Prix immobilier à Montriond (74110)
Prix au m² et ventes réelles à Montriond, calculés sur 151 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 969 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Montriond en bref
À Montriond, une maison se vend en médiane 7 277 €/m², soit 698 553 € pour 117 m² (+16,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 6 053 €/m² (162 100 € en médiane), -4,4 % sur un an. Les maisons y sont 45 % plus chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Montriond se classe 23e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 34 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 722 m². Chiffres calculés sur 151 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montriond
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 538 | 11 | 4 895 | 21 |
| 2022 | 6 032 | 12 | 4 868 | 30 |
| 2023 | 7 387 | 11 | 5 832 | 20 |
| 2024 | — | — | 6 333 | 10 |
| 2025 | 7 277 | 12 | 6 053 | 21 |
Prix selon le nombre de pièces à Montriond
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 104 550 € | 19 m² | 5 866 | 14 |
| Appartement T2 | 162 100 € | 25 m² | 6 000 | 21 |
| Appartement T3 | 355 892 € | 68 m² | 5 693 | 6 |
| Appartement T4 | 600 000 € | 98 m² | 6 364 | 7 |
| Maison 3 pièces | 330 000 € | 96 m² | 3 438 | 4 |
| Maison 4 pièces | 720 000 € | 89 m² | 8 004 | 9 |
| Maison 5 pièces | 715 000 € | 145 m² | 4 931 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 1 375 000 € | 186 m² | 7 387 | 7 |
Les rues de Montriond : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Mat8 776 €/m²3 ventes · 1 450 000 € médian
- Route de Haut Montriond7 447 €/m²3 ventes · 1 460 000 € médian
- Route de Morzine7 205 €/m²5 ventes · 1 160 000 € médian
- Le Pas6 400 €/m²3 ventes · 640 000 € médian
- Route des Granges du Haut6 067 €/m²3 ventes · 825 245 € médian
Les plus accessibles
- Passage du Nant Derriere4 316 €/m²3 ventes · 410 000 € médian
- La Ranche4 428 €/m²10 ventes · 295 000 € médian
- Route de la Dranse5 096 €/m²11 ventes · 98 600 € médian
- Chemin des Fots5 411 €/m²3 ventes · 200 720 € médian
- Route du Lac5 528 €/m²59 ventes · 125 000 € médian
Les plus de ventes
- Route du Lac5 528 €/m²59 ventes · 125 000 € médian
- Route de la Dranse5 096 €/m²11 ventes · 98 600 € médian
- La Ranche4 428 €/m²10 ventes · 295 000 € médian
- Route de Thonon5 823 €/m²8 ventes · 257 125 € médian
- Route du Cret5 794 €/m²6 ventes · 450 230 € médian
Les DPE à Montriond
297 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 323 kWh/m² · F 414 kWh/m² · G 590 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontriondDernières ventes à Montriond
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Granges Du Haut | 217 m² · 5 p. | 482 m² | 942 500 € | 4 343 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte Du Lac | 23 m² · 2 p. | — | 162 100 € | 7 048 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte Du Lac | 10 m² · 1 p. | — | 44 000 € | 4 400 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Morzine | 164 m² · 5 p. | 1 039 m² | 1 710 000 € | 10 427 |
| déc. 2025 | Maison | Pas Du Nant Derriere | 200 m² · 4 p. | 742 m² | 1 425 000 € | 7 125 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte Du Lac | 19 m² · 1 p. | — | 115 000 € | 6 053 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte Du Pont De Fer | 100 m² · 4 p. | 1 927 m² | 390 000 € | 3 900 |
| oct. 2025 | Appart. | Che Des Pivottes | 74 m² · 3 p. | — | 520 000 € | 7 027 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Lavanchy | 105 m² · 3 p. | 1 035 m² | 780 000 € | 7 429 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte Du Lac | 21 m² · 2 p. | — | 125 000 € | 5 952 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte Du Lac | 20 m² · 2 p. | — | 135 000 € | 6 750 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte Du Lac | 19 m² · 1 p. | — | 115 000 € | 6 053 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montriond
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montriond (maisons 6 395 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Morzine | 3,6 km | 7 308 (+14 %) | 7 143 | 1 252 |
| Prix immobilier Abondance | 5,4 km | 4 067 (-36 %) | 3 382 | 242 |
| Prix immobilier Essert-Romand | 6,6 km | 5 556 (-13 %) | 5 051 | 45 |
| Prix immobilier Saint-Jean-d'Aulps | 6,7 km | 4 657 (-27 %) | 3 716 | 387 |
| Prix immobilier Châtel | 7,5 km | 6 522 (+2 %) | 5 187 | 695 |
| Prix immobilier Les Gets | 8,7 km | 8 669 (+36 %) | 6 966 | 600 |
| Prix immobilier La Côte-d'Arbroz | 8,8 km | 6 497 (+2 %) | 3 877 | 34 |
| Prix immobilier Verchaix | 9,8 km | 4 864 (-24 %) | 3 958 | 86 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montriond
- Quel est le prix au m² à Montriond (74110) ?
- Pour une maison, 7 277 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +16,7 % sur un an. Pour un appartement, 6 053 €/m² (21 ventes), -4,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (151 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 5 396 et 8 004 €/m².
- Combien coûte une maison à Montriond ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montriond sur les deux dernières années publiées est de 698 553 €, pour une surface médiane de 117 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montriond ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montriond ?
- T2 : 162 100 € en médiane (25 m², 6 000 €/m², 21 ventes). T3 : 355 892 € en médiane (68 m², 5 693 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 720 000 € (89 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 715 000 € (145 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montriond ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Mat (8 776 €/m²), Route de Haut Montriond (7 447 €/m²), Route de Morzine (7 205 €/m²). Les plus accessibles : Passage du Nant Derriere (4 316 €/m²), La Ranche (4 428 €/m²), Route de la Dranse (5 096 €/m²).
- Montriond est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 45 % plus chères que la médiane départementale (6 395 contre 4 421 €/m²), les appartements 26 % plus chers que (5 236 contre 4 159 €/m²). Autour : Morzine 7 308 €/m², Abondance 4 067 €/m², Essert-Romand 5 556 €/m², Saint-Jean-d'Aulps 4 657 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montriond : 22 décembre 2025.
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