Prix immobilier à Saint-Eusèbe (74150)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Eusèbe, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 633 habitants. Dernière vente connue : 15 octobre 2025.
Saint-Eusèbe en bref
À Saint-Eusèbe, une maison se vend en médiane 5 383 €/m², soit 479 000 € pour 87 m² (-1 % sur un an). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Saint-Eusèbe se classe 206e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 270 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Eusèbe
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Eusèbe
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 438 000 € | 66 m² | 7 468 | 4 |
| Maison 4 pièces | 510 000 € | 139 m² | 4 268 | 3 |
| Maison 5 pièces | 350 000 € | 81 m² | 3 590 | 3 |
Les rues de Saint-Eusèbe : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route D'orbessy5 000 €/m²5 ventes · 457 800 € médian
- Chemin D'orbessy Bas4 036 €/m²6 ventes · 389 000 € médian
- Route de Thusy2 879 €/m²6 ventes · 365 775 € médian
Les plus de ventes
- Chemin D'orbessy Bas4 036 €/m²6 ventes · 389 000 € médian
- Route de Thusy2 879 €/m²6 ventes · 365 775 € médian
- Route D'orbessy5 000 €/m²5 ventes · 457 800 € médian
Les DPE à Saint-Eusèbe
55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 107 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 729 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-EusèbeDernières ventes à Saint-Eusèbe
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De Thusy | 139 m² · 4 p. | 1 417 m² | 470 000 € | 3 381 |
| sept. 2025 | Maison | Che D'Orbessy Bas | 68 m² · 3 p. | 1 749 m² | 488 000 € | 7 176 |
| juil. 2025 | Maison | Che D'Orbessy Bas | 50 m² · 3 p. | 1 901 m² | 388 000 € | 7 760 |
| juil. 2025 | Maison | Che D'Orbessy Bas | 78 m² · 5 p. | 777 m² | 280 000 € | 3 590 |
| oct. 2024 | Maison | Che Des Hirondelles | 141 m² · 4 p. | 1 123 m² | 601 785 € | 4 268 |
| août 2024 | Maison | Rte D'Orbessy | 85 m² · 4 p. | 1 067 m² | 510 000 € | 6 000 |
| juil. 2024 | Maison | Che Des Ecoires | 81 m² · 5 p. | 828 m² | 395 000 € | 4 877 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Thusy | 64 m² · 3 p. | 5 216 m² | 518 550 € | 8 102 |
| oct. 2023 | Maison | Thusel | 163 m² · 7 p. | 22 034 m² | 462 200 € | 2 836 |
| sept. 2023 | Maison | Che D'Orbessy Bas | 39 m² · 2 p. | 205 m² | 110 000 € | 2 821 |
| avr. 2023 | Maison | Rte De Thusy | 75 m² · 3 p. | 144 m² | 100 000 € | 1 333 |
| mars 2023 | Maison | Orbessy-Haut | 128 m² · 5 p. | 1 624 m² | 350 000 € | 2 734 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Eusèbe
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Eusèbe (maisons 3 710 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Thusy | 2,3 km | 3 698 (0 %) | 2 802 | 59 |
| Prix immobilier Hauteville-sur-Fier | 2,5 km | 3 673 (-1 %) | 3 349 | 57 |
| Prix immobilier Versonnex | 2,7 km | 3 421 (-8 %) | 3 089 | 34 |
| Prix immobilier Vaulx | 2,9 km | 4 462 (+20 %) | 1 978 | 33 |
| Prix immobilier Vallières-sur-Fier | 3,9 km | 3 500 (-6 %) | 3 375 | 137 |
| Prix immobilier Menthonnex-sous-Clermont | 4,1 km | 3 165 (-15 %) | 2 850 | 40 |
| Prix immobilier Sales | 5,1 km | 3 822 (+3 %) | 3 615 | 148 |
| Prix immobilier Étercy | 5,1 km | 4 240 (+14 %) | 3 781 | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Eusèbe
- Quel est le prix au m² à Saint-Eusèbe (74150) ?
- Pour une maison, 5 383 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 836 et 4 877 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Eusèbe ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Eusèbe sur les deux dernières années publiées est de 479 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Eusèbe ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Eusèbe ?
- Maison 4 pièces : 510 000 € (139 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 350 000 € (81 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Eusèbe ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route D'orbessy (5 000 €/m²), Chemin D'orbessy Bas (4 036 €/m²), Route de Thusy (2 879 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Eusèbe est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (3 710 contre 4 421 €/m²). Autour : Thusy 3 698 €/m², Hauteville-sur-Fier 3 673 €/m², Versonnex 3 421 €/m², Vaulx 4 462 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Eusèbe : 15 octobre 2025.
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