Prix immobilier à Thusy (74150)
Prix au m² et ventes réelles à Thusy, calculés sur 59 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 181 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Thusy en bref
À Thusy, une maison se vend en médiane 4 121 €/m², soit 369 000 € pour 101 m² (+1,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 802 €/m² (340 400 € en médiane). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Thusy se classe 207e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 294 m². Chiffres calculés sur 59 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Thusy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 249 | 10 | — | — |
| 2022 | 3 686 | 12 | — | — |
| 2023 | 3 732 | 6 | — | — |
| 2024 | 4 056 | 7 | — | — |
| 2025 | 4 121 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Thusy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 299 900 € | 70 m² | 4 284 | 5 |
| Maison 4 pièces | 369 000 € | 92 m² | 3 746 | 9 |
| Maison 5 pièces | 392 675 € | 98 m² | 4 121 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 429 900 € | 106 m² | 3 431 | 5 |
Les rues de Thusy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Combe4 345 €/m²9 ventes · 400 200 € médian
- Rue de L'ecole3 813 €/m²5 ventes · 381 700 € médian
- Route de Croisonnaz3 399 €/m²5 ventes · 306 000 € médian
- Route du Chatelard3 287 €/m²10 ventes · 327 500 € médian
- Chemin du Mont3 286 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Bornachon2 813 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
- Mte des Devins3 064 €/m²4 ventes · 324 175 € médian
Les plus de ventes
- Route du Chatelard3 287 €/m²10 ventes · 327 500 € médian
- Route de la Combe4 345 €/m²9 ventes · 400 200 € médian
- Route de Croisonnaz3 399 €/m²5 ventes · 306 000 € médian
- Route de Bornachon2 813 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
- Rue de L'ecole3 813 €/m²5 ventes · 381 700 € médian
Les DPE à Thusy
95 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 583 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Chatelard | 70 m² · 3 p. | 482 m² | 299 900 € | 4 284 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Croisonnaz | 84 m² · 5 p. | 1 526 m² | 362 500 € | 4 315 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L'Ecole | 101 m² · 4 p. | 300 m² | 370 300 € | 3 666 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Chatelard | 96 m² · 4 p. | 5 337 m² | 355 000 € | 3 698 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Chenevier | 149 m² · 5 p. | 1 615 m² | 460 500 € | 3 091 |
| août 2025 | Maison | Rue De L'Ecole | 91 m² · 5 p. | 301 m² | 381 700 € | 4 195 |
| août 2025 | Maison | Rte De Bornachon | 80 m² · 3 p. | 6 150 m² | 217 000 € | 2 713 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Chatelard | 70 m² · 3 p. | 1 282 m² | 300 000 € | 4 286 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L'Ecole | 101 m² · 5 p. | 451 m² | 385 150 € | 3 813 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Combe | 84 m² · 4 p. | 1 516 m² | 369 000 € | 4 393 |
| juil. 2025 | Maison | Mte Des Devins | 95 m² · 5 p. | 77 m² | 323 900 € | 3 409 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Croisonnaz | 43 m² · 3 p. | 2 930 m² | 306 000 € | 7 116 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Thusy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Thusy (maisons 3 698 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Eusèbe | 2,3 km | 3 710 (0 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Menthonnex-sous-Clermont | 2,5 km | 3 165 (-14 %) | 2 850 | 40 |
| Prix immobilier Vaulx | 3,5 km | 4 462 (+21 %) | 1 978 | 33 |
| Prix immobilier Versonnex | 3,7 km | 3 421 (-7 %) | 3 089 | 34 |
| Prix immobilier Hauteville-sur-Fier | 4,5 km | 3 673 (-1 %) | 3 349 | 57 |
| Prix immobilier Chilly | 4,7 km | 3 755 (+2 %) | 3 339 | 100 |
| Prix immobilier Crempigny-Bonneguête | 4,9 km | 2 417 (-35 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Clermont | 5,2 km | 3 314 (-10 %) | 2 901 | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Thusy
- Quel est le prix au m² à Thusy (74150) ?
- Pour une maison, 4 121 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +1,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (59 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 952 et 4 154 €/m².
- Combien coûte une maison à Thusy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Thusy sur les deux dernières années publiées est de 369 000 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Thusy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Thusy ?
- Maison 4 pièces : 369 000 € (92 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 392 675 € (98 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Thusy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Combe (4 345 €/m²), Rue de L'ecole (3 813 €/m²), Route de Croisonnaz (3 399 €/m²). Les plus accessibles : Route de Bornachon (2 813 €/m²), Mte des Devins (3 064 €/m²).
- Thusy est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (3 698 contre 4 421 €/m²), les appartements 33 % moins chers que (2 802 contre 4 159 €/m²). Autour : Saint-Eusèbe 3 710 €/m², Menthonnex-sous-Clermont 3 165 €/m², Vaulx 4 462 €/m², Versonnex 3 421 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Thusy : 5 décembre 2025.
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