Prix immobilier à La Balme-de-Thuy (74230)
Prix au m² et ventes réelles à La Balme-de-Thuy, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 460 habitants. Dernière vente connue : 4 octobre 2024.
La Balme-de-Thuy en bref
À La Balme-de-Thuy, une maison se vend en médiane 4 057 €/m², soit 492 505 € pour 85 m². Un appartement s'y vend 4 215 €/m² (390 900 € en médiane). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : La Balme-de-Thuy se classe 159e sur 275 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 octobre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Balme-de-Thuy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à La Balme-de-Thuy
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · C 166 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 289 kWh/m² · G 598 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Balme-de-ThuyDernières ventes à La Balme-de-Thuy
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Quartier | 55 m² · 3 p. | 243 m² | 219 050 € | 3 983 |
| juin 2024 | Maison | Rte De La Chapelle De Charvex | 130 m² · 5 p. | 297 m² | 765 960 € | 5 892 |
| mars 2024 | Appart. | La Balme De Thuy | 93 m² · 5 p. | — | 390 900 € | 4 203 |
| juil. 2023 | Appart. | Rue Du Quartier | 65 m² · 3 p. | — | 274 700 € | 4 226 |
| sept. 2022 | Maison | Rte Du Chateau | 117 m² · 5 p. | 1 000 m² | 631 970 € | 5 401 |
| juil. 2022 | Maison | Rte De La Pepiniere | 45 m² · 2 p. | 257 m² | 138 100 € | 3 069 |
| juil. 2022 | Maison | Rte De La Pepiniere | 30 m² · 1 p. | 396 m² | 315 000 € | 10 500 |
| mai 2022 | Maison | Rte Des Challes | 123 m² · 3 p. | 460 m² | 426 463 € | 3 467 |
| août 2021 | Maison | Pl De La Mairie | 88 m² · 4 p. | 2 283 m² | 363 480 € | 4 130 |
| juin 2021 | Maison | Rte De Salignon | 82 m² · 4 p. | 429 m² | 100 000 € | 1 220 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Balme-de-Thuy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Balme-de-Thuy (maisons 4 057 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dingy-Saint-Clair | 3,8 km | 5 702 (+41 %) | 4 281 | 52 |
| Prix immobilier Thônes | 4,1 km | 4 991 (+23 %) | 4 188 | 407 |
| Prix immobilier Alex | 5,3 km | 5 917 (+46 %) | 4 800 | 55 |
| Prix immobilier Bluffy | 6,5 km | 6 992 (+72 %) | 5 906 | 17 |
| Prix immobilier Les Villards-sur-Thônes | 6,7 km | 4 688 (+16 %) | 4 457 | 64 |
| Prix immobilier Les Clefs | 6,9 km | 4 741 (+17 %) | 3 917 | 27 |
| Prix immobilier Nâves-Parmelan | 8,0 km | 4 912 (+21 %) | 4 974 | 39 |
| Prix immobilier Menthon-Saint-Bernard | 8,6 km | 8 908 (+120 %) | 6 687 | 130 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Balme-de-Thuy
- Quel est le prix au m² à La Balme-de-Thuy (74230) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 368 et 5 524 €/m².
- Combien coûte une maison à La Balme-de-Thuy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Balme-de-Thuy sur les deux dernières années publiées est de 492 505 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Balme-de-Thuy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- La Balme-de-Thuy est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (4 057 contre 4 421 €/m²), les appartements 1 % plus chers que (4 215 contre 4 159 €/m²). Autour : Dingy-Saint-Clair 5 702 €/m², Thônes 4 991 €/m², Alex 5 917 €/m², Bluffy 6 992 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Balme-de-Thuy : 4 octobre 2024.
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