Prix immobilier à Nernier (74140)
Prix au m² et ventes réelles à Nernier, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 423 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Nernier en bref
À Nernier, une maison se vend en médiane 5 000 €/m², soit 573 900 € pour 132 m² (-9,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 8 857 €/m² (310 000 € en médiane), +181,7 % sur un an. Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Nernier se classe 38e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 70 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 998 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nernier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 642 | 5 | — | — |
| 2022 | 5 580 | 7 | — | — |
| 2024 | 5 538 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Nernier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 226 000 € | 68 m² | 3 324 | 3 |
| Maison 4 pièces | 490 000 € | 88 m² | 5 568 | 4 |
| Maison 5 pièces | 698 000 € | 128 m² | 5 501 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 1 227 308 € | 129 m² | 5 455 | 3 |
Les rues de Nernier : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Moulin5 768 €/m²7 ventes · 643 198 € médian
- Route de Messery Nernier5 227 €/m²10 ventes · 789 100 € médian
- Rue de la Tannerie3 040 €/m²7 ventes · 237 760 € médian
Les plus de ventes
- Route de Messery Nernier5 227 €/m²10 ventes · 789 100 € médian
- Chemin du Moulin5 768 €/m²7 ventes · 643 198 € médian
- Rue de la Tannerie3 040 €/m²7 ventes · 237 760 € médian
Les DPE à Nernier
110 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 565 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à NernierDernières ventes à Nernier
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Moulin | 88 m² · 4 p. | 372 m² | 102 667 € | 1 167 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Messery Nernier | 156 m² · 5 p. | 2 312 m² | 858 200 € | 5 501 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Messery Nernier | 100 m² · 5 p. | 4 477 m² | 500 000 € | 5 000 |
| mai 2025 | Appart. | Quai Des Pecheurs | 35 m² · 2 p. | — | 310 000 € | 8 857 |
| déc. 2024 | Appart. | Pl Du Musee | 98 m² · 3 p. | — | 475 000 € | 4 847 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De La Croix De Marcille | 110 m² · 5 p. | 2 176 m² | 483 000 € | 4 391 |
| nov. 2024 | Appart. | Pereuse | 68 m² · 3 p. | — | 226 000 € | 3 324 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Messery Nernier | 225 m² · 6 p. | 2 209 m² | 1 227 308 € | 5 455 |
| juil. 2024 | Appart. | Rue De La Tannerie | 140 m² · 5 p. | — | 415 000 € | 2 964 |
| juin 2024 | Maison | Che Du Moulin | 88 m² · 4 p. | 1 396 m² | 530 000 € | 6 023 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Peintres | 109 m² · 5 p. | 57 m² | 617 800 € | 5 668 |
| mars 2024 | Maison | Che Du Moulin | 106 m² · 6 p. | 5 535 m² | 1 250 000 € | 11 792 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nernier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nernier (maisons 5 454 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Messery | 1,6 km | 4 608 (-16 %) | 4 082 | 131 |
| Prix immobilier Yvoire | 2,1 km | 4 605 (-16 %) | 4 260 | 67 |
| Prix immobilier Excenevex | 3,0 km | 4 639 (-15 %) | 4 467 | 93 |
| Prix immobilier Massongy | 4,3 km | 4 029 (-26 %) | 4 190 | 99 |
| Prix immobilier Douvaine | 5,9 km | 4 099 (-25 %) | 3 948 | 549 |
| Prix immobilier Chens-sur-Léman | 6,3 km | 4 580 (-16 %) | 4 468 | 311 |
| Prix immobilier Sciez | 6,7 km | 4 000 (-27 %) | 3 794 | 385 |
| Prix immobilier Ballaison | 8,6 km | 4 078 (-25 %) | 3 918 | 79 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nernier
- Quel est le prix au m² à Nernier (74140) ?
- Pour une maison, 5 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -9,7 % sur un an. Pour un appartement, 8 857 €/m² (1 ventes), +181,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 664 et 5 959 €/m².
- Combien coûte une maison à Nernier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nernier sur les deux dernières années publiées est de 573 900 €, pour une surface médiane de 132 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nernier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nernier ?
- T3 : 226 000 € en médiane (68 m², 3 324 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 490 000 € (88 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 698 000 € (128 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Nernier ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Moulin (5 768 €/m²), Route de Messery Nernier (5 227 €/m²), Rue de la Tannerie (3 040 €/m²). Les plus accessibles : .
- Nernier est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane départementale (5 454 contre 4 421 €/m²), les appartements 5 % moins chers que (3 963 contre 4 159 €/m²). Autour : Messery 4 608 €/m², Yvoire 4 605 €/m², Excenevex 4 639 €/m², Massongy 4 029 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nernier : 3 décembre 2025.
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