Prix immobilier à Seytroux (74430)
Prix au m² et ventes réelles à Seytroux, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 538 habitants. Dernière vente connue : 5 septembre 2025.
Seytroux en bref
À Seytroux, une maison se vend en médiane 5 854 €/m², soit 364 000 € pour 84 m² (+7,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 387 €/m² (364 000 € en médiane), +25,8 % sur un an. Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Seytroux se classe 43e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 73 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 992 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Seytroux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 250 | 5 | — | — |
| 2022 | — | — | 3 365 | 10 |
| 2023 | 4 043 | 5 | — | — |
| 2024 | 5 442 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Seytroux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 350 000 € | 50 m² | 5 143 | 3 |
| Maison 3 pièces | 388 750 € | 68 m² | 5 884 | 6 |
| Maison 4 pièces | 364 000 € | 100 m² | 5 200 | 3 |
Les rues de Seytroux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route des Perrieres6 429 €/m²3 ventes · 397 500 € médian
- Impasse des Meuniers5 684 €/m²3 ventes · 465 000 € médian
- Route de la Besentiere4 087 €/m²3 ventes · 282 000 € médian
- Route du Borgon3 957 €/m²3 ventes · 364 000 € médian
- Sous Seytroux3 333 €/m²9 ventes · 315 000 € médian
Les plus accessibles
- Route des Rossets1 200 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Sous Seytroux3 333 €/m²9 ventes · 315 000 € médian
- Impasse des Meuniers5 684 €/m²3 ventes · 465 000 € médian
- Route de la Besentiere4 087 €/m²3 ventes · 282 000 € médian
- Route des Perrieres6 429 €/m²3 ventes · 397 500 € médian
- Route des Rossets1 200 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les DPE à Seytroux
62 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 81 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 227 kWh/m² · E 310 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 616 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SeytrouxDernières ventes à Seytroux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Sous Seytroux | 115 m² · 5 p. | — | 389 500 € | 3 387 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Besentiere | 50 m² · 2 p. | 1 122 m² | 150 000 € | 3 000 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Perrieres | 75 m² · 5 p. | 1 000 m² | 439 055 € | 5 854 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Saint - Martin | 50 m² · 2 p. | 854 m² | 350 000 € | 7 000 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Du Sey | 126 m² · 4 p. | 1 065 m² | 764 100 € | 6 064 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Morion | 70 m² · 2 p. | 1 918 m² | 360 000 € | 5 143 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Des Rossets | 60 m² · 3 p. | 2 585 m² | 365 000 € | 6 083 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Malaliutaz | 70 m² · 4 p. | 628 m² | 364 000 € | 5 200 |
| août 2024 | Appart. | Rte De La Tassonniere | 70 m² · 3 p. | 39 m² | 100 000 € | 1 429 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Des Champs Marmo | 188 m² · 7 p. | 1 116 m² | 1 200 000 € | 6 383 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De La Besentiere | 69 m² · 3 p. | 315 m² | 282 000 € | 4 087 |
| juin 2024 | Maison | Rte Des Champs Marmo | 135 m² · 6 p. | 129 m² | 249 000 € | 1 844 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Seytroux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Seytroux (maisons 5 250 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Jean-d'Aulps | 4,6 km | 4 657 (-11 %) | 3 716 | 387 |
| Prix immobilier Le Biot | 4,8 km | 4 533 (-14 %) | 2 444 | 247 |
| Prix immobilier Bellevaux | 4,9 km | 2 719 (-48 %) | 2 611 | 203 |
| Prix immobilier La Baume | 5,1 km | 3 515 (-33 %) | 2 664 | 24 |
| Prix immobilier Essert-Romand | 5,5 km | 5 556 (+6 %) | 5 051 | 45 |
| Prix immobilier La Côte-d'Arbroz | 7,1 km | 6 497 (+24 %) | 3 877 | 34 |
| Prix immobilier Vailly | 7,5 km | 3 467 (-34 %) | 2 667 | 44 |
| Prix immobilier Bonnevaux | 7,6 km | 3 866 (-26 %) | 2 549 | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Seytroux
- Quel est le prix au m² à Seytroux (74430) ?
- Pour une maison, 5 854 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +7,6 % sur un an. Pour un appartement, 3 387 €/m² (1 ventes), +25,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 500 et 6 083 €/m².
- Combien coûte une maison à Seytroux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Seytroux sur les deux dernières années publiées est de 364 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Seytroux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Seytroux ?
- Maison 4 pièces : 364 000 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Seytroux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route des Perrieres (6 429 €/m²), Impasse des Meuniers (5 684 €/m²), Route de la Besentiere (4 087 €/m²). Les plus accessibles : Route des Rossets (1 200 €/m²).
- Seytroux est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane départementale (5 250 contre 4 421 €/m²), les appartements 20 % moins chers que (3 319 contre 4 159 €/m²). Autour : Saint-Jean-d'Aulps 4 657 €/m², Le Biot 4 533 €/m², Bellevaux 2 719 €/m², La Baume 3 515 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Seytroux : 5 septembre 2025.
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