Prix immobilier à Les Belleville (73440)
Prix au m² et ventes réelles à Les Belleville, calculés sur 1 501 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 498 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Les Belleville en bref
À Les Belleville, une maison se vend en médiane 5 227 €/m², soit 405 000 € pour 80 m² (+17,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 7 764 €/m² (213 625 € en médiane), -0,7 % sur un an. Les maisons y sont 67 % plus chères que la médiane de la Savoie (3 112 €/m²) : Les Belleville se classe 15e sur 257 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 9 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 216 m². Chiffres calculés sur 1 501 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Belleville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 914 | 43 | 5 700 | 268 |
| 2022 | 5 672 | 34 | 6 423 | 275 |
| 2023 | 7 779 | 26 | 6 994 | 270 |
| 2024 | 4 457 | 29 | 7 854 | 249 |
| 2025 | 5 227 | 26 | 7 761 | 281 |
Prix selon le nombre de pièces à Les Belleville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 150 760 € | 22 m² | 6 900 | 397 |
| Appartement T2 | 240 825 € | 28 m² | 7 779 | 252 |
| Appartement T3 | 362 230 € | 48 m² | 8 571 | 89 |
| Appartement T4 | 738 500 € | 79 m² | 9 794 | 38 |
| Appartement T5 | 1 000 000 € | 107 m² | 12 067 | 11 |
| Appartement T6 et plus | 1 820 000 € | 147 m² | 12 017 | 11 |
| Maison 1 pièce | 107 800 € | 40 m² | 2 110 | 5 |
| Maison 2 pièces | 272 400 € | 44 m² | 5 417 | 15 |
| Maison 3 pièces | 350 000 € | 60 m² | 5 160 | 19 |
| Maison 4 pièces | 412 223 € | 84 m² | 5 840 | 20 |
| Maison 5 pièces | 410 634 € | 90 m² | 4 563 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 1 648 393 € | 180 m² | 10 673 | 14 |
Les rues de Les Belleville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (91 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Places16 180 €/m²3 ventes · 2 879 970 € médian
- Rue de la Villette12 736 €/m²3 ventes · 1 350 000 € médian
- Pres de la Cure12 515 €/m²4 ventes · 1 173 262 € médian
- Rue du Neiger12 308 €/m²3 ventes · 630 000 € médian
- Rue de la Gouille11 959 €/m²3 ventes · 2 140 635 € médian
Les plus accessibles
- Saint Laurent2 050 €/m²3 ventes · 205 028 € médian
- Saint Jean de Belleville2 160 €/m²3 ventes · 105 830 € médian
- Route de la Cote Derriere2 556 €/m²3 ventes · 121 015 € médian
- Villaranger2 774 €/m²4 ventes · 370 730 € médian
- Chemin de Sainte Appolonie3 040 €/m²3 ventes · 145 925 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue8 961 €/m²134 ventes · 195 750 € médian
- Rue du Soleil8 813 €/m²103 ventes · 240 730 € médian
- Rue du Slalom9 649 €/m²63 ventes · 218 000 € médian
- Rue des Lys5 562 €/m²51 ventes · 132 050 € médian
- Rue de Gebroulaz8 048 €/m²47 ventes · 206 000 € médian
Les DPE à Les Belleville
2 921 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 162 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 325 kWh/m² · F 413 kWh/m² · G 600 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Les BellevilleDernières ventes à Les Belleville
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Grande Rue | 23 m² · 1 p. | — | 187 000 € | 8 130 |
| déc. 2025 | Appart. | Imm Belleville Caron | 56 m² · 3 p. | — | 435 000 € | 7 768 |
| déc. 2025 | Appart. | Grande Rue | 17 m² · 1 p. | — | 85 500 € | 5 029 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Violettes | 24 m² · 1 p. | — | 183 500 € | 7 646 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Croisette | 71 m² · 4 p. | — | 222 500 € | 3 134 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Gebroulaz | 88 m² · 3 p. | — | 1 345 000 € | 15 284 |
| déc. 2025 | Appart. | Imm Le Jetay | 28 m² · 1 p. | — | 213 750 € | 7 634 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Soleil | 27 m² · 2 p. | — | 250 000 € | 9 259 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Brelin Les Combes | 19 m² · 1 p. | — | 105 000 € | 5 526 |
| déc. 2025 | Appart. | Imm Le Villaret De Preyera | 25 m² · 2 p. | — | 149 450 € | 5 978 |
| déc. 2025 | Appart. | Imm Belleville Caron | 20 m² · 1 p. | — | 180 000 € | 9 000 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Brelin Les Evons | 28 m² · 1 p. | — | 210 000 € | 7 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Belleville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Belleville (maisons 5 184 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Allues | 6,8 km | 10 078 (+94 %) | 10 018 | 774 |
| Prix immobilier Courchevel | 9,9 km | 7 124 (+37 %) | 10 628 | 658 |
| Prix immobilier Brides-les-Bains | 11,4 km | 3 215 (-38 %) | 4 081 | 209 |
| Prix immobilier Saint-Julien-Mont-Denis | 11,5 km | 1 926 (-63 %) | 1 219 | 70 |
| Prix immobilier Salins-Fontaine | 11,7 km | 3 194 (-38 %) | 2 427 | 71 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-la-Porte | 11,9 km | 1 895 (-63 %) | 1 895 | 38 |
| Prix immobilier Les Avanchers-Valmorel | 12,2 km | 3 033 (-41 %) | 4 723 | 344 |
| Prix immobilier Saint François Longchamp | 12,4 km | 3 179 (-39 %) | 3 478 | 490 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Belleville
- Quel est le prix au m² à Les Belleville (73440) ?
- Pour une maison, 5 227 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), +17,3 % sur un an. Pour un appartement, 7 764 €/m² (282 ventes), -0,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 501 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 910 et 8 898 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Belleville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Belleville sur les deux dernières années publiées est de 405 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Belleville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Belleville ?
- T2 : 240 825 € en médiane (28 m², 7 779 €/m², 252 ventes). T3 : 362 230 € en médiane (48 m², 8 571 €/m², 89 ventes). Maison 4 pièces : 412 223 € (84 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 410 634 € (90 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Belleville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Places (16 180 €/m²), Rue de la Villette (12 736 €/m²), Pres de la Cure (12 515 €/m²). Les plus accessibles : Saint Laurent (2 050 €/m²), Saint Jean de Belleville (2 160 €/m²), Route de la Cote Derriere (2 556 €/m²).
- Les Belleville est-elle plus chère que le reste de la Savoie ?
- Les maisons y sont 67 % plus chères que la médiane départementale (5 184 contre 3 112 €/m²), les appartements 93 % plus chers que (6 889 contre 3 562 €/m²). Autour : Les Allues 10 078 €/m², Courchevel 7 124 €/m², Brides-les-Bains 3 215 €/m², Saint-Julien-Mont-Denis 1 926 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Belleville : 8 décembre 2025.
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