Prix immobilier à Morillon (74440)
Prix au m² et ventes réelles à Morillon, calculés sur 480 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 719 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Morillon en bref
À Morillon, une maison se vend en médiane 4 500 €/m², soit 385 000 € pour 72 m² (-15,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 457 €/m² (130 000 € en médiane), +6,7 % sur un an. Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Morillon se classe 118e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 12 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 761 m². Chiffres calculés sur 480 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Morillon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 769 | 7 | 3 751 | 114 |
| 2022 | 4 778 | 13 | 3 983 | 87 |
| 2023 | 3 293 | 15 | 4 328 | 73 |
| 2024 | 5 325 | 8 | 4 180 | 76 |
| 2025 | 4 500 | 9 | 4 465 | 78 |
Prix selon le nombre de pièces à Morillon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 89 500 € | 22 m² | 3 986 | 59 |
| Appartement T2 | 129 600 € | 28 m² | 4 275 | 109 |
| Appartement T3 | 175 000 € | 39 m² | 4 487 | 33 |
| Appartement T4 | 311 000 € | 67 m² | 4 545 | 23 |
| Appartement T5 | 475 000 € | 93 m² | 4 338 | 3 |
| Maison 2 pièces | 271 500 € | 42 m² | 7 542 | 3 |
| Maison 3 pièces | 209 750 € | 60 m² | 4 045 | 10 |
| Maison 4 pièces | 260 000 € | 72 m² | 3 665 | 12 |
| Maison 5 pièces | 670 961 € | 130 m² | 5 161 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 630 000 € | 192 m² | 4 403 | 3 |
Les rues de Morillon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route des Follys6 987 €/m²3 ventes · 545 000 € médian
- Route des Champs4 952 €/m²4 ventes · 355 336 € médian
- Chemin du Bois Lombard4 778 €/m²3 ventes · 715 000 € médian
- Rue des Fayets4 711 €/m²28 ventes · 310 839 € médian
- Rue des Eppennys4 614 €/m²5 ventes · 110 740 € médian
Les plus accessibles
- Impasse des Bois de Champelle3 362 €/m²6 ventes · 234 580 € médian
- Chemin des Rosieres3 383 €/m²6 ventes · 241 040 € médian
- Route de Cluses3 625 €/m²20 ventes · 113 750 € médian
- Impasse de la Scierie3 667 €/m²11 ventes · 245 000 € médian
- Rue du Clocher3 667 €/m²68 ventes · 87 925 € médian
Les plus de ventes
- Route de Morillon 11004 520 €/m²73 ventes · 142 910 € médian
- Rue du Clocher3 667 €/m²68 ventes · 87 925 € médian
- Impasse du Forum4 009 €/m²56 ventes · 101 100 € médian
- Route des Grandschamps3 996 €/m²52 ventes · 127 800 € médian
- Route des Esserts3 724 €/m²39 ventes · 94 000 € médian
Les DPE à Morillon
717 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 234 kWh/m² · E 314 kWh/m² · F 390 kWh/m² · G 551 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MorillonDernières ventes à Morillon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rte Des Esserts | 29 m² · 3 p. | — | 123 970 € | 4 275 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp De La Bourgeoise | 25 m² · 2 p. | — | 97 000 € | 3 880 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Morillon 1100 | 31 m² · 2 p. | — | 142 910 € | 4 610 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Verpontois | 140 m² · 7 p. | 1 841 m² | 630 000 € | 4 500 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp De La Bourgeoise | 21 m² · 1 p. | — | 102 340 € | 4 873 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Clocher | 22 m² · 1 p. | — | 77 000 € | 3 500 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Clocher | 23 m² · 2 p. | — | 101 250 € | 4 402 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp De La Scierie | 66 m² · 3 p. | — | 305 000 € | 4 621 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte Des Grandschamps | 28 m² · 2 p. | — | 126 000 € | 4 500 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Fayets | 62 m² · 4 p. | — | 311 000 € | 5 016 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Clocher | 31 m² · 2 p. | — | 130 000 € | 4 194 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Clocher | 22 m² · 2 p. | — | 80 000 € | 3 636 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Morillon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Morillon (maisons 4 257 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Arâches-la-Frasse | 3,8 km | 5 731 (+35 %) | 4 538 | 997 |
| Prix immobilier La Rivière-Enverse | 4,3 km | 3 963 (-7 %) | 2 607 | 33 |
| Prix immobilier Saint-Sigismond | 4,3 km | 3 916 (-8 %) | 4 043 | 23 |
| Prix immobilier Magland | 6,2 km | 2 750 (-35 %) | 2 826 | 182 |
| Prix immobilier Samoëns | 6,7 km | 5 890 (+38 %) | 4 839 | 905 |
| Prix immobilier Verchaix | 7,1 km | 4 864 (+14 %) | 3 958 | 86 |
| Prix immobilier Cluses | 7,3 km | 3 296 (-23 %) | 2 114 | 1 103 |
| Prix immobilier Châtillon-sur-Cluses | 7,7 km | 3 878 (-9 %) | 3 058 | 59 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Morillon
- Quel est le prix au m² à Morillon (74440) ?
- Pour une maison, 4 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -15,5 % sur un an. Pour un appartement, 4 457 €/m² (79 ventes), +6,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (480 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 345 et 5 531 €/m².
- Combien coûte une maison à Morillon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Morillon sur les deux dernières années publiées est de 385 000 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Morillon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Morillon ?
- T2 : 129 600 € en médiane (28 m², 4 275 €/m², 109 ventes). T3 : 175 000 € en médiane (39 m², 4 487 €/m², 33 ventes). Maison 4 pièces : 260 000 € (72 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 670 961 € (130 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Morillon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route des Follys (6 987 €/m²), Route des Champs (4 952 €/m²), Chemin du Bois Lombard (4 778 €/m²). Les plus accessibles : Impasse des Bois de Champelle (3 362 €/m²), Chemin des Rosieres (3 383 €/m²), Route de Cluses (3 625 €/m²).
- Morillon est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (4 257 contre 4 421 €/m²), les appartements 2 % moins chers que (4 089 contre 4 159 €/m²). Autour : Arâches-la-Frasse 5 731 €/m², La Rivière-Enverse 3 963 €/m², Saint-Sigismond 3 916 €/m², Magland 2 750 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Morillon : 23 décembre 2025.
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