayet-le-Château
- Quel est le prix au m² à Fayet-le-Château (63160) ?
- Pour une maison, 1 565 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +32,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 000 et 1 606 €/m².
- Combien coûte une maison à Fayet-le-Château ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fayet-le-Château sur les deux dernières années publiées est de 69 054 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fayet-le-Château ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fayet-le-Château ?
- Maison 4 pièces : 101 798 € (79 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 178 840 € (124 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Fayet-le-Château est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 376 contre 1 800 €/m²). Autour : Estandeuil 1 481 €/m², Isserteaux 1 106 €/m², Mauzun 1 622 €/m², Montmorin 1 528 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fayet-le-Château : 28 octobre 2025.
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