Prix immobilier à Saint-Jean-d'Aulps (74430)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jean-d'Aulps, calculés sur 387 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 492 habitants. Dernière vente connue : 25 septembre 2025.
Saint-Jean-d'Aulps en bref
À Saint-Jean-d'Aulps, une maison se vend en médiane 4 404 €/m², soit 411 850 € pour 87 m² (-11,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 032 €/m² (120 000 € en médiane), +1 % sur un an. Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Saint-Jean-d'Aulps se classe 79e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 21 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 804 m². Chiffres calculés sur 387 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jean-d'Aulps
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 713 | 26 | 3 322 | 74 |
| 2022 | 4 730 | 23 | 3 490 | 65 |
| 2023 | 4 238 | 13 | 3 985 | 44 |
| 2024 | 4 994 | 19 | 3 994 | 52 |
| 2025 | 4 404 | 10 | 4 032 | 61 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jean-d'Aulps
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 83 700 € | 23 m² | 3 947 | 61 |
| Appartement T2 | 115 000 € | 27 m² | 4 061 | 48 |
| Appartement T3 | 216 000 € | 47 m² | 4 290 | 21 |
| Appartement T4 | 276 450 € | 63 m² | 4 388 | 18 |
| Appartement T5 | 291 000 € | 79 m² | 4 557 | 7 |
| Maison 1 pièce | 132 500 € | 30 m² | 4 167 | 7 |
| Maison 3 pièces | 412 000 € | 67 m² | 5 134 | 6 |
| Maison 4 pièces | 445 000 € | 90 m² | 4 589 | 9 |
| Maison 5 pièces | 532 500 € | 115 m² | 5 000 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 783 810 € | 172 m² | 4 219 | 7 |
Les rues de Saint-Jean-d'Aulps : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Ficle5 533 €/m²3 ventes · 500 000 € médian
- Route du Jourdil4 905 €/m²4 ventes · 581 215 € médian
- Route du Peage4 852 €/m²6 ventes · 225 600 € médian
- Route du Bas Thex4 770 €/m²6 ventes · 358 500 € médian
- Route du Plan de Lesse4 752 €/m²3 ventes · 335 000 € médian
Les plus accessibles
- La Moussiere2 188 €/m²7 ventes · 124 000 € médian
- Route des Grandes Alpes3 199 €/m²13 ventes · 223 960 € médian
- Route de la Moussiere D'en Haut3 493 €/m²123 ventes · 110 000 € médian
- Route de la Vuarnerie3 741 €/m²4 ventes · 242 000 € médian
- Route du Mont D'evian3 821 €/m²4 ventes · 315 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de la Moussiere D'en Haut3 493 €/m²123 ventes · 110 000 € médian
- Impasse de la Grande Terche3 827 €/m²79 ventes · 86 500 € médian
- Route de la Telecabine3 947 €/m²31 ventes · 82 000 € médian
- Chemin des Cimes4 133 €/m²19 ventes · 139 000 € médian
- Route des Grandes Alpes3 199 €/m²13 ventes · 223 960 € médian
Les DPE à Saint-Jean-d'Aulps
625 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 222 kWh/m² · E 324 kWh/m² · F 409 kWh/m² · G 619 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rte De La Moussiere D'En Haut | 90 m² · 4 p. | — | 285 050 € | 3 167 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp De La Grande Terche | 23 m² · 2 p. | — | 77 650 € | 3 376 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De La Telecabine | 22 m² · 1 p. | — | 88 975 € | 4 044 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp De La Grande Terche | 23 m² · 2 p. | — | 107 000 € | 4 652 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De La Moussiere D'En Haut | 71 m² · 4 p. | — | 365 000 € | 5 141 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De La Moussiere D'En Haut | 28 m² · 1 p. | — | 125 000 € | 4 464 |
| nov. 2025 | Appart. | Imp De La Grande Terche | 19 m² · 1 p. | — | 77 000 € | 4 053 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De La Moussiere D'En Haut | 20 m² · 1 p. | — | 66 000 € | 3 300 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De La Moussiere D'En Haut | 80 m² · 2 p. | — | 390 000 € | 4 875 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte De L'Abbaye | 110 m² · 5 p. | — | 320 000 € | 2 909 |
| oct. 2025 | Appart. | Imp De La Grande Terche | 23 m² · 2 p. | — | 88 020 € | 3 827 |
| oct. 2025 | Appart. | Imp De La Grande Terche | 19 m² · 1 p. | — | 75 840 € | 3 992 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jean-d'Aulps
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jean-d'Aulps (maisons 4 657 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Essert-Romand | 2,7 km | 5 556 (+19 %) | 5 051 | 45 |
| Prix immobilier Seytroux | 4,6 km | 5 250 (+13 %) | 3 319 | 43 |
| Prix immobilier Le Biot | 5,4 km | 4 533 (-3 %) | 2 444 | 247 |
| Prix immobilier La Côte-d'Arbroz | 5,9 km | 6 497 (+40 %) | 3 877 | 34 |
| Prix immobilier Abondance | 6,0 km | 4 067 (-13 %) | 3 382 | 242 |
| Prix immobilier Montriond | 6,7 km | 6 395 (+37 %) | 5 236 | 151 |
| Prix immobilier Bonnevaux | 7,1 km | 3 866 (-17 %) | 2 549 | 13 |
| Prix immobilier La Baume | 7,5 km | 3 515 (-25 %) | 2 664 | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jean-d'Aulps
- Quel est le prix au m² à Saint-Jean-d'Aulps (74430) ?
- Pour une maison, 4 404 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -11,8 % sur un an. Pour un appartement, 4 032 €/m² (61 ventes), +1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (387 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 693 et 6 236 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jean-d'Aulps ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jean-d'Aulps sur les deux dernières années publiées est de 411 850 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jean-d'Aulps ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Jean-d'Aulps ?
- T2 : 115 000 € en médiane (27 m², 4 061 €/m², 48 ventes). T3 : 216 000 € en médiane (47 m², 4 290 €/m², 21 ventes). Maison 4 pièces : 445 000 € (90 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 532 500 € (115 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jean-d'Aulps ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Ficle (5 533 €/m²), Route du Jourdil (4 905 €/m²), Route du Peage (4 852 €/m²). Les plus accessibles : La Moussiere (2 188 €/m²), Route des Grandes Alpes (3 199 €/m²), Route de la Moussiere D'en Haut (3 493 €/m²).
- Saint-Jean-d'Aulps est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (4 657 contre 4 421 €/m²), les appartements 11 % moins chers que (3 716 contre 4 159 €/m²). Autour : Essert-Romand 5 556 €/m², Seytroux 5 250 €/m², Le Biot 4 533 €/m², La Côte-d'Arbroz 6 497 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jean-d'Aulps : 25 septembre 2025.
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