Prix immobilier à Héry-sur-Alby (74540)
Prix au m² et ventes réelles à Héry-sur-Alby, calculés sur 46 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 979 habitants. Dernière vente connue : 12 novembre 2025.
Héry-sur-Alby en bref
À Héry-sur-Alby, une maison se vend en médiane 4 682 €/m², soit 418 130 € pour 93 m² (+3,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 305 €/m² (237 000 € en médiane), -6,6 % sur un an. Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Héry-sur-Alby se classe 102e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 86 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 926 m². Chiffres calculés sur 46 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Héry-sur-Alby
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 700 | 10 | — | — |
| 2022 | 4 730 | 6 | — | — |
| 2023 | 4 287 | 10 | — | — |
| 2024 | 4 507 | 8 | — | — |
| 2025 | 4 682 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Héry-sur-Alby
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 249 375 € | 70 m² | 3 744 | 4 |
| Maison 2 pièces | 244 140 € | 59 m² | 3 815 | 3 |
| Maison 3 pièces | 295 162 € | 55 m² | 5 367 | 3 |
| Maison 4 pièces | 414 850 € | 88 m² | 4 647 | 8 |
| Maison 5 pièces | 430 000 € | 105 m² | 3 978 | 7 |
Les rues de Héry-sur-Alby : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Liaudy6 077 €/m²3 ventes · 295 162 € médian
- Route des Gaime4 602 €/m²5 ventes · 473 989 € médian
- Route des Monts4 423 €/m²7 ventes · 398 400 € médian
- Chez Voisin4 355 €/m²4 ventes · 415 530 € médian
- Route des Combes3 919 €/m²12 ventes · 265 050 € médian
Les plus accessibles
- Route des Bauges3 657 €/m²6 ventes · 334 850 € médian
Les plus de ventes
- Route des Combes3 919 €/m²12 ventes · 265 050 € médian
- Route des Monts4 423 €/m²7 ventes · 398 400 € médian
- Route des Bauges3 657 €/m²6 ventes · 334 850 € médian
- Route des Gaime4 602 €/m²5 ventes · 473 989 € médian
- Chez Voisin4 355 €/m²4 ventes · 415 530 € médian
Les DPE à Héry-sur-Alby
95 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 520 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Héry-sur-AlbyDernières ventes à Héry-sur-Alby
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte Des Gaime | 93 m² · 4 p. | 409 m² | 428 500 € | 4 608 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte Des Bauges | 75 m² · 3 p. | — | 199 500 € | 2 660 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Liaudy | 55 m² · 3 p. | 165 m² | 295 162 € | 5 367 |
| sept. 2025 | Maison | Chez Voisin | 88 m² · 4 p. | 1 871 m² | 418 560 € | 4 756 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte Des Combes | 60 m² · 3 p. | — | 237 000 € | 3 950 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Combes | 164 m² · 5 p. | 1 666 m² | 637 675 € | 3 888 |
| avr. 2025 | Maison | Grands Pres | 64 m² · 2 p. | 6 119 m² | 244 140 € | 3 815 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Des Monts | 101 m² · 4 p. | 214 m² | 525 700 € | 5 205 |
| déc. 2024 | Maison | Che Du Mas | 59 m² · 2 p. | 1 101 m² | 391 000 € | 6 627 |
| oct. 2024 | Maison | Che De La Traverse | 56 m² · 3 p. | 792 m² | 150 000 € | 2 679 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Des Gaime | 129 m² · 5 p. | 12 075 m² | 430 000 € | 3 333 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Des Bauges | 92 m² · 5 p. | 1 060 m² | 454 700 € | 4 942 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Héry-sur-Alby
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Héry-sur-Alby (maisons 4 455 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chainaz-les-Frasses | 1,9 km | 3 728 (-16 %) | 3 708 | 37 |
| Prix immobilier Alby-sur-Chéran | 2,9 km | 4 091 (-8 %) | 3 898 | 141 |
| Prix immobilier Mûres | 3,1 km | 4 020 (-10 %) | 4 526 | 37 |
| Prix immobilier Saint-Félix | 3,1 km | 3 785 (-15 %) | 3 384 | 127 |
| Prix immobilier Cusy | 4,2 km | 3 889 (-13 %) | 3 967 | 75 |
| Prix immobilier Saint-Ours | 4,3 km | 3 459 (-22 %) | 2 982 | 20 |
| Prix immobilier Gruffy | 4,4 km | 4 574 (+3 %) | 3 945 | 89 |
| Prix immobilier Marigny-Saint-Marcel | 4,9 km | 3 778 (-15 %) | 3 554 | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Héry-sur-Alby
- Quel est le prix au m² à Héry-sur-Alby (74540) ?
- Pour une maison, 4 682 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +3,9 % sur un an. Pour un appartement, 3 305 €/m² (2 ventes), -6,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (46 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 541 et 4 855 €/m².
- Combien coûte une maison à Héry-sur-Alby ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Héry-sur-Alby sur les deux dernières années publiées est de 418 130 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Héry-sur-Alby ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Héry-sur-Alby ?
- T3 : 249 375 € en médiane (70 m², 3 744 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 414 850 € (88 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 430 000 € (105 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Héry-sur-Alby ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Liaudy (6 077 €/m²), Route des Gaime (4 602 €/m²), Route des Monts (4 423 €/m²). Les plus accessibles : Route des Bauges (3 657 €/m²).
- Héry-sur-Alby est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (4 455 contre 4 421 €/m²), les appartements 10 % moins chers que (3 744 contre 4 159 €/m²). Autour : Chainaz-les-Frasses 3 728 €/m², Alby-sur-Chéran 4 091 €/m², Mûres 4 020 €/m², Saint-Félix 3 785 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Héry-sur-Alby : 12 novembre 2025.
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