Prix immobilier à Planay (73350)
Prix au m² et ventes réelles à Planay, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 442 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Planay en bref
À Planay, une maison se vend en médiane 2 605 €/m², soit 205 000 € pour 61 m² (-23,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 588 €/m². Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de la Savoie (3 112 €/m²) : Planay se classe 115e sur 257 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 85 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 304 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Planay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 968 | 8 | 2 496 | 5 |
| 2022 | 4 108 | 7 | — | — |
| 2023 | 1 648 | 6 | — | — |
| 2024 | 3 389 | 6 | — | — |
| 2025 | 2 605 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Planay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 177 700 € | 60 m² | 2 962 | 5 |
| Maison 3 pièces | 145 000 € | 50 m² | 2 933 | 5 |
| Maison 4 pièces | 360 990 € | 90 m² | 4 404 | 3 |
Les rues de Planay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Planfournier5 620 €/m²4 ventes · 215 925 € médian
- Route des Martines2 933 €/m²3 ventes · 133 750 € médian
- Route de Pralognan2 681 €/m²9 ventes · 171 400 € médian
- Rue du Grand Clos2 363 €/m²4 ventes · 136 130 € médian
- Le Villard1 310 €/m²4 ventes · 75 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Pralognan2 681 €/m²9 ventes · 171 400 € médian
- Le Villard1 310 €/m²4 ventes · 75 000 € médian
- Route de Planfournier5 620 €/m²4 ventes · 215 925 € médian
- Rue du Grand Clos2 363 €/m²4 ventes · 136 130 € médian
- Route des Martines2 933 €/m²3 ventes · 133 750 € médian
Les DPE à Planay
116 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 146 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 423 kWh/m² · G 668 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Planfournier | 23 m² · 2 p. | 2 249 m² | 283 350 € | 12 320 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Grande Charriere | 50 m² · 2 p. | 102 m² | 205 000 € | 4 100 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Planfournier | 50 m² · 3 p. | 925 m² | 90 725 € | 1 815 |
| mai 2025 | Maison | Rue Saint - Barthelemy | 103 m² · 5 p. | 840 m² | 245 000 € | 2 379 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Planfournier | 57 m² · 1 p. | 671 m² | 148 500 € | 2 605 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Des Martines | 75 m² · 3 p. | 322 m² | 220 000 € | 2 933 |
| sept. 2024 | Maison | Le Villard | 130 m² · 4 p. | 304 m² | 300 000 € | 2 308 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Italiens | 60 m² · 2 p. | 70 m² | 177 700 € | 2 962 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Grand Clos | 41 m² · 3 p. | 698 m² | 172 260 € | 4 201 |
| mars 2024 | Maison | Mte Du Verbochet | 38 m² · 3 p. | 158 m² | 145 000 € | 3 816 |
| mars 2024 | Maison | Rue Francois Tatoud | 90 m² · 4 p. | 253 m² | 396 390 € | 4 404 |
| oct. 2023 | Appart. | Rte De Pralognan | 120 m² · 5 p. | — | 171 400 € | 1 428 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Planay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Planay (maisons 2 948 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bozel | 6,0 km | 5 208 (+77 %) | 5 073 | 152 |
| Prix immobilier Champagny-en-Vanoise | 6,1 km | 5 907 (+100 %) | 5 414 | 153 |
| Prix immobilier Courchevel | 7,8 km | 7 124 (+142 %) | 10 628 | 658 |
| Prix immobilier Pralognan-la-Vanoise | 9,1 km | 4 487 (+52 %) | 4 469 | 192 |
| Prix immobilier Montagny | 10,5 km | 2 406 (-18 %) | 3 376 | 31 |
| Prix immobilier Peisey-Nancroix | 11,5 km | 4 688 (+59 %) | 4 454 | 161 |
| Prix immobilier Les Allues | 11,6 km | 10 078 (+242 %) | 10 018 | 774 |
| Prix immobilier Brides-les-Bains | 11,7 km | 3 215 (+9 %) | 4 081 | 209 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Planay
- Quel est le prix au m² à Planay (73350) ?
- Pour une maison, 2 605 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -23,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 926 et 4 102 €/m².
- Combien coûte une maison à Planay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Planay sur les deux dernières années publiées est de 205 000 €, pour une surface médiane de 61 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Planay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Planay ?
- Maison 4 pièces : 360 990 € (90 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Planay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Planfournier (5 620 €/m²), Route des Martines (2 933 €/m²), Route de Pralognan (2 681 €/m²). Les plus accessibles : .
- Planay est-elle plus chère que le reste de la Savoie ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (2 948 contre 3 112 €/m²), les appartements 27 % moins chers que (2 588 contre 3 562 €/m²). Autour : Bozel 5 208 €/m², Champagny-en-Vanoise 5 907 €/m², Courchevel 7 124 €/m², Pralognan-la-Vanoise 4 487 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Planay : 19 décembre 2025.
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