Prix immobilier à Les Allues (73550)
Prix au m² et ventes réelles à Les Allues, calculés sur 774 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 736 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Les Allues en bref
À Les Allues, une maison se vend en médiane 10 000 €/m², soit 1 100 000 € pour 125 m² (-7,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 11 037 €/m² (390 550 € en médiane), +6,4 % sur un an. Les maisons y sont 224 % plus chères que la médiane de la Savoie (3 112 €/m²) : Les Allues se classe 2e sur 257 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 12 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 446 m². Chiffres calculés sur 774 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Allues
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 8 962 | 17 | 8 090 | 130 |
| 2022 | 8 808 | 20 | 9 590 | 145 |
| 2023 | 9 847 | 12 | 10 645 | 123 |
| 2024 | 10 861 | 25 | 10 375 | 160 |
| 2025 | 10 000 | 17 | 11 037 | 125 |
Prix selon le nombre de pièces à Les Allues
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 246 750 € | 26 m² | 9 574 | 98 |
| Appartement T2 | 338 460 € | 34 m² | 10 018 | 125 |
| Appartement T3 | 550 000 € | 50 m² | 11 379 | 103 |
| Appartement T4 | 998 612 € | 76 m² | 14 085 | 56 |
| Appartement T5 | 1 633 360 € | 103 m² | 13 085 | 15 |
| Appartement T6 et plus | 1 760 500 € | 134 m² | 16 138 | 10 |
| Maison 2 pièces | 265 000 € | 42 m² | 6 310 | 3 |
| Maison 3 pièces | 616 000 € | 67 m² | 9 357 | 6 |
| Maison 4 pièces | 730 000 € | 77 m² | 9 708 | 5 |
| Maison 5 pièces | 1 324 000 € | 112 m² | 11 126 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 2 147 800 € | 197 m² | 11 889 | 24 |
Les rues de Les Allues : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (52 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Litieres26 359 €/m²5 ventes · 3 420 000 € médian
- Route du Belvedere24 361 €/m²20 ventes · 2 702 390 € médian
- Impasse des Darbollees23 700 €/m²3 ventes · 1 869 700 € médian
- Chemin de Burgin21 424 €/m²3 ventes · 6 750 000 € médian
- Route de la Pia du Caro20 000 €/m²5 ventes · 2 222 500 € médian
Les plus accessibles
- Route de Hauteville4 194 €/m²4 ventes · 295 000 € médian
- Chef Lieu5 559 €/m²11 ventes · 418 240 € médian
- Résidence le Plantin les Allues5 994 €/m²4 ventes · 280 220 € médian
- Rue de la Resse7 069 €/m²5 ventes · 720 000 € médian
- Lot. des Jardins Sauvages7 133 €/m²4 ventes · 316 250 € médian
Les plus de ventes
- Route du Laitelet8 456 €/m²110 ventes · 228 125 € médian
- Route de L'altiport11 392 €/m²74 ventes · 425 000 € médian
- Chemin de la Duis12 390 €/m²32 ventes · 584 685 € médian
- Chemin du Chatelard9 095 €/m²29 ventes · 420 219 € médian
- Gr Imm en Garnet9 833 €/m²29 ventes · 292 000 € médian
Les DPE à Les Allues
1 727 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 312 kWh/m² · F 406 kWh/m² · G 556 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rte De L'Altiport | 78 m² · 4 p. | — | 1 500 000 € | 19 231 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte Des Chalets | 48 m² · 2 p. | — | 682 000 € | 14 208 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte Du Laitelet | 33 m² · 3 p. | — | 362 880 € | 10 996 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Glaciers | 28 m² · 2 p. | — | 282 340 € | 10 084 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De L'Altiport | 35 m² · 2 p. | — | 338 460 € | 9 670 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp Du Rocher | 62 m² · 4 p. | — | 1 529 000 € | 24 661 |
| déc. 2025 | Maison | Le Villard | 110 m² · 5 p. | 269 m² | 944 500 € | 8 586 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De Carriaz | 26 m² · 1 p. | — | 241 500 € | 9 288 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte Du Laitelet | 27 m² · 1 p. | — | 286 000 € | 10 593 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte Des Chalets | 25 m² · 1 p. | — | 231 800 € | 9 272 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Des Gentianes | 60 m² · 4 p. | — | 876 427 € | 14 607 |
| nov. 2025 | Maison | Champ Gelat | 177 m² · 5 p. | 307 m² | 1 000 000 € | 5 650 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Allues
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Allues (maisons 10 078 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Courchevel | 3,8 km | 7 124 (-29 %) | 10 628 | 658 |
| Prix immobilier Les Belleville | 6,8 km | 5 184 (-49 %) | 6 889 | 1 501 |
| Prix immobilier Brides-les-Bains | 10,2 km | 3 215 (-68 %) | 4 081 | 209 |
| Prix immobilier Pralognan-la-Vanoise | 11,0 km | 4 487 (-55 %) | 4 469 | 192 |
| Prix immobilier Bozel | 11,4 km | 5 208 (-48 %) | 5 073 | 152 |
| Prix immobilier Montagny | 11,4 km | 2 406 (-76 %) | 3 376 | 31 |
| Prix immobilier Planay | 11,6 km | 2 948 (-71 %) | 2 588 | 42 |
| Prix immobilier Salins-Fontaine | 12,6 km | 3 194 (-68 %) | 2 427 | 71 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Allues
- Quel est le prix au m² à Les Allues (73550) ?
- Pour une maison, 10 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), -7,9 % sur un an. Pour un appartement, 11 037 €/m² (125 ventes), +6,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (774 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 7 598 et 15 080 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Allues ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Allues sur les deux dernières années publiées est de 1 100 000 €, pour une surface médiane de 125 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Allues ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Allues ?
- T2 : 338 460 € en médiane (34 m², 10 018 €/m², 125 ventes). T3 : 550 000 € en médiane (50 m², 11 379 €/m², 103 ventes). Maison 4 pièces : 730 000 € (77 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 1 324 000 € (112 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Allues ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Litieres (26 359 €/m²), Route du Belvedere (24 361 €/m²), Impasse des Darbollees (23 700 €/m²). Les plus accessibles : Route de Hauteville (4 194 €/m²), Chef Lieu (5 559 €/m²), Résidence le Plantin les Allues (5 994 €/m²).
- Les Allues est-elle plus chère que le reste de la Savoie ?
- Les maisons y sont 224 % plus chères que la médiane départementale (10 078 contre 3 112 €/m²), les appartements 181 % plus chers que (10 018 contre 3 562 €/m²). Autour : Courchevel 7 124 €/m², Les Belleville 5 184 €/m², Brides-les-Bains 3 215 €/m², Pralognan-la-Vanoise 4 487 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Allues : 5 décembre 2025.
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