Prix immobilier à La Rivière-Enverse (74440)
Prix au m² et ventes réelles à La Rivière-Enverse, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 504 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
La Rivière-Enverse en bref
À La Rivière-Enverse, une maison se vend en médiane 4 192 €/m², soit 333 425 € pour 92 m² (+4,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 258 €/m² (380 250 € en médiane), -13,4 % sur un an. Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : La Rivière-Enverse se classe 169e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 65 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 254 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Rivière-Enverse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 877 | 8 | — | — |
| 2024 | 4 000 | 5 | 2 607 | 5 |
| 2025 | 4 192 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Rivière-Enverse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T5 | 425 000 € | 163 m² | 2 607 | 3 |
| Maison 2 pièces | 210 000 € | 50 m² | 4 038 | 3 |
| Maison 3 pièces | 360 000 € | 117 m² | 3 125 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 388 500 € | 160 m² | 2 312 | 3 |
Les rues de La Rivière-Enverse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Cellieres Plon4 192 €/m²3 ventes · 335 350 € médian
- Route des Avignieres3 316 €/m²5 ventes · 382 500 € médian
- Route de la Sage3 125 €/m²3 ventes · 247 000 € médian
Les plus de ventes
- Route des Avignieres3 316 €/m²5 ventes · 382 500 € médian
- Route de Cellieres Plon4 192 €/m²3 ventes · 335 350 € médian
- Route de la Sage3 125 €/m²3 ventes · 247 000 € médian
Les DPE à La Rivière-Enverse
62 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 39 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 303 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 617 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Rivière-EnverseDernières ventes à La Rivière-Enverse
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Les Vagny | 128 m² · 6 p. | 1 412 m² | 572 590 € | 4 473 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Molliere | 99 m² · 5 p. | — | 607 500 € | 6 136 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte Des Champs | 124 m² · 5 p. | — | 280 000 € | 2 258 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Cellieres Plon | 80 m² · 3 p. | 3 866 m² | 335 350 € | 4 192 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Edelweiss | 168 m² · 7 p. | 830 m² | 388 500 € | 2 313 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Du Crozet | 92 m² · 5 p. | 1 196 m² | 328 601 € | 3 572 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Des Avignieres | 50 m² · 2 p. | 15 291 m² | 200 000 € | 4 000 |
| sept. 2024 | Maison | Che De La Marchande | 160 m² · 7 p. | 3 539 m² | 331 500 € | 2 072 |
| sept. 2024 | Maison | Che De La Marchande | 36 m² · 2 p. | 1 295 m² | 446 208 € | 12 395 |
| mai 2024 | Appart. | Rte Des Avignieres | 163 m² · 5 p. | — | 425 000 € | 2 607 |
| mai 2024 | Appart. | Rte Des Avignieres | 114 m² · 4 p. | — | 382 500 € | 3 355 |
| mai 2024 | Appart. | Rte Des Avignieres | 163 m² · 5 p. | — | 425 000 € | 2 607 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Rivière-Enverse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Rivière-Enverse (maisons 3 963 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Sigismond | 1,4 km | 3 916 (-1 %) | 4 043 | 23 |
| Prix immobilier Châtillon-sur-Cluses | 3,7 km | 3 878 (-2 %) | 3 058 | 59 |
| Prix immobilier Morillon | 4,3 km | 4 257 (+7 %) | 4 089 | 480 |
| Prix immobilier Cluses | 4,6 km | 3 296 (-17 %) | 2 114 | 1 103 |
| Prix immobilier Taninges | 5,5 km | 4 209 (+6 %) | 3 586 | 427 |
| Prix immobilier Verchaix | 6,7 km | 4 864 (+23 %) | 3 958 | 86 |
| Prix immobilier Arâches-la-Frasse | 7,0 km | 5 731 (+45 %) | 4 538 | 997 |
| Prix immobilier Thyez | 7,1 km | 3 623 (-9 %) | 2 808 | 405 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Rivière-Enverse
- Quel est le prix au m² à La Rivière-Enverse (74440) ?
- Pour une maison, 4 192 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +4,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 258 €/m² (1 ventes), -13,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 956 et 4 304 €/m².
- Combien coûte une maison à La Rivière-Enverse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Rivière-Enverse sur les deux dernières années publiées est de 333 425 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Rivière-Enverse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Rivière-Enverse ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Rivière-Enverse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Cellieres Plon (4 192 €/m²), Route des Avignieres (3 316 €/m²), Route de la Sage (3 125 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Rivière-Enverse est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (3 963 contre 4 421 €/m²), les appartements 37 % moins chers que (2 607 contre 4 159 €/m²). Autour : Saint-Sigismond 3 916 €/m², Châtillon-sur-Cluses 3 878 €/m², Morillon 4 257 €/m², Cluses 3 296 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Rivière-Enverse : 24 décembre 2025.
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