Prix immobilier à Lugrin (74500)
Prix au m² et ventes réelles à Lugrin, calculés sur 212 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 614 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Lugrin en bref
À Lugrin, une maison se vend en médiane 4 094 €/m², soit 470 000 € pour 104 m² (-12,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 821 €/m² (130 250 € en médiane), +21,5 % sur un an. Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Lugrin se classe 130e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 41 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 719 m². Chiffres calculés sur 212 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lugrin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 970 | 34 | 3 625 | 19 |
| 2022 | 4 805 | 31 | 3 068 | 23 |
| 2023 | 4 500 | 16 | 3 085 | 22 |
| 2024 | 4 700 | 11 | 3 146 | 23 |
| 2025 | 4 094 | 16 | 3 821 | 17 |
Prix selon le nombre de pièces à Lugrin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 105 000 € | 32 m² | 3 312 | 22 |
| Appartement T3 | 143 000 € | 44 m² | 3 116 | 32 |
| Appartement T4 | 315 000 € | 92 m² | 2 972 | 7 |
| Maison 2 pièces | 276 380 € | 50 m² | 3 640 | 3 |
| Maison 3 pièces | 345 000 € | 70 m² | 4 583 | 5 |
| Maison 4 pièces | 427 840 € | 102 m² | 4 500 | 16 |
| Maison 5 pièces | 640 000 € | 142 m² | 4 791 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 529 500 € | 140 m² | 3 423 | 8 |
Les rues de Lugrin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (24 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Grand Tronc4 765 €/m²4 ventes · 405 000 € médian
- Chemin de la Maladiere4 698 €/m²3 ventes · 385 000 € médian
- Chez Chatillon4 673 €/m²3 ventes · 317 750 € médian
- Route de Thollon4 645 €/m²4 ventes · 627 050 € médian
- Avenue des Grabilles4 614 €/m²5 ventes · 405 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Chez Cachat2 571 €/m²4 ventes · 146 692 € médian
- Les Bossons2 659 €/m²4 ventes · 111 317 € médian
- Route de Rys2 742 €/m²3 ventes · 480 000 € médian
- Lonvernay2 820 €/m²34 ventes · 88 000 € médian
- Les Ouches2 842 €/m²4 ventes · 225 000 € médian
Les plus de ventes
- Lonvernay2 820 €/m²34 ventes · 88 000 € médian
- Route Nationale4 276 €/m²17 ventes · 239 475 € médian
- Route de Cretal3 413 €/m²16 ventes · 360 000 € médian
- Route du Chef Lieu3 716 €/m²10 ventes · 252 000 € médian
- Le Petit Tronc3 746 €/m²8 ventes · 237 500 € médian
Les DPE à Lugrin
603 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 494 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Che De Chez Tupin | 21 m² · 2 p. | — | 95 000 € | 4 524 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Chef Lieu | 88 m² · 3 p. | 275 m² | 315 000 € | 3 580 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Stade | 71 m² · 2 p. | — | 318 000 € | 4 479 |
| déc. 2025 | Maison | All D Allaman | 174 m² · 5 p. | 32 370 m² | 1 000 000 € | 5 747 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Stade | 121 m² · 7 p. | 557 m² | 300 000 € | 2 479 |
| déc. 2025 | Maison | Veron | 108 m² · 4 p. | 257 m² | 280 000 € | 2 593 |
| oct. 2025 | Appart. | Che De Chez Tupin | 23 m² · 2 p. | — | 100 000 € | 4 348 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Grand Tronc | 85 m² · 4 p. | 129 m² | 400 000 € | 4 706 |
| sept. 2025 | Appart. | Che De Chez Tupin | 32 m² · 2 p. | — | 45 180 € | 1 412 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte Nationale | 60 m² · 4 p. | 12 m² | 359 000 € | 5 983 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte De Cretal | 106 m² · 4 p. | — | 207 000 € | 1 953 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Laprau | 120 m² · 6 p. | 2 786 m² | 485 000 € | 4 042 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lugrin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lugrin (maisons 4 181 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Maxilly-sur-Léman | 3,1 km | 4 912 (+17 %) | 4 217 | 119 |
| Prix immobilier Saint-Paul-en-Chablais | 3,7 km | 4 283 (+2 %) | 3 386 | 111 |
| Prix immobilier Bernex | 4,0 km | 4 420 (+6 %) | 3 315 | 243 |
| Prix immobilier Meillerie | 4,5 km | 4 050 (-3 %) | 2 828 | 53 |
| Prix immobilier Thollon-les-Mémises | 4,9 km | 4 167 (0 %) | 3 444 | 398 |
| Prix immobilier Neuvecelle | 5,1 km | 4 610 (+10 %) | 4 458 | 240 |
| Prix immobilier Évian-les-Bains | 6,4 km | 4 829 (+15 %) | 4 366 | 1 074 |
| Prix immobilier Chevenoz | 7,1 km | 3 909 (-7 %) | 3 117 | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lugrin
- Quel est le prix au m² à Lugrin (74500) ?
- Pour une maison, 4 094 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -12,9 % sur un an. Pour un appartement, 3 821 €/m² (17 ventes), +21,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (212 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 216 et 5 280 €/m².
- Combien coûte une maison à Lugrin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lugrin sur les deux dernières années publiées est de 470 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lugrin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lugrin ?
- T2 : 105 000 € en médiane (32 m², 3 312 €/m², 22 ventes). T3 : 143 000 € en médiane (44 m², 3 116 €/m², 32 ventes). Maison 4 pièces : 427 840 € (102 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 640 000 € (142 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lugrin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Grand Tronc (4 765 €/m²), Chemin de la Maladiere (4 698 €/m²), Chez Chatillon (4 673 €/m²). Les plus accessibles : Route de Chez Cachat (2 571 €/m²), Les Bossons (2 659 €/m²), Route de Rys (2 742 €/m²).
- Lugrin est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (4 181 contre 4 421 €/m²), les appartements 24 % moins chers que (3 177 contre 4 159 €/m²). Autour : Maxilly-sur-Léman 4 912 €/m², Saint-Paul-en-Chablais 4 283 €/m², Bernex 4 420 €/m², Meillerie 4 050 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lugrin : 23 décembre 2025.
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