Prix immobilier à Saint-Sigismond (74300)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Sigismond, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 641 habitants. Dernière vente connue : 16 juillet 2025.
Saint-Sigismond en bref
À Saint-Sigismond, une maison se vend en médiane 5 099 €/m², soit 407 900 € pour 89 m² (+29,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 264 €/m² (155 000 € en médiane), -24,2 % sur un an. Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Saint-Sigismond se classe 175e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 67 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 578 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Sigismond
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Sigismond
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 360 000 € | 78 m² | 4 602 | 4 |
Les rues de Saint-Sigismond : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route d'Agy5 049 €/m²4 ventes · 340 000 € médian
- Route d'Araches4 306 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Route de la Joux1 913 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
Les plus de ventes
- Route d'Araches4 306 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Route d'Agy5 049 €/m²4 ventes · 340 000 € médian
- Route de la Joux1 913 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
Les DPE à Saint-Sigismond
76 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 320 kWh/m² · F 399 kWh/m² · G 614 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-SigismondDernières ventes à Saint-Sigismond
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appart. | Rte D Araches | 32 m² · 3 p. | — | 60 000 € | 1 875 |
| juil. 2025 | Maison | Rte D Agy | 80 m² · 3 p. | 696 m² | 407 900 € | 5 099 |
| avr. 2025 | Appart. | Rte D Araches | 47 m² · 2 p. | — | 218 680 € | 4 653 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Du Planey | 126 m² · 5 p. | 1 345 m² | 794 100 € | 6 302 |
| déc. 2024 | Maison | Che De La Combe | 156 m² · 4 p. | — | 570 050 € | 3 654 |
| nov. 2024 | Appart. | Rte D Araches | 36 m² · 3 p. | — | 155 000 € | 4 306 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De La Joux | 75 m² · 3 p. | 202 m² | 143 500 € | 1 913 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De La Joux | 88 m² · 3 p. | 1 578 m² | 370 000 € | 4 205 |
| sept. 2023 | Appart. | Rte D Araches | 47 m² · 2 p. | — | 190 000 € | 4 043 |
| juin 2023 | Maison | Rte D Araches | 143 m² · 5 p. | 2 616 m² | 936 300 € | 6 548 |
| avr. 2023 | Maison | Rte D Agy | 70 m² · 3 p. | 4 673 m² | 350 000 € | 5 000 |
| avr. 2023 | Maison | Che Des Aires | 194 m² · 6 p. | 7 367 m² | 673 950 € | 3 474 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Sigismond
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Sigismond (maisons 3 916 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Rivière-Enverse | 1,4 km | 3 963 (+1 %) | 2 607 | 33 |
| Prix immobilier Châtillon-sur-Cluses | 3,4 km | 3 878 (-1 %) | 3 058 | 59 |
| Prix immobilier Cluses | 3,4 km | 3 296 (-16 %) | 2 114 | 1 103 |
| Prix immobilier Morillon | 4,3 km | 4 257 (+9 %) | 4 089 | 480 |
| Prix immobilier Arâches-la-Frasse | 6,2 km | 5 731 (+46 %) | 4 538 | 997 |
| Prix immobilier Scionzier | 6,3 km | 3 078 (-21 %) | 2 696 | 538 |
| Prix immobilier Thyez | 6,6 km | 3 623 (-7 %) | 2 808 | 405 |
| Prix immobilier Nancy-sur-Cluses | 6,6 km | 2 907 (-26 %) | 2 128 | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Sigismond
- Quel est le prix au m² à Saint-Sigismond (74300) ?
- Pour une maison, 5 099 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +29,8 % sur un an. Pour un appartement, 3 264 €/m² (2 ventes), -24,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 207 et 5 074 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Sigismond ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Sigismond sur les deux dernières années publiées est de 407 900 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Sigismond ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Sigismond ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Sigismond ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route d'Agy (5 049 €/m²), Route d'Araches (4 306 €/m²), Route de la Joux (1 913 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Sigismond est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (3 916 contre 4 421 €/m²), les appartements 3 % moins chers que (4 043 contre 4 159 €/m²). Autour : La Rivière-Enverse 3 963 €/m², Châtillon-sur-Cluses 3 878 €/m², Cluses 3 296 €/m², Morillon 4 257 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Sigismond : 16 juillet 2025.
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