Prix immobilier à Scionzier (74950)
Prix au m² et ventes réelles à Scionzier, calculés sur 538 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 9 162 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Scionzier en bref
À Scionzier, une maison se vend en médiane 3 289 €/m², soit 336 900 € pour 100 m² (-2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 828 €/m² (143 500 € en médiane), +0,5 % sur un an. Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Scionzier se classe 260e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 33 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 618 m². Chiffres calculés sur 538 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Scionzier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 770 | 57 | 2 273 | 61 |
| 2022 | 3 080 | 38 | 2 752 | 82 |
| 2023 | 3 147 | 33 | 2 683 | 64 |
| 2024 | 3 355 | 31 | 2 815 | 63 |
| 2025 | 3 289 | 35 | 2 828 | 74 |
Prix selon le nombre de pièces à Scionzier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 118 000 € | 37 m² | 2 917 | 5 |
| Appartement T2 | 126 000 € | 42 m² | 2 929 | 88 |
| Appartement T3 | 173 000 € | 62 m² | 2 700 | 62 |
| Appartement T4 | 176 707 € | 80 m² | 2 090 | 33 |
| Appartement T5 | 275 000 € | 112 m² | 2 183 | 11 |
| Maison 2 pièces | 120 000 € | 34 m² | 2 182 | 3 |
| Maison 3 pièces | 250 000 € | 80 m² | 3 043 | 13 |
| Maison 4 pièces | 351 250 € | 99 m² | 3 373 | 36 |
| Maison 5 pièces | 353 450 € | 110 m² | 3 211 | 37 |
| Maison 6 pièces et plus | 337 775 € | 130 m² | 2 531 | 8 |
Les rues de Scionzier : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (58 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Marcelly3 934 €/m²4 ventes · 337 800 € médian
- Rue de la Gendarmerie3 614 €/m²5 ventes · 298 000 € médian
- Rue du Centenaire3 544 €/m²7 ventes · 347 575 € médian
- Rue de Mussel3 475 €/m²4 ventes · 342 950 € médian
- Chemin Neuf3 441 €/m²3 ventes · 335 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Chaufferie963 €/m²4 ventes · 58 750 € médian
- Rue du Collège1 300 €/m²12 ventes · 95 000 € médian
- Rue de l'Église1 346 €/m²3 ventes · 127 600 € médian
- Rue du Martinet1 845 €/m²3 ventes · 171 630 € médian
- Rue du Printemps1 946 €/m²28 ventes · 136 575 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Crosaz2 857 €/m²44 ventes · 122 000 € médian
- Avenue Mont Blanc2 921 €/m²34 ventes · 135 500 € médian
- Rue du Printemps1 946 €/m²28 ventes · 136 575 € médian
- Rue Chamberon3 023 €/m²25 ventes · 133 275 € médian
- Passage des Champs2 388 €/m²17 ventes · 171 000 € médian
Les DPE à Scionzier
1 810 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 186 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 501 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Des Lilas | 92 m² · 5 p. | 504 m² | 303 000 € | 3 293 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Route Blanche | 37 m² · 2 p. | — | 145 000 € | 3 919 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Crozet | 126 m² · 5 p. | — | 275 000 € | 2 183 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Crosaz | 41 m² · 2 p. | — | 105 000 € | 2 561 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Crosaz | 48 m² · 2 p. | — | 143 500 € | 2 990 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Parc | 117 m² · 4 p. | — | 257 000 € | 2 197 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Du Foron | 58 m² · 2 p. | — | 118 000 € | 2 034 |
| déc. 2025 | Appart. | All Des Myosotis | 90 m² · 4 p. | — | 270 750 € | 3 008 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Printemps | 80 m² · 4 p. | — | 142 000 € | 1 775 |
| déc. 2025 | Appart. | All Des Anemones | 143 m² · 5 p. | — | 331 300 € | 2 317 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Bargy | 76 m² · 4 p. | — | 179 600 € | 2 363 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Bargy | 58 m² · 3 p. | — | 137 500 € | 2 371 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Scionzier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Scionzier (maisons 3 078 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marnaz | 1,6 km | 3 570 (+16 %) | 2 606 | 157 |
| Prix immobilier Cluses | 2,9 km | 3 296 (+7 %) | 2 114 | 1 103 |
| Prix immobilier Nancy-sur-Cluses | 3,8 km | 2 907 (-6 %) | 2 128 | 30 |
| Prix immobilier Thyez | 4,5 km | 3 623 (+18 %) | 2 808 | 405 |
| Prix immobilier Vougy | 4,7 km | 3 287 (+7 %) | 2 619 | 55 |
| Prix immobilier Châtillon-sur-Cluses | 5,1 km | 3 878 (+26 %) | 3 058 | 59 |
| Prix immobilier Mont-Saxonnex | 5,2 km | 3 602 (+17 %) | 2 476 | 230 |
| Prix immobilier Saint-Sigismond | 6,3 km | 3 916 (+27 %) | 4 043 | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Scionzier
- Quel est le prix au m² à Scionzier (74950) ?
- Pour une maison, 3 289 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (35 ventes), -2 % sur un an. Pour un appartement, 2 828 €/m² (74 ventes), +0,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (538 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 614 et 3 552 €/m².
- Combien coûte une maison à Scionzier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Scionzier sur les deux dernières années publiées est de 336 900 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Scionzier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Scionzier ?
- T2 : 126 000 € en médiane (42 m², 2 929 €/m², 88 ventes). T3 : 173 000 € en médiane (62 m², 2 700 €/m², 62 ventes). Maison 4 pièces : 351 250 € (99 m², 36 ventes). Maison 5 pièces : 353 450 € (110 m², 37 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Scionzier ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Marcelly (3 934 €/m²), Rue de la Gendarmerie (3 614 €/m²), Rue du Centenaire (3 544 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Chaufferie (963 €/m²), Rue du Collège (1 300 €/m²), Rue de l'Église (1 346 €/m²).
- Scionzier est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (3 078 contre 4 421 €/m²), les appartements 35 % moins chers que (2 696 contre 4 159 €/m²). Autour : Marnaz 3 570 €/m², Cluses 3 296 €/m², Nancy-sur-Cluses 2 907 €/m², Thyez 3 623 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Scionzier : 22 décembre 2025.
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