Prix immobilier à Biriatou (64700)
Prix au m² et ventes réelles à Biriatou, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 297 habitants. Dernière vente connue : 29 juillet 2025.
Biriatou en bref
À Biriatou, une maison se vend en médiane 3 578 €/m², soit 450 000 € pour 130 m² (+127,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 372 €/m² (217 000 € en médiane), +3,1 % sur un an. Les maisons y sont 64 % plus chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Biriatou se classe 23e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 40 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 864 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Biriatou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 846 | 5 | 3 316 | 6 |
| 2023 | 4 007 | 5 | 3 733 | 5 |
| 2024 | — | — | 3 271 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Biriatou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 240 000 € | 68 m² | 3 480 | 4 |
| Appartement T4 | 225 885 € | 75 m² | 3 313 | 6 |
| Maison 4 pièces | 260 000 € | 123 m² | 2 215 | 4 |
Les rues de Biriatou : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Maritxu5 265 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Chemin d'Aguerreberry3 874 €/m²6 ventes · 229 500 € médian
- Hezou3 354 €/m²5 ventes · 266 300 € médian
- Placaldia2 812 €/m²5 ventes · 450 000 € médian
- Garlatz2 215 €/m²6 ventes · 235 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin d'Aguerreberry3 874 €/m²6 ventes · 229 500 € médian
- Garlatz2 215 €/m²6 ventes · 235 000 € médian
- Hezou3 354 €/m²5 ventes · 266 300 € médian
- Placaldia2 812 €/m²5 ventes · 450 000 € médian
- Chemin de Maritxu5 265 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
Les DPE à Biriatou
88 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 563 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BiriatouDernières ventes à Biriatou
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Che De Courlecou | 64 m² · 4 p. | — | 217 000 € | 3 391 |
| oct. 2025 | Appart. | Hezou | 70 m² · 4 p. | — | 234 770 € | 3 354 |
| juil. 2025 | Maison | Placaldia | 160 m² · 5 p. | 497 m² | 450 000 € | 2 813 |
| avr. 2025 | Maison | Che De Gaztagnaldea | 137 m² · 6 p. | 864 m² | 595 000 € | 4 343 |
| oct. 2024 | Appart. | Che D Aguerreberry | 68 m² · 3 p. | — | 245 000 € | 3 603 |
| sept. 2024 | Appart. | Che D Aguerreberry | 67 m² · 3 p. | — | 255 000 € | 3 806 |
| août 2024 | Appart. | Garlatz | 86 m² · 4 p. | — | 55 000 € | 640 |
| mai 2024 | Maison | Garlatz | 108 m² · 4 p. | 1 274 m² | 170 000 € | 1 574 |
| mai 2024 | Appart. | Hezou | 59 m² · 4 p. | — | 193 000 € | 3 271 |
| févr. 2024 | Appart. | Mankarroa | 56 m² · 3 p. | — | 110 000 € | 1 964 |
| déc. 2023 | Appart. | Hezou | 117 m² · 4 p. | — | 344 550 € | 2 945 |
| sept. 2023 | Maison | Che De Courlecou | 138 m² · 4 p. | 477 m² | 553 000 € | 4 007 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Biriatou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Biriatou (maisons 3 894 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Urrugne | 4,0 km | 4 932 (+27 %) | 4 222 | 582 |
| Prix immobilier Hendaye | 5,2 km | 4 882 (+25 %) | 4 489 | 2 067 |
| Prix immobilier Ciboure | 8,0 km | 5 833 (+50 %) | 5 606 | 760 |
| Prix immobilier Ascain | 8,6 km | 4 955 (+27 %) | 4 460 | 207 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Luz | 11,2 km | 6 056 (+56 %) | 6 108 | 1 599 |
| Prix immobilier Sare | 12,5 km | 3 446 (-12 %) | 2 610 | 48 |
| Prix immobilier Saint-Pée-sur-Nivelle | 14,2 km | 4 563 (+17 %) | 3 932 | 221 |
| Prix immobilier Guéthary | 14,7 km | 8 827 (+127 %) | 7 563 | 118 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Biriatou
- Quel est le prix au m² à Biriatou (64700) ?
- Pour une maison, 3 578 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +127,3 % sur un an. Pour un appartement, 3 372 €/m² (2 ventes), +3,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 505 et 4 546 €/m².
- Combien coûte une maison à Biriatou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Biriatou sur les deux dernières années publiées est de 450 000 €, pour une surface médiane de 130 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Biriatou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Biriatou ?
- T3 : 240 000 € en médiane (68 m², 3 480 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 260 000 € (123 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Biriatou ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Maritxu (5 265 €/m²), Chemin d'Aguerreberry (3 874 €/m²), Hezou (3 354 €/m²). Les plus accessibles : .
- Biriatou est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 64 % plus chères que la médiane départementale (3 894 contre 2 378 €/m²), les appartements 4 % plus chers que (3 374 contre 3 259 €/m²). Autour : Urrugne 4 932 €/m², Hendaye 4 882 €/m², Ciboure 5 833 €/m², Ascain 4 955 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Biriatou : 29 juillet 2025.
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