Prix immobilier à Thyez (74300)
Prix au m² et ventes réelles à Thyez, calculés sur 405 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 309 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Thyez en bref
À Thyez, une maison se vend en médiane 3 180 €/m², soit 403 850 € pour 100 m² (-11,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 050 €/m² (167 000 € en médiane), -0,4 % sur un an. Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Thyez se classe 212e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 24 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 242 m². Chiffres calculés sur 405 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Thyez
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 769 | 36 | 2 520 | 52 |
| 2022 | 4 040 | 16 | 2 676 | 63 |
| 2023 | 3 598 | 20 | 2 853 | 55 |
| 2024 | 3 587 | 23 | 3 062 | 71 |
| 2025 | 3 180 | 15 | 3 050 | 54 |
Prix selon le nombre de pièces à Thyez
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 70 830 € | 26 m² | 2 724 | 11 |
| Appartement T2 | 122 000 € | 42 m² | 2 998 | 74 |
| Appartement T3 | 199 750 € | 66 m² | 3 154 | 52 |
| Appartement T4 | 245 000 € | 82 m² | 2 936 | 39 |
| Appartement T5 | 223 650 € | 94 m² | 2 369 | 3 |
| Maison 4 pièces | 388 500 € | 98 m² | 3 445 | 24 |
| Maison 5 pièces | 385 175 € | 103 m² | 3 641 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 509 500 € | 155 m² | 2 930 | 14 |
Les rues de Thyez : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (36 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Perdrioles6 083 €/m²3 ventes · 456 250 € médian
- Route de la Plaine4 639 €/m²3 ventes · 380 000 € médian
- Route de Chatillon4 469 €/m²3 ventes · 475 000 € médian
- Impasse des Ecureuils4 278 €/m²5 ventes · 385 000 € médian
- Route du Jovet4 259 €/m²9 ventes · 339 500 € médian
Les plus accessibles
- Avenue des Vallees2 311 €/m²7 ventes · 104 000 € médian
- Allée des Nenuphars2 390 €/m²20 ventes · 179 200 € médian
- Route des Lanches2 421 €/m²11 ventes · 223 650 € médian
- Allée du Muguet2 480 €/m²3 ventes · 189 500 € médian
- Allée des Poiriers2 570 €/m²31 ventes · 110 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Roseliere2 744 €/m²47 ventes · 112 500 € médian
- Avenue Louis Coppel2 615 €/m²39 ventes · 154 500 € médian
- Allée des Poiriers2 570 €/m²31 ventes · 110 000 € médian
- Allée des Nenuphars2 390 €/m²20 ventes · 179 200 € médian
- Impasse de la Rosee3 120 €/m²19 ventes · 156 000 € médian
Les DPE à Thyez
1 185 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ThyezDernières ventes à Thyez
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | All Des Poiriers | 61 m² · 3 p. | — | 115 000 € | 1 885 |
| déc. 2025 | Appart. | All Des Nenuphars | 65 m² · 3 p. | — | 180 000 € | 2 769 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Roseliere | 23 m² · 2 p. | — | 86 000 € | 3 739 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Plaine | 70 m² · 3 p. | 2 305 m² | 380 000 € | 5 429 |
| déc. 2025 | Appart. | All Des Nenuphars | 94 m² · 5 p. | — | 262 500 € | 2 793 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Bauchenets | 116 m² · 4 p. | 1 860 m² | 368 900 € | 3 180 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Roseliere | 42 m² · 2 p. | — | 114 500 € | 2 726 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Belladones | 218 m² · 6 p. | 3 174 m² | 509 000 € | 2 335 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte Des Lanches | 95 m² · 5 p. | — | 223 650 € | 2 354 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Rapilles | 40 m² · 2 p. | — | 145 000 € | 3 625 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Crete | 52 m² · 3 p. | 29 m² | 132 000 € | 2 538 |
| nov. 2025 | Appart. | Av De La Roseliere | 23 m² · 2 p. | — | 35 000 € | 1 522 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Thyez
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Thyez (maisons 3 623 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Châtillon-sur-Cluses | 3,4 km | 3 878 (+7 %) | 3 058 | 59 |
| Prix immobilier Marignier | 3,4 km | 3 618 (0 %) | 2 904 | 301 |
| Prix immobilier Cluses | 4,4 km | 3 296 (-9 %) | 2 114 | 1 103 |
| Prix immobilier Vougy | 4,5 km | 3 287 (-9 %) | 2 619 | 55 |
| Prix immobilier Scionzier | 4,5 km | 3 078 (-15 %) | 2 696 | 538 |
| Prix immobilier Marnaz | 4,7 km | 3 570 (-1 %) | 2 606 | 157 |
| Prix immobilier Saint-Sigismond | 6,6 km | 3 916 (+8 %) | 4 043 | 23 |
| Prix immobilier Mieussy | 6,9 km | 4 109 (+13 %) | 3 061 | 192 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Thyez
- Quel est le prix au m² à Thyez (74300) ?
- Pour une maison, 3 180 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -11,3 % sur un an. Pour un appartement, 3 050 €/m² (54 ventes), -0,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (405 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 121 et 4 273 €/m².
- Combien coûte une maison à Thyez ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Thyez sur les deux dernières années publiées est de 403 850 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Thyez ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Thyez ?
- T2 : 122 000 € en médiane (42 m², 2 998 €/m², 74 ventes). T3 : 199 750 € en médiane (66 m², 3 154 €/m², 52 ventes). Maison 4 pièces : 388 500 € (98 m², 24 ventes). Maison 5 pièces : 385 175 € (103 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Thyez ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Perdrioles (6 083 €/m²), Route de la Plaine (4 639 €/m²), Route de Chatillon (4 469 €/m²). Les plus accessibles : Avenue des Vallees (2 311 €/m²), Allée des Nenuphars (2 390 €/m²), Route des Lanches (2 421 €/m²).
- Thyez est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (3 623 contre 4 421 €/m²), les appartements 32 % moins chers que (2 808 contre 4 159 €/m²). Autour : Châtillon-sur-Cluses 3 878 €/m², Marignier 3 618 €/m², Cluses 3 296 €/m², Vougy 3 287 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Thyez : 18 décembre 2025.
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