Prix immobilier à Courchevel (73120)
Prix au m² et ventes réelles à Courchevel, calculés sur 658 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 290 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Courchevel en bref
À Courchevel, une maison se vend en médiane 9 016 €/m², soit 676 000 € pour 92 m² (-2,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 11 811 €/m² (545 638 € en médiane), +3 % sur un an. Les maisons y sont 129 % plus chères que la médiane de la Savoie (3 112 €/m²) : Courchevel se classe 5e sur 257 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 16 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 120 m². Chiffres calculés sur 658 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Courchevel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 504 | 26 | 8 680 | 108 |
| 2022 | 7 164 | 35 | 10 315 | 126 |
| 2023 | 5 811 | 21 | 11 148 | 102 |
| 2024 | 9 248 | 16 | 11 463 | 91 |
| 2025 | 9 016 | 22 | 11 811 | 111 |
Prix selon le nombre de pièces à Courchevel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 297 230 € | 25 m² | 11 364 | 73 |
| Appartement T2 | 380 000 € | 38 m² | 10 281 | 78 |
| Appartement T3 | 704 028 € | 58 m² | 11 650 | 102 |
| Appartement T4 | 1 120 057 € | 82 m² | 14 759 | 37 |
| Appartement T5 | 1 450 000 € | 98 m² | 12 897 | 11 |
| Appartement T6 et plus | 2 903 552 € | 188 m² | 17 080 | 3 |
| Maison 1 pièce | 189 250 € | 34 m² | 7 279 | 3 |
| Maison 2 pièces | 212 038 € | 42 m² | 5 031 | 8 |
| Maison 3 pièces | 456 250 € | 64 m² | 6 958 | 14 |
| Maison 4 pièces | 816 670 € | 110 m² | 6 487 | 14 |
| Maison 5 pièces | 505 000 € | 110 m² | 4 978 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 2 560 000 € | 204 m² | 14 714 | 8 |
Les rues de Courchevel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (61 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Clarines20 625 €/m²9 ventes · 870 000 € médian
- Allée des Cerisiers20 572 €/m²3 ventes · 2 386 400 € médian
- Impasse Cote Chalets20 201 €/m²3 ventes · 3 393 800 € médian
- Route de L'altiport18 007 €/m²5 ventes · 1 296 500 € médian
- Rue de L'eglise17 950 €/m²3 ventes · 1 675 605 € médian
Les plus accessibles
- La Perriere1 471 €/m²3 ventes · 157 250 € médian
- Vignotan2 803 €/m²4 ventes · 197 000 € médian
- Les Chavonnes3 428 €/m²6 ventes · 177 500 € médian
- Champetel3 586 €/m²3 ventes · 215 130 € médian
- Villarnard3 594 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
Les plus de ventes
- Route des Brigues9 068 €/m²39 ventes · 299 250 € médian
- Rue des Rois11 272 €/m²36 ventes · 616 500 € médian
- Imm l'Ariondaz8 658 €/m²29 ventes · 417 000 € médian
- Rue de L'ariondaz10 208 €/m²28 ventes · 402 000 € médian
- Rue de L'aiguille du Fruit10 303 €/m²27 ventes · 540 000 € médian
Les DPE à Courchevel
2 129 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 295 kWh/m² · F 378 kWh/m² · G 579 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CourchevelDernières ventes à Courchevel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Tania | 256 m² · 6 p. | 4 361 m² | 2 700 000 € | 10 547 |
| déc. 2025 | Appart. | Imm La Porte De Courchevel | 15 m² · 1 p. | — | 244 300 € | 16 287 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Verdons | 14 m² · 1 p. | — | 150 000 € | 10 714 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Moulins | 70 m² · 3 p. | 84 m² | 420 000 € | 6 000 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Letele | 70 m² · 4 p. | — | 706 700 € | 10 096 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L'Ariondaz | 39 m² · 2 p. | — | 15 000 € | 385 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte Des Avals | 19 m² · 1 p. | — | 168 000 € | 8 842 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Letele | 48 m² · 2 p. | — | 374 000 € | 7 792 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Jardin Alpin | 52 m² · 4 p. | — | 767 160 € | 14 753 |
| déc. 2025 | Appart. | Imm La Saboia | 37 m² · 2 p. | — | 262 745 € | 7 101 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Fromagerie | 55 m² · 3 p. | — | 598 000 € | 10 873 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L'Ariondaz | 58 m² · 3 p. | — | 719 000 € | 12 397 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Courchevel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Courchevel (maisons 7 124 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Allues | 3,8 km | 10 078 (+41 %) | 10 018 | 774 |
| Prix immobilier Planay | 7,8 km | 2 948 (-59 %) | 2 588 | 42 |
| Prix immobilier Bozel | 7,9 km | 5 208 (-27 %) | 5 073 | 152 |
| Prix immobilier Brides-les-Bains | 8,4 km | 3 215 (-55 %) | 4 081 | 209 |
| Prix immobilier Montagny | 9,0 km | 2 406 (-66 %) | 3 376 | 31 |
| Prix immobilier Pralognan-la-Vanoise | 9,6 km | 4 487 (-37 %) | 4 469 | 192 |
| Prix immobilier Les Belleville | 9,9 km | 5 184 (-27 %) | 6 889 | 1 501 |
| Prix immobilier Salins-Fontaine | 11,7 km | 3 194 (-55 %) | 2 427 | 71 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Courchevel
- Quel est le prix au m² à Courchevel (73120) ?
- Pour une maison, 9 016 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), -2,5 % sur un an. Pour un appartement, 11 811 €/m² (111 ventes), +3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (658 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 325 et 14 352 €/m².
- Combien coûte une maison à Courchevel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Courchevel sur les deux dernières années publiées est de 676 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Courchevel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Courchevel ?
- T2 : 380 000 € en médiane (38 m², 10 281 €/m², 78 ventes). T3 : 704 028 € en médiane (58 m², 11 650 €/m², 102 ventes). Maison 4 pièces : 816 670 € (110 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 505 000 € (110 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Courchevel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Clarines (20 625 €/m²), Allée des Cerisiers (20 572 €/m²), Impasse Cote Chalets (20 201 €/m²). Les plus accessibles : La Perriere (1 471 €/m²), Vignotan (2 803 €/m²), Les Chavonnes (3 428 €/m²).
- Courchevel est-elle plus chère que le reste de la Savoie ?
- Les maisons y sont 129 % plus chères que la médiane départementale (7 124 contre 3 112 €/m²), les appartements 198 % plus chers que (10 628 contre 3 562 €/m²). Autour : Les Allues 10 078 €/m², Planay 2 948 €/m², Bozel 5 208 €/m², Brides-les-Bains 3 215 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Courchevel : 30 décembre 2025.
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