Prix immobilier à Essert-Romand (74110)
Prix au m² et ventes réelles à Essert-Romand, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 526 habitants. Dernière vente connue : 21 octobre 2025.
Essert-Romand en bref
À Essert-Romand, une maison se vend en médiane 6 324 €/m², soit 900 650 € pour 115 m² (-11,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 103 €/m² (337 000 € en médiane). Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Essert-Romand se classe 36e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 68 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 166 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Essert-Romand
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 712 | 6 | 4 912 | 7 |
| 2022 | 5 582 | 10 | — | — |
| 2023 | 6 318 | 5 | — | — |
| 2025 | 6 324 | 6 | 5 103 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Essert-Romand
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 280 000 € | 60 m² | 5 103 | 5 |
| Maison 3 pièces | 765 000 € | 75 m² | 11 769 | 3 |
| Maison 4 pièces | 620 000 € | 90 m² | 6 043 | 3 |
| Maison 5 pièces | 994 700 € | 136 m² | 6 323 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 1 229 765 € | 226 m² | 5 627 | 4 |
Les rues de Essert-Romand : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route des Champs5 850 €/m²4 ventes · 336 500 € médian
- Chemin des Plagnes5 617 €/m²5 ventes · 565 430 € médian
- Impasse du Plan des Buissons5 463 €/m²4 ventes · 280 000 € médian
- Route du Cret4 428 €/m²3 ventes · 766 000 € médian
- Route de Thonon3 973 €/m²5 ventes · 347 000 € médian
Les plus accessibles
- Les Places3 633 €/m²3 ventes · 109 000 € médian
- Route du Culaz3 870 €/m²4 ventes · 253 955 € médian
Les plus de ventes
- Route de Thonon3 973 €/m²5 ventes · 347 000 € médian
- Chemin des Plagnes5 617 €/m²5 ventes · 565 430 € médian
- Route du Culaz3 870 €/m²4 ventes · 253 955 € médian
- Route des Champs5 850 €/m²4 ventes · 336 500 € médian
- Impasse du Plan des Buissons5 463 €/m²4 ventes · 280 000 € médian
Les DPE à Essert-Romand
83 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 162 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 302 kWh/m² · F 409 kWh/m² · G 671 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Essert-RomandDernières ventes à Essert-Romand
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rte Du Culaz | 64 m² · 3 p. | — | 227 910 € | 3 561 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Cret | 260 m² · 8 p. | 1 289 m² | 1 185 000 € | 4 558 |
| oct. 2025 | Appart. | Imp Du Plan Des Buissons | 56 m² · 3 p. | — | 280 000 € | 5 000 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Villaz | 430 m² · 14 p. | 2 420 m² | 2 000 000 € | 4 651 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte Des Champs | 75 m² · 4 p. | — | 463 000 € | 6 173 |
| juin 2025 | Appart. | Imp Du Plan Des Buissons | 50 m² · 3 p. | — | 280 000 € | 5 600 |
| juin 2025 | Maison | Che Du Laydevant | 54 m² · 1 p. | 612 m² | 570 000 € | 10 556 |
| mai 2025 | Maison | Rte Des Champs | 90 m² · 4 p. | 661 m² | 620 000 € | 6 889 |
| mai 2025 | Appart. | Rte De Thonon | 68 m² · 3 p. | — | 347 000 € | 5 103 |
| mai 2025 | Appart. | Rte De Thonon | 95 m² · 5 p. | — | 385 050 € | 4 053 |
| mars 2025 | Maison | Chez Les Richard | 115 m² · 4 p. | 346 m² | 695 000 € | 6 043 |
| mars 2025 | Maison | Che De Chez Les Richard | 193 m² · 7 p. | 1 166 m² | 1 274 530 € | 6 604 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Essert-Romand
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Essert-Romand (maisons 5 556 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Jean-d'Aulps | 2,7 km | 4 657 (-16 %) | 3 716 | 387 |
| Prix immobilier La Côte-d'Arbroz | 3,3 km | 6 497 (+17 %) | 3 877 | 34 |
| Prix immobilier Les Gets | 5,4 km | 8 669 (+56 %) | 6 966 | 600 |
| Prix immobilier Seytroux | 5,5 km | 5 250 (-6 %) | 3 319 | 43 |
| Prix immobilier Montriond | 6,6 km | 6 395 (+15 %) | 5 236 | 151 |
| Prix immobilier Morzine | 7,4 km | 7 308 (+32 %) | 7 143 | 1 252 |
| Prix immobilier Abondance | 7,9 km | 4 067 (-27 %) | 3 382 | 242 |
| Prix immobilier Le Biot | 7,9 km | 4 533 (-18 %) | 2 444 | 247 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Essert-Romand
- Quel est le prix au m² à Essert-Romand (74110) ?
- Pour une maison, 6 324 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -11,1 % sur un an. Pour un appartement, 5 103 €/m² (7 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 985 et 6 389 €/m².
- Combien coûte une maison à Essert-Romand ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Essert-Romand sur les deux dernières années publiées est de 900 650 €, pour une surface médiane de 115 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Essert-Romand ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Essert-Romand ?
- T3 : 280 000 € en médiane (60 m², 5 103 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 620 000 € (90 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 994 700 € (136 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Essert-Romand ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route des Champs (5 850 €/m²), Chemin des Plagnes (5 617 €/m²), Impasse du Plan des Buissons (5 463 €/m²). Les plus accessibles : Les Places (3 633 €/m²), Route du Culaz (3 870 €/m²).
- Essert-Romand est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane départementale (5 556 contre 4 421 €/m²), les appartements 21 % plus chers que (5 051 contre 4 159 €/m²). Autour : Saint-Jean-d'Aulps 4 657 €/m², La Côte-d'Arbroz 6 497 €/m², Les Gets 8 669 €/m², Seytroux 5 250 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Essert-Romand : 21 octobre 2025.
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