Prix immobilier à Ciboure (64500)
Prix au m² et ventes réelles à Ciboure, calculés sur 760 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 951 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Ciboure en bref
À Ciboure, une maison se vend en médiane 5 458 €/m², soit 592 500 € pour 110 m² (-20,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 306 €/m² (285 000 € en médiane), -6,5 % sur un an. Les maisons y sont 145 % plus chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Ciboure se classe 7e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 15 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 666 m². Chiffres calculés sur 760 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ciboure
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 194 | 19 | 5 525 | 164 |
| 2022 | 6 248 | 22 | 5 643 | 143 |
| 2023 | 5 670 | 21 | 6 115 | 106 |
| 2024 | 6 845 | 14 | 5 672 | 123 |
| 2025 | 5 458 | 28 | 5 306 | 120 |
Prix selon le nombre de pièces à Ciboure
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 169 800 € | 25 m² | 6 192 | 43 |
| Appartement T2 | 222 104 € | 38 m² | 6 231 | 106 |
| Appartement T3 | 349 000 € | 63 m² | 5 483 | 105 |
| Appartement T4 | 408 210 € | 83 m² | 4 667 | 64 |
| Appartement T5 | 401 075 € | 89 m² | 4 615 | 31 |
| Maison 3 pièces | 561 502 € | 56 m² | 10 907 | 6 |
| Maison 4 pièces | 531 800 € | 89 m² | 5 399 | 14 |
| Maison 5 pièces | 644 050 € | 117 m² | 5 490 | 24 |
| Maison 6 pièces et plus | 790 000 € | 140 m² | 6 150 | 17 |
Les rues de Ciboure : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (75 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse Muskoa12 524 €/m²4 ventes · 975 000 € médian
- Chemin de Gurutzeta10 116 €/m²8 ventes · 870 056 € médian
- Avenue de l'Escale9 713 €/m²10 ventes · 445 435 € médian
- Avenue Commandant Passicot8 393 €/m²3 ventes · 512 000 € médian
- Rue Simone Menez8 152 €/m²7 ventes · 565 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Francois Turnaco3 174 €/m²13 ventes · 230 000 € médian
- Avenue Oihan Alde3 473 €/m²4 ventes · 265 278 € médian
- Avenue Francois Mitterrand3 521 €/m²17 ventes · 250 000 € médian
- Rue Aristide Bourousse3 611 €/m²11 ventes · 205 000 € médian
- Avenue Jean Baptiste Duhau3 688 €/m²9 ventes · 275 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Achericillo4 286 €/m²30 ventes · 129 200 € médian
- Rue Evariste Baignol5 355 €/m²28 ventes · 236 500 € médian
- Avenue Jean Jaurès5 578 €/m²26 ventes · 203 190 € médian
- Place William Sharp7 458 €/m²21 ventes · 214 000 € médian
- Chemin Gurutze Saindu4 742 €/m²21 ventes · 300 000 € médian
Les DPE à Ciboure
1 886 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 501 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CiboureDernières ventes à Ciboure
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av Gabriel Delaunay | 83 m² · 4 p. | — | 385 000 € | 4 639 |
| déc. 2025 | Appart. | All Sainte Croix | 46 m² · 2 p. | — | 299 810 € | 6 518 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Achericillo | 49 m² · 3 p. | — | 181 500 € | 3 704 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Errepira | 91 m² · 5 p. | — | 352 558 € | 3 874 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Republique | 81 m² · 5 p. | — | 310 000 € | 3 827 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Phare | 155 m² · 6 p. | 2 465 m² | 2 105 000 € | 13 581 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd D Abbadie D Arrast | 82 m² · 4 p. | — | 500 000 € | 6 098 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Arnaud Massy | 24 m² · 1 p. | — | 191 534 € | 7 981 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Golf | 83 m² · 4 p. | — | 280 000 € | 3 373 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Francis Picherit | 26 m² · 1 p. | — | 160 990 € | 6 192 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Louis Etcheverry | 29 m² · 1 p. | — | 215 000 € | 7 414 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Achericillo | 30 m² · 2 p. | — | 113 500 € | 3 783 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ciboure
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ciboure (maisons 5 833 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Luz | 3,2 km | 6 056 (+4 %) | 6 108 | 1 599 |
| Prix immobilier Urrugne | 4,1 km | 4 932 (-15 %) | 4 222 | 582 |
| Prix immobilier Ascain | 5,2 km | 4 955 (-15 %) | 4 460 | 207 |
| Prix immobilier Guéthary | 6,7 km | 8 827 (+51 %) | 7 563 | 118 |
| Prix immobilier Hendaye | 8,0 km | 4 882 (-16 %) | 4 489 | 2 067 |
| Prix immobilier Biriatou | 8,0 km | 3 894 (-33 %) | 3 374 | 36 |
| Prix immobilier Ahetze | 8,8 km | 4 952 (-15 %) | 4 627 | 64 |
| Prix immobilier Saint-Pée-sur-Nivelle | 9,2 km | 4 563 (-22 %) | 3 932 | 221 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ciboure
- Quel est le prix au m² à Ciboure (64500) ?
- Pour une maison, 5 458 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (28 ventes), -20,3 % sur un an. Pour un appartement, 5 306 €/m² (120 ventes), -6,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (760 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 731 et 7 620 €/m².
- Combien coûte une maison à Ciboure ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ciboure sur les deux dernières années publiées est de 592 500 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ciboure ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ciboure ?
- T2 : 222 104 € en médiane (38 m², 6 231 €/m², 106 ventes). T3 : 349 000 € en médiane (63 m², 5 483 €/m², 105 ventes). Maison 4 pièces : 531 800 € (89 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 644 050 € (117 m², 24 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ciboure ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse Muskoa (12 524 €/m²), Chemin de Gurutzeta (10 116 €/m²), Avenue de l'Escale (9 713 €/m²). Les plus accessibles : Rue Francois Turnaco (3 174 €/m²), Avenue Oihan Alde (3 473 €/m²), Avenue Francois Mitterrand (3 521 €/m²).
- Ciboure est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 145 % plus chères que la médiane départementale (5 833 contre 2 378 €/m²), les appartements 72 % plus chers que (5 606 contre 3 259 €/m²). Autour : Saint-Jean-de-Luz 6 056 €/m², Urrugne 4 932 €/m², Ascain 4 955 €/m², Guéthary 8 827 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ciboure : 16 décembre 2025.
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