Prix immobilier à Vallières-sur-Fier (74150)
Prix au m² et ventes réelles à Vallières-sur-Fier, calculés sur 137 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 860 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Vallières-sur-Fier en bref
À Vallières-sur-Fier, une maison se vend en médiane 3 753 €/m², soit 369 100 € pour 98 m² (+6,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 282 €/m² (248 200 € en médiane), -9,7 % sur un an. Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Vallières-sur-Fier se classe 227e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 62 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 135 m². Chiffres calculés sur 137 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vallières-sur-Fier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 029 | 25 | 3 102 | 8 |
| 2022 | 3 488 | 21 | 2 803 | 15 |
| 2023 | 3 456 | 9 | 3 368 | 6 |
| 2024 | 3 533 | 12 | 3 634 | 7 |
| 2025 | 3 753 | 21 | 3 282 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Vallières-sur-Fier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 208 840 € | 47 m² | 4 300 | 6 |
| Appartement T3 | 256 500 € | 70 m² | 3 573 | 8 |
| Appartement T4 | 301 508 € | 81 m² | 3 560 | 8 |
| Appartement T6 et plus | 240 500 € | 127 m² | 1 732 | 3 |
| Maison 3 pièces | 250 000 € | 82 m² | 3 076 | 7 |
| Maison 4 pièces | 375 050 € | 91 m² | 4 181 | 14 |
| Maison 5 pièces | 410 650 € | 117 m² | 3 659 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 431 950 € | 152 m² | 2 799 | 5 |
Les rues de Vallières-sur-Fier : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Rainettes4 664 €/m²4 ventes · 358 775 € médian
- Route de sur les Marais4 444 €/m²3 ventes · 400 000 € médian
- Rue des Niveoles4 299 €/m²3 ventes · 202 050 € médian
- Rue des Salamandres4 272 €/m²7 ventes · 273 400 € médian
- Impasse de la Ponnaix3 833 €/m²3 ventes · 332 450 € médian
Les plus accessibles
- Vallieres2 037 €/m²8 ventes · 170 000 € médian
- Route des Rosets3 049 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
- Route du Val3 076 €/m²3 ventes · 263 000 € médian
- Chemin de Saint Sauveur3 112 €/m²3 ventes · 315 000 € médian
- Chemin des Mars3 217 €/m²4 ventes · 313 150 € médian
Les plus de ventes
- Route de Verlioz3 604 €/m²10 ventes · 346 500 € médian
- Route de Geneve3 629 €/m²9 ventes · 227 040 € médian
- Vallieres2 037 €/m²8 ventes · 170 000 € médian
- Rue des Salamandres4 272 €/m²7 ventes · 273 400 € médian
- Route des Rosets3 049 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
Les DPE à Vallières-sur-Fier
344 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 184 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Cheveches | 85 m² · 5 p. | 770 m² | 377 000 € | 4 435 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Sur Les Marais | 129 m² · 4 p. | — | 250 000 € | 1 938 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte D'Annecy | 127 m² · 6 p. | — | 240 500 € | 1 894 |
| déc. 2025 | Appart. | Sous Conduit | 137 m² · 5 p. | — | 305 000 € | 2 226 |
| nov. 2025 | Maison | Rte D'Annecy | 91 m² · 4 p. | 523 m² | 337 000 € | 3 703 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Des Combettes | 84 m² · 4 p. | 352 m² | 358 600 € | 4 269 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Verlioz | 146 m² · 5 p. | 2 736 m² | 535 000 € | 3 664 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Val De Fier | 93 m² · 5 p. | 27 m² | 365 000 € | 3 925 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Verlioz | 139 m² · 5 p. | 1 324 m² | 507 851 € | 3 654 |
| sept. 2025 | Appart. | Les Combettes | 71 m² · 3 p. | — | 170 000 € | 2 394 |
| sept. 2025 | Appart. | Che Du Moulin | 77 m² · 3 p. | 260 m² | 239 210 € | 3 107 |
| août 2025 | Maison | Rte De Sur Les Marais | 101 m² · 5 p. | 4 058 m² | 474 000 € | 4 693 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vallières-sur-Fier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vallières-sur-Fier (maisons 3 500 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Versonnex | 1,5 km | 3 421 (-2 %) | 3 089 | 34 |
| Prix immobilier Lornay | 1,8 km | 3 402 (-3 %) | 4 129 | 25 |
| Prix immobilier Crempigny-Bonneguête | 3,6 km | 2 417 (-31 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Eusèbe | 3,9 km | 3 710 (+6 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Hauteville-sur-Fier | 5,0 km | 3 673 (+5 %) | 3 349 | 57 |
| Prix immobilier Thusy | 5,2 km | 3 698 (+6 %) | 2 802 | 59 |
| Prix immobilier Sales | 5,2 km | 3 822 (+9 %) | 3 615 | 148 |
| Prix immobilier Menthonnex-sous-Clermont | 5,3 km | 3 165 (-10 %) | 2 850 | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vallières-sur-Fier
- Quel est le prix au m² à Vallières-sur-Fier (74150) ?
- Pour une maison, 3 753 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), +6,2 % sur un an. Pour un appartement, 3 282 €/m² (13 ventes), -9,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (137 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 848 et 4 177 €/m².
- Combien coûte une maison à Vallières-sur-Fier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vallières-sur-Fier sur les deux dernières années publiées est de 369 100 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vallières-sur-Fier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vallières-sur-Fier ?
- T2 : 208 840 € en médiane (47 m², 4 300 €/m², 6 ventes). T3 : 256 500 € en médiane (70 m², 3 573 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 375 050 € (91 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 410 650 € (117 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vallières-sur-Fier ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Rainettes (4 664 €/m²), Route de sur les Marais (4 444 €/m²), Rue des Niveoles (4 299 €/m²). Les plus accessibles : Vallieres (2 037 €/m²), Route des Rosets (3 049 €/m²), Route du Val (3 076 €/m²).
- Vallières-sur-Fier est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (3 500 contre 4 421 €/m²), les appartements 19 % moins chers que (3 375 contre 4 159 €/m²). Autour : Versonnex 3 421 €/m², Lornay 3 402 €/m², Crempigny-Bonneguête 2 417 €/m², Saint-Eusèbe 3 710 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vallières-sur-Fier : 30 décembre 2025.
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