Prix immobilier à Menthonnex-sous-Clermont (74270)
Prix au m² et ventes réelles à Menthonnex-sous-Clermont, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 811 habitants. Dernière vente connue : 24 octobre 2025.
Menthonnex-sous-Clermont en bref
À Menthonnex-sous-Clermont, une maison se vend en médiane 2 603 €/m², soit 330 000 € pour 103 m² (-14,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 850 €/m². Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Menthonnex-sous-Clermont se classe 254e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 743 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Menthonnex-sous-Clermont
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 224 | 10 | — | — |
| 2022 | 3 524 | 8 | — | — |
| 2023 | 3 422 | 10 | — | — |
| 2024 | 3 029 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Menthonnex-sous-Clermont
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 266 760 € | 72 m² | 3 052 | 4 |
| Maison 4 pièces | 328 515 € | 110 m² | 2 688 | 10 |
| Maison 5 pièces | 425 400 € | 119 m² | 3 718 | 7 |
Les rues de Menthonnex-sous-Clermont : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Clos du Platon4 226 €/m²3 ventes · 327 030 € médian
- Route des Molasses3 481 €/m²3 ventes · 254 850 € médian
- Route des Casernes2 314 €/m²5 ventes · 364 220 € médian
Les plus de ventes
- Route des Casernes2 314 €/m²5 ventes · 364 220 € médian
- Clos du Platon4 226 €/m²3 ventes · 327 030 € médian
- Route des Molasses3 481 €/m²3 ventes · 254 850 € médian
Les DPE à Menthonnex-sous-Clermont
57 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 72 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 223 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 579 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Imp De La Corne | 185 m² · 4 p. | 1 528 m² | 330 000 € | 1 784 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Bois De La Levay | 152 m² · 5 p. | 751 m² | 425 400 € | 2 799 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Des Molasses | 81 m² · 4 p. | 334 m² | 195 000 € | 2 407 |
| févr. 2025 | Maison | Che D'La Lise | 119 m² · 5 p. | 734 m² | 442 400 € | 3 718 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Geneve | 95 m² · 3 p. | 838 m² | 287 800 € | 3 029 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Des Casernes | 170 m² · 4 p. | 656 m² | 393 450 € | 2 314 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Du Poete | 65 m² · 3 p. | 64 m² | 138 850 € | 2 136 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Des Treiges | 63 m² · 3 p. | 416 m² | 287 520 € | 4 564 |
| sept. 2024 | Maison | Che Du Ronzier | 147 m² · 5 p. | 1 929 m² | 643 950 € | 4 381 |
| juil. 2024 | Maison | Che Du Ronzier | 107 m² · 5 p. | 1 121 m² | 460 000 € | 4 299 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Des Casernes | 110 m² · 4 p. | 230 m² | 312 400 € | 2 840 |
| sept. 2023 | Maison | Che Du Marteret | 82 m² · 4 p. | 2 760 m² | 387 400 € | 4 724 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Menthonnex-sous-Clermont
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Menthonnex-sous-Clermont (maisons 3 165 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Thusy | 2,5 km | 3 698 (+17 %) | 2 802 | 59 |
| Prix immobilier Clermont | 2,7 km | 3 314 (+5 %) | 2 901 | 24 |
| Prix immobilier Crempigny-Bonneguête | 3,3 km | 2 417 (-24 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Chilly | 3,5 km | 3 755 (+19 %) | 3 339 | 100 |
| Prix immobilier Versonnex | 4,0 km | 3 421 (+8 %) | 3 089 | 34 |
| Prix immobilier Saint-Eusèbe | 4,1 km | 3 710 (+17 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Vallières-sur-Fier | 5,3 km | 3 500 (+11 %) | 3 375 | 137 |
| Prix immobilier Vaulx | 6,0 km | 4 462 (+41 %) | 1 978 | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Menthonnex-sous-Clermont
- Quel est le prix au m² à Menthonnex-sous-Clermont (74270) ?
- Pour une maison, 2 603 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -14,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 630 et 4 146 €/m².
- Combien coûte une maison à Menthonnex-sous-Clermont ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Menthonnex-sous-Clermont sur les deux dernières années publiées est de 330 000 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Menthonnex-sous-Clermont ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Menthonnex-sous-Clermont ?
- Maison 4 pièces : 328 515 € (110 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 425 400 € (119 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Menthonnex-sous-Clermont ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Clos du Platon (4 226 €/m²), Route des Molasses (3 481 €/m²), Route des Casernes (2 314 €/m²). Les plus accessibles : .
- Menthonnex-sous-Clermont est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (3 165 contre 4 421 €/m²), les appartements 31 % moins chers que (2 850 contre 4 159 €/m²). Autour : Thusy 3 698 €/m², Clermont 3 314 €/m², Crempigny-Bonneguête 2 417 €/m², Chilly 3 755 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Menthonnex-sous-Clermont : 24 octobre 2025.
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