Prix immobilier à Châtillon-sur-Cluses (74300)
Prix au m² et ventes réelles à Châtillon-sur-Cluses, calculés sur 59 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 250 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Châtillon-sur-Cluses en bref
À Châtillon-sur-Cluses, une maison se vend en médiane 4 424 €/m², soit 352 000 € pour 90 m² (+47,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 058 €/m² (159 000 € en médiane). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Châtillon-sur-Cluses se classe 182e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 544 m². Chiffres calculés sur 59 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Châtillon-sur-Cluses
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 668 | 12 | — | — |
| 2022 | 3 637 | 12 | — | — |
| 2023 | 4 072 | 9 | — | — |
| 2024 | 2 999 | 6 | — | — |
| 2025 | 4 424 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Châtillon-sur-Cluses
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 159 000 € | 52 m² | 3 180 | 3 |
| Maison 2 pièces | 290 000 € | 62 m² | 4 677 | 3 |
| Maison 3 pièces | 283 000 € | 72 m² | 3 931 | 11 |
| Maison 4 pièces | 432 000 € | 92 m² | 5 098 | 5 |
| Maison 5 pièces | 295 786 € | 110 m² | 3 415 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 574 200 € | 157 m² | 3 516 | 5 |
Les rues de Châtillon-sur-Cluses : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Balmotte5 127 €/m²6 ventes · 451 250 € médian
- Route de Presles5 098 €/m²3 ventes · 569 000 € médian
- Route de l'Arroz4 677 €/m²5 ventes · 408 000 € médian
- Route des Bois Dessous4 615 €/m²3 ventes · 343 800 € médian
- Route des Bossonnets3 559 €/m²6 ventes · 478 500 € médian
Les plus accessibles
- Route de Cluses2 174 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Route des Bois2 777 €/m²6 ventes · 334 314 € médian
- Impasse du Bezu3 180 €/m²3 ventes · 159 000 € médian
- Impasse du Journal3 556 €/m²3 ventes · 499 570 € médian
Les plus de ventes
- Route des Bossonnets3 559 €/m²6 ventes · 478 500 € médian
- Route des Bois2 777 €/m²6 ventes · 334 314 € médian
- Route de Balmotte5 127 €/m²6 ventes · 451 250 € médian
- Route de l'Arroz4 677 €/m²5 ventes · 408 000 € médian
- Route de Cluses2 174 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
Les DPE à Châtillon-sur-Cluses
121 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 161 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 529 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Châtillon-sur-ClusesDernières ventes à Châtillon-sur-Cluses
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Fontaines | 72 m² · 3 p. | 15 473 m² | 210 000 € | 2 917 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Bossonnets | 157 m² · 6 p. | 1 090 m² | 552 000 € | 3 516 |
| nov. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 72 m² · 3 p. | 633 m² | 283 000 € | 3 931 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De La Cote | 131 m² · 2 p. | 2 196 m² | 518 000 € | 3 954 |
| août 2025 | Maison | Rte Des Bois Dessous | 85 m² · 3 p. | — | 343 800 € | 4 045 |
| août 2025 | Maison | Rte De L Arroz | 62 m² · 2 p. | 532 m² | 290 000 € | 4 677 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Balmotte | 92 m² · 4 p. | 13 740 m² | 527 500 € | 5 734 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Presles | 119 m² · 3 p. | 1 178 m² | 569 000 € | 4 782 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Balmotte | 33 m² · 2 p. | 2 406 m² | 270 000 € | 8 182 |
| mai 2025 | Maison | Rue Emile Devant | 200 m² · 6 p. | 1 544 m² | 574 200 € | 2 871 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Des Bossonnets | 80 m² · 4 p. | 700 m² | 432 000 € | 5 400 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Des Bossonnets | 131 m² · 5 p. | 1 827 m² | 579 550 € | 4 424 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Châtillon-sur-Cluses
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Châtillon-sur-Cluses (maisons 3 878 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cluses | 2,9 km | 3 296 (-15 %) | 2 114 | 1 103 |
| Prix immobilier Thyez | 3,4 km | 3 623 (-7 %) | 2 808 | 405 |
| Prix immobilier Saint-Sigismond | 3,4 km | 3 916 (+1 %) | 4 043 | 23 |
| Prix immobilier La Rivière-Enverse | 3,7 km | 3 963 (+2 %) | 2 607 | 33 |
| Prix immobilier Scionzier | 5,1 km | 3 078 (-21 %) | 2 696 | 538 |
| Prix immobilier Taninges | 5,7 km | 4 209 (+9 %) | 3 586 | 427 |
| Prix immobilier Marnaz | 6,2 km | 3 570 (-8 %) | 2 606 | 157 |
| Prix immobilier Marignier | 6,7 km | 3 618 (-7 %) | 2 904 | 301 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Châtillon-sur-Cluses
- Quel est le prix au m² à Châtillon-sur-Cluses (74300) ?
- Pour une maison, 4 424 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +47,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (59 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 905 et 4 631 €/m².
- Combien coûte une maison à Châtillon-sur-Cluses ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Châtillon-sur-Cluses sur les deux dernières années publiées est de 352 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Châtillon-sur-Cluses ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Châtillon-sur-Cluses ?
- T2 : 159 000 € en médiane (52 m², 3 180 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 432 000 € (92 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 295 786 € (110 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Châtillon-sur-Cluses ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Balmotte (5 127 €/m²), Route de Presles (5 098 €/m²), Route de l'Arroz (4 677 €/m²). Les plus accessibles : Route de Cluses (2 174 €/m²), Route des Bois (2 777 €/m²), Impasse du Bezu (3 180 €/m²).
- Châtillon-sur-Cluses est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (3 878 contre 4 421 €/m²), les appartements 26 % moins chers que (3 058 contre 4 159 €/m²). Autour : Cluses 3 296 €/m², Thyez 3 623 €/m², Saint-Sigismond 3 916 €/m², La Rivière-Enverse 3 963 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Châtillon-sur-Cluses : 30 décembre 2025.
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