Prix immobilier à Sare (64310)
Prix au m² et ventes réelles à Sare, calculés sur 48 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 763 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Sare en bref
À Sare, une maison se vend en médiane 2 594 €/m², soit 384 540 € pour 134 m² (-40,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 338 €/m² (215 000 € en médiane), -10,4 % sur un an. Les maisons y sont 45 % plus chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Sare se classe 29e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 56 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 515 m². Chiffres calculés sur 48 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sare
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 121 | 10 | — | — |
| 2022 | 3 449 | 6 | 3 287 | 6 |
| 2024 | 4 374 | 6 | — | — |
| 2025 | 2 594 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Sare
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 220 000 € | 73 m² | 3 073 | 3 |
| Appartement T4 | 230 000 € | 100 m² | 2 406 | 4 |
| Maison 2 pièces | 132 300 € | 70 m² | 2 594 | 3 |
| Maison 5 pièces | 550 000 € | 155 m² | 3 650 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 381 890 € | 133 m² | 2 658 | 4 |
Les DPE à Sare
195 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 77 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Kasko Bide | 156 m² · 6 p. | 16 121 m² | 384 540 € | 2 465 |
| déc. 2025 | Appart. | Xilardiko Bidea | 102 m² · 4 p. | — | 210 000 € | 2 059 |
| nov. 2025 | Appart. | Plazidako Bidea | 95 m² · 5 p. | — | 220 000 € | 2 316 |
| oct. 2025 | Appart. | Xarbo Errekako Bidea | 57 m² · 3 p. | — | 220 000 € | 3 860 |
| oct. 2025 | Maison | Etxelekuko Bidea | 51 m² · 2 p. | 406 m² | 132 300 € | 2 594 |
| juin 2025 | Appart. | Gaineko Bentako Bidea | 72 m² · 4 p. | 36 073 m² | 170 000 € | 2 361 |
| mars 2025 | Maison | Lizarrietako Errebidea | 170 m² · 5 p. | 4 000 m² | 550 000 € | 3 235 |
| mars 2025 | Maison | Garbalako Bidea | 133 m² · 6 p. | 1 400 m² | 145 018 € | 1 090 |
| févr. 2025 | Maison | Mikeltegiko Bidea | 167 m² · 5 p. | 1 503 m² | 600 000 € | 3 593 |
| oct. 2024 | Appart. | Aldabeko Bidea | 51 m² · 2 p. | — | 160 000 € | 3 137 |
| sept. 2024 | Maison | Garatekobordako Bidea | 59 m² · 3 p. | 1 527 m² | 295 000 € | 5 000 |
| août 2024 | Appart. | Ulaineneko Bidea | 73 m² · 3 p. | — | 180 000 € | 2 466 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sare
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sare (maisons 3 446 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pée-sur-Nivelle | 5,8 km | 4 563 (+32 %) | 3 932 | 221 |
| Prix immobilier Ascain | 5,9 km | 4 955 (+44 %) | 4 460 | 207 |
| Prix immobilier Ainhoa | 8,1 km | 3 156 (-8 %) | 1 950 | 15 |
| Prix immobilier Souraïde | 9,1 km | 3 295 (-4 %) | 3 852 | 24 |
| Prix immobilier Espelette | 10,9 km | 3 872 (+12 %) | 3 365 | 46 |
| Prix immobilier Ciboure | 11,2 km | 5 833 (+69 %) | 5 606 | 760 |
| Prix immobilier Urrugne | 11,4 km | 4 932 (+43 %) | 4 222 | 582 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Luz | 11,5 km | 6 056 (+76 %) | 6 108 | 1 599 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sare
- Quel est le prix au m² à Sare (64310) ?
- Pour une maison, 2 594 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -40,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 338 €/m² (4 ventes), -10,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (48 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 414 et 4 067 €/m².
- Combien coûte une maison à Sare ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sare sur les deux dernières années publiées est de 384 540 €, pour une surface médiane de 134 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sare ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sare ?
- T3 : 220 000 € en médiane (73 m², 3 073 €/m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 550 000 € (155 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Sare est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 45 % plus chères que la médiane départementale (3 446 contre 2 378 €/m²), les appartements 20 % moins chers que (2 610 contre 3 259 €/m²). Autour : Saint-Pée-sur-Nivelle 4 563 €/m², Ascain 4 955 €/m², Ainhoa 3 156 €/m², Souraïde 3 295 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sare : 18 décembre 2025.
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