Prix immobilier à Pralognan-la-Vanoise (73710)
Prix au m² et ventes réelles à Pralognan-la-Vanoise, calculés sur 192 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 689 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Pralognan-la-Vanoise en bref
À Pralognan-la-Vanoise, une maison se vend en médiane 4 029 €/m², soit 465 405 € pour 83 m² (-33,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 918 €/m² (165 929 € en médiane), +10,6 % sur un an. Les maisons y sont 44 % plus chères que la médiane de la Savoie (3 112 €/m²) : Pralognan-la-Vanoise se classe 25e sur 257 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 19 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 600 m². Chiffres calculés sur 192 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pralognan-la-Vanoise
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 157 | 8 | 3 966 | 41 |
| 2022 | 5 052 | 8 | 4 231 | 37 |
| 2023 | 5 324 | 7 | 4 877 | 16 |
| 2024 | — | — | 4 448 | 27 |
| 2025 | 4 029 | 8 | 4 918 | 36 |
Prix selon le nombre de pièces à Pralognan-la-Vanoise
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 107 000 € | 22 m² | 4 778 | 14 |
| Appartement T2 | 145 300 € | 30 m² | 4 875 | 26 |
| Appartement T3 | 190 590 € | 44 m² | 4 264 | 26 |
| Appartement T4 | 304 700 € | 71 m² | 4 473 | 9 |
| Maison 2 pièces | 188 809 € | 83 m² | 4 340 | 4 |
| Maison 3 pièces | 252 381 € | 70 m² | 4 315 | 3 |
| Maison 5 pièces | 600 000 € | 100 m² | 7 895 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 694 285 € | 178 m² | 3 857 | 5 |
Les rues de Pralognan-la-Vanoise : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (22 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de L'isertan5 500 €/m²5 ventes · 121 000 € médian
- Mte des Alpages5 425 €/m²21 ventes · 190 000 € médian
- Rue les Darbelays5 364 €/m²8 ventes · 341 152 € médian
- Chemin des Oiseaux5 113 €/m²4 ventes · 157 250 € médian
- Avenue de Chasseforet5 029 €/m²7 ventes · 164 524 € médian
Les plus accessibles
- Route du Martinet2 447 €/m²4 ventes · 214 809 € médian
- Passage de L'eglise2 846 €/m²4 ventes · 138 640 € médian
- Rue des Stet's3 060 €/m²3 ventes · 64 250 € médian
- Mte de la Croix3 411 €/m²3 ventes · 278 420 € médian
- Résidence les Hauts de la Vanoise3 464 €/m²6 ventes · 157 100 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Xvieme Olympiades4 503 €/m²24 ventes · 118 505 € médian
- Mte des Alpages5 425 €/m²21 ventes · 190 000 € médian
- Avenue de la Grande Casse3 632 €/m²11 ventes · 138 000 € médian
- Route des Teppets4 883 €/m²11 ventes · 114 881 € médian
- Rue de L'arbellaz4 101 €/m²10 ventes · 155 515 € médian
Les DPE à Pralognan-la-Vanoise
348 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 151 kWh/m² · D 222 kWh/m² · E 326 kWh/m² · F 419 kWh/m² · G 557 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Pralognan-la-VanoiseDernières ventes à Pralognan-la-Vanoise
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Res Les Hauts De La Vanoise | 71 m² · 5 p. | — | 330 000 € | 4 648 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Xvieme Olympiades | 30 m² · 2 p. | — | 156 745 € | 5 225 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte Du Plateau | 25 m² · 2 p. | — | 134 770 € | 5 391 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Les Darbelays | 76 m² · 5 p. | 436 m² | 630 000 € | 8 289 |
| déc. 2025 | Appart. | Mte Des Alpages | 34 m² · 2 p. | — | 165 929 € | 4 880 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Du Col De La Louza | 33 m² · 1 p. | — | 106 000 € | 3 212 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De L'Isertan | 23 m² · 1 p. | — | 114 000 € | 4 957 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Grand Pres | 23 m² · 1 p. | — | 105 000 € | 4 565 |
| déc. 2025 | Maison | Martinet | 251 m² · 7 p. | 463 m² | 427 000 € | 1 701 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Grande Louza | 83 m² · 4 p. | 917 m² | 503 810 € | 6 070 |
| nov. 2025 | Appart. | Res Les Hauts De La Vanoise | 51 m² · 3 p. | — | 144 700 € | 2 837 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Savines | 180 m² · 6 p. | 2 583 m² | 694 285 € | 3 857 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pralognan-la-Vanoise
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pralognan-la-Vanoise (maisons 4 487 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Planay | 9,1 km | 2 948 (-34 %) | 2 588 | 42 |
| Prix immobilier Courchevel | 9,6 km | 7 124 (+59 %) | 10 628 | 658 |
| Prix immobilier Aussois | 10,6 km | 1 805 (-60 %) | 3 812 | 103 |
| Prix immobilier Les Allues | 11,0 km | 10 078 (+125 %) | 10 018 | 774 |
| Prix immobilier Champagny-en-Vanoise | 12,7 km | 5 907 (+32 %) | 5 414 | 153 |
| Prix immobilier Bozel | 14,1 km | 5 208 (+16 %) | 5 073 | 152 |
| Prix immobilier Villarodin-Bourget | 14,3 km | 2 882 (-36 %) | 3 064 | 207 |
| Prix immobilier Val-Cenis | 14,6 km | 2 742 (-39 %) | 3 414 | 344 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pralognan-la-Vanoise
- Quel est le prix au m² à Pralognan-la-Vanoise (73710) ?
- Pour une maison, 4 029 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -33,1 % sur un an. Pour un appartement, 4 918 €/m² (36 ventes), +10,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (192 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 587 et 7 027 €/m².
- Combien coûte une maison à Pralognan-la-Vanoise ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pralognan-la-Vanoise sur les deux dernières années publiées est de 465 405 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pralognan-la-Vanoise ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pralognan-la-Vanoise ?
- T2 : 145 300 € en médiane (30 m², 4 875 €/m², 26 ventes). T3 : 190 590 € en médiane (44 m², 4 264 €/m², 26 ventes). Maison 5 pièces : 600 000 € (100 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pralognan-la-Vanoise ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de L'isertan (5 500 €/m²), Mte des Alpages (5 425 €/m²), Rue les Darbelays (5 364 €/m²). Les plus accessibles : Route du Martinet (2 447 €/m²), Passage de L'eglise (2 846 €/m²), Rue des Stet's (3 060 €/m²).
- Pralognan-la-Vanoise est-elle plus chère que le reste de la Savoie ?
- Les maisons y sont 44 % plus chères que la médiane départementale (4 487 contre 3 112 €/m²), les appartements 25 % plus chers que (4 469 contre 3 562 €/m²). Autour : Planay 2 948 €/m², Courchevel 7 124 €/m², Aussois 1 805 €/m², Les Allues 10 078 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pralognan-la-Vanoise : 17 décembre 2025.
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