Prix immobilier à Meillerie (74500)
Prix au m² et ventes réelles à Meillerie, calculés sur 53 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 293 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2024.
Meillerie en bref
À Meillerie, une maison se vend en médiane 4 050 €/m², soit 495 000 € pour 100 m². Un appartement s'y vend 3 215 €/m² (166 850 € en médiane), +64,3 % sur un an. Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Meillerie se classe 161e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 28 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 161 m². Chiffres calculés sur 53 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Meillerie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3 761 | 6 | 3 078 | 10 |
| 2023 | — | — | 3 169 | 6 |
| 2024 | 3 462 | 5 | 1 957 | 7 |
| 2025 | — | — | 3 215 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Meillerie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 126 120 € | 43 m² | 2 791 | 5 |
| Appartement T3 | 166 850 € | 68 m² | 2 717 | 9 |
| Appartement T4 | 256 450 € | 68 m² | 2 833 | 3 |
| Maison 3 pièces | 495 000 € | 100 m² | 4 950 | 3 |
| Maison 5 pièces | 280 000 € | 120 m² | 3 733 | 3 |
Les rues de Meillerie : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Tronche3 157 €/m²6 ventes · 233 000 € médian
- Rue Nationale3 156 €/m²25 ventes · 145 000 € médian
- Rue des Pecheurs3 113 €/m²6 ventes · 189 000 € médian
- Route des Plantees2 857 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Route des Grey2 769 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Locum2 717 €/m²7 ventes · 273 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Nationale3 156 €/m²25 ventes · 145 000 € médian
- Rue du Locum2 717 €/m²7 ventes · 273 000 € médian
- La Tronche3 157 €/m²6 ventes · 233 000 € médian
- Rue des Pecheurs3 113 €/m²6 ventes · 189 000 € médian
- Route des Grey2 769 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
Les DPE à Meillerie
122 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 155 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 578 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Pecheurs | 68 m² · 4 p. | — | 260 000 € | 3 824 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du Locum | 128 m² · 6 p. | 205 m² | 441 550 € | 3 450 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Nationale | 43 m² · 2 p. | 52 m² | 120 000 € | 2 791 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte Des Grey | 56 m² · 3 p. | — | 166 850 € | 2 979 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Nationale | 100 m² · 3 p. | — | 120 000 € | 1 200 |
| juin 2025 | Appart. | Rue Nationale | 20 m² · 1 p. | — | 145 000 € | 7 250 |
| mars 2025 | Appart. | Rte Des Grey | 96 m² · 4 p. | — | 256 450 € | 2 671 |
| janv. 2025 | Appart. | Rue Nationale | 80 m² · 3 p. | 33 m² | 290 000 € | 3 625 |
| janv. 2025 | Appart. | Rue Nationale | 65 m² · 3 p. | 56 m² | 120 000 € | 1 846 |
| janv. 2025 | Appart. | Rue Des Pecheurs | 60 m² · 5 p. | 27 m² | 247 000 € | 4 117 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Nationale | 143 m² · 6 p. | 161 m² | 495 000 € | 3 462 |
| déc. 2024 | Appart. | Meillerie | 100 m² · 3 p. | — | 134 070 € | 1 341 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Meillerie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Meillerie (maisons 4 050 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Thollon-les-Mémises | 1,8 km | 4 167 (+3 %) | 3 444 | 398 |
| Prix immobilier Saint-Gingolph | 3,7 km | 3 569 (-12 %) | 3 779 | 83 |
| Prix immobilier Lugrin | 4,5 km | 4 181 (+3 %) | 3 177 | 212 |
| Prix immobilier Novel | 5,1 km | 3 133 (-23 %) | 1 242 | 14 |
| Prix immobilier Bernex | 5,7 km | 4 420 (+9 %) | 3 315 | 243 |
| Prix immobilier Maxilly-sur-Léman | 7,5 km | 4 912 (+21 %) | 4 217 | 119 |
| Prix immobilier Saint-Paul-en-Chablais | 7,9 km | 4 283 (+6 %) | 3 386 | 111 |
| Prix immobilier Vacheresse | 8,7 km | 3 031 (-25 %) | 2 643 | 46 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Meillerie
- Quel est le prix au m² à Meillerie (74500) ?
- Pour un appartement, 3 215 €/m² (10 ventes), +64,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (53 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 081 et 5 050 €/m².
- Combien coûte une maison à Meillerie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Meillerie sur les deux dernières années publiées est de 495 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Meillerie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Meillerie ?
- T2 : 126 120 € en médiane (43 m², 2 791 €/m², 5 ventes). T3 : 166 850 € en médiane (68 m², 2 717 €/m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 280 000 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Meillerie ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Tronche (3 157 €/m²), Rue Nationale (3 156 €/m²), Rue des Pecheurs (3 113 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Locum (2 717 €/m²).
- Meillerie est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (4 050 contre 4 421 €/m²), les appartements 32 % moins chers que (2 828 contre 4 159 €/m²). Autour : Thollon-les-Mémises 4 167 €/m², Saint-Gingolph 3 569 €/m², Lugrin 4 181 €/m², Novel 3 133 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Meillerie : 19 décembre 2024.
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