Prix immobilier à Saint-Gingolph (74500)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Gingolph, calculés sur 83 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 903 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Saint-Gingolph en bref
À Saint-Gingolph, une maison se vend en médiane 2 992 €/m², soit 325 000 € pour 86 m² (-38,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 225 €/m² (240 000 € en médiane), +10,1 % sur un an. Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Saint-Gingolph se classe 220e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 27 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 832 m². Chiffres calculés sur 83 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Gingolph
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 699 | 7 | 3 377 | 11 |
| 2022 | 3 897 | 9 | 3 814 | 11 |
| 2023 | — | — | 3 246 | 8 |
| 2024 | 4 862 | 5 | 3 836 | 13 |
| 2025 | — | — | 4 225 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Gingolph
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 217 300 € | 44 m² | 4 100 | 9 |
| Appartement T3 | 269 450 € | 65 m² | 3 898 | 13 |
| Appartement T4 | 245 000 € | 73 m² | 3 356 | 10 |
| Maison 3 pièces | 333 950 € | 62 m² | 6 042 | 4 |
Les rues de Saint-Gingolph : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Quai André Chevallay4 350 €/m²11 ventes · 274 950 € médian
- Rue Nationale4 309 €/m²14 ventes · 255 450 € médian
- Rue du Lac4 068 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Impasse de l'Ancienne Gare3 976 €/m²11 ventes · 230 000 € médian
- En Velard3 664 €/m²4 ventes · 260 100 € médian
Les plus accessibles
- Route de Novel2 476 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
- La Planche3 231 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Brey3 284 €/m²6 ventes · 224 250 € médian
- Rue de l'Etang3 288 €/m²9 ventes · 240 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Nationale4 309 €/m²14 ventes · 255 450 € médian
- Impasse de l'Ancienne Gare3 976 €/m²11 ventes · 230 000 € médian
- Quai André Chevallay4 350 €/m²11 ventes · 274 950 € médian
- Rue de l'Etang3 288 €/m²9 ventes · 240 000 € médian
- Brey3 284 €/m²6 ventes · 224 250 € médian
Les DPE à Saint-Gingolph
224 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 378 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-GingolphDernières ventes à Saint-Gingolph
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Nationale | 52 m² · 2 p. | — | 262 000 € | 5 038 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Bout De La Fin | 95 m² · 5 p. | 1 000 m² | 350 000 € | 3 684 |
| déc. 2025 | Appart. | Quai Andre Chevallay | 92 m² · 4 p. | — | 574 700 € | 6 247 |
| nov. 2025 | Appart. | Imp De L Ancienne Gare | 59 m² · 3 p. | — | 225 000 € | 3 814 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Etang | 87 m² · 4 p. | — | 200 000 € | 2 299 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Nationale | 38 m² · 2 p. | — | 220 000 € | 5 789 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Nationale | 74 m² · 2 p. | — | 385 200 € | 5 205 |
| oct. 2025 | Maison | Brey | 84 m² · 5 p. | 193 m² | 325 000 € | 3 869 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Nationale | 90 m² · 3 p. | — | 165 000 € | 1 833 |
| juil. 2025 | Appart. | Imp De L Ancienne Gare | 53 m² · 2 p. | — | 217 300 € | 4 100 |
| juin 2025 | Appart. | Quai Andre Chevallay | 38 m² · 2 p. | — | 116 000 € | 3 053 |
| juin 2025 | Appart. | Imp De L Ancienne Gare | 84 m² · 4 p. | — | 333 960 € | 3 976 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Gingolph
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Gingolph (maisons 3 569 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Thollon-les-Mémises | 3,1 km | 4 167 (+17 %) | 3 444 | 398 |
| Prix immobilier Novel | 3,3 km | 3 133 (-12 %) | 1 242 | 14 |
| Prix immobilier Meillerie | 3,7 km | 4 050 (+13 %) | 2 828 | 53 |
| Prix immobilier Bernex | 7,5 km | 4 420 (+24 %) | 3 315 | 243 |
| Prix immobilier Lugrin | 7,8 km | 4 181 (+17 %) | 3 177 | 212 |
| Prix immobilier Vacheresse | 9,2 km | 3 031 (-15 %) | 2 643 | 46 |
| Prix immobilier La Chapelle-d'Abondance | 9,6 km | 4 630 (+30 %) | 4 338 | 202 |
| Prix immobilier Saint-Paul-en-Chablais | 10,8 km | 4 283 (+20 %) | 3 386 | 111 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Gingolph
- Quel est le prix au m² à Saint-Gingolph (74500) ?
- Pour une maison, 2 992 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -38,5 % sur un an. Pour un appartement, 4 225 €/m² (12 ventes), +10,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (83 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 643 et 4 229 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Gingolph ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Gingolph sur les deux dernières années publiées est de 325 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Gingolph ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Gingolph ?
- T2 : 217 300 € en médiane (44 m², 4 100 €/m², 9 ventes). T3 : 269 450 € en médiane (65 m², 3 898 €/m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Gingolph ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Quai André Chevallay (4 350 €/m²), Rue Nationale (4 309 €/m²), Rue du Lac (4 068 €/m²). Les plus accessibles : Route de Novel (2 476 €/m²), La Planche (3 231 €/m²), Brey (3 284 €/m²).
- Saint-Gingolph est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (3 569 contre 4 421 €/m²), les appartements 9 % moins chers que (3 779 contre 4 159 €/m²). Autour : Thollon-les-Mémises 4 167 €/m², Novel 3 133 €/m², Meillerie 4 050 €/m², Bernex 4 420 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Gingolph : 19 décembre 2025.
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