Prix immobilier à Versonnex (74150)
Prix au m² et ventes réelles à Versonnex, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 714 habitants. Dernière vente connue : 24 septembre 2025.
Versonnex en bref
À Versonnex, une maison se vend en médiane 3 871 €/m², soit 346 500 € pour 96 m² (+10,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 027 €/m² (284 885 € en médiane), -51,2 % sur un an. Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Versonnex se classe 234e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 85 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 645 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Versonnex
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 346 | 13 | — | — |
| 2022 | 3 475 | 8 | — | — |
| 2024 | 3 490 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Versonnex
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 282 000 € | 73 m² | 3 863 | 5 |
| Maison 4 pièces | 344 000 € | 91 m² | 3 835 | 3 |
Les rues de Versonnex : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Nature et Sens3 709 €/m²4 ventes · 346 500 € médian
- Route de Maison de Terre3 344 €/m²3 ventes · 399 100 € médian
- Rue sous Crose3 072 €/m²3 ventes · 377 850 € médian
- Route de Montpelly1 000 €/m²3 ventes · 186 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Nature et Sens3 709 €/m²4 ventes · 346 500 € médian
- Route de Maison de Terre3 344 €/m²3 ventes · 399 100 € médian
- Route de Montpelly1 000 €/m²3 ventes · 186 000 € médian
- Rue sous Crose3 072 €/m²3 ventes · 377 850 € médian
Les DPE à Versonnex
46 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · C 117 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | All Des Vieilles Pierres | 96 m² · 3 p. | 1 203 m² | 375 000 € | 3 906 |
| juil. 2025 | Appart. | Che De Conoz | 148 m² · 4 p. | — | 300 000 € | 2 027 |
| juin 2025 | Maison | Imp Du Bruet | 94 m² · 5 p. | 2 408 m² | 436 550 € | 4 644 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Montpelly | 72 m² · 3 p. | 645 m² | 220 000 € | 3 056 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Nature Et Sens | 91 m² · 4 p. | 505 m² | 349 000 € | 3 835 |
| déc. 2024 | Appart. | Rue Du Mont Blanc | 65 m² · 4 p. | — | 269 770 € | 4 150 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Piracot | 73 m² · 3 p. | 590 m² | 282 000 € | 3 863 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Montpelly | 72 m² · 3 p. | 397 m² | 37 851 € | 526 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Nature Et Sens | 84 m² · 4 p. | 363 m² | 344 000 € | 4 095 |
| juin 2024 | Maison | Rue Sous Crose | 141 m² · 6 p. | 1 154 m² | 441 620 € | 3 132 |
| juin 2024 | Maison | All Du Verger | 116 m² · 7 p. | 1 090 m² | 394 200 € | 3 398 |
| mai 2024 | Maison | Rue Nature Et Sens | 91 m² · 4 p. | 305 m² | 326 000 € | 3 582 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Versonnex
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Versonnex (maisons 3 421 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vallières-sur-Fier | 1,5 km | 3 500 (+2 %) | 3 375 | 137 |
| Prix immobilier Saint-Eusèbe | 2,7 km | 3 710 (+8 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Crempigny-Bonneguête | 3,1 km | 2 417 (-29 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Lornay | 3,2 km | 3 402 (-1 %) | 4 129 | 25 |
| Prix immobilier Thusy | 3,7 km | 3 698 (+8 %) | 2 802 | 59 |
| Prix immobilier Menthonnex-sous-Clermont | 4,0 km | 3 165 (-7 %) | 2 850 | 40 |
| Prix immobilier Hauteville-sur-Fier | 4,4 km | 3 673 (+7 %) | 3 349 | 57 |
| Prix immobilier Vaulx | 5,5 km | 4 462 (+30 %) | 1 978 | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Versonnex
- Quel est le prix au m² à Versonnex (74150) ?
- Pour une maison, 3 871 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +10,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 027 €/m² (1 ventes), -51,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 068 et 3 874 €/m².
- Combien coûte une maison à Versonnex ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Versonnex sur les deux dernières années publiées est de 346 500 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Versonnex ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Versonnex ?
- Maison 4 pièces : 344 000 € (91 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Versonnex ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Nature et Sens (3 709 €/m²), Route de Maison de Terre (3 344 €/m²), Rue sous Crose (3 072 €/m²). Les plus accessibles : .
- Versonnex est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (3 421 contre 4 421 €/m²), les appartements 26 % moins chers que (3 089 contre 4 159 €/m²). Autour : Vallières-sur-Fier 3 500 €/m², Saint-Eusèbe 3 710 €/m², Crempigny-Bonneguête 2 417 €/m², Lornay 3 402 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Versonnex : 24 septembre 2025.
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