Prix immobilier à Jouy-en-Josas (78350)
Prix au m² et ventes réelles à Jouy-en-Josas, calculés sur 322 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 981 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Jouy-en-Josas en bref
À Jouy-en-Josas, une maison se vend en médiane 5 517 €/m², soit 563 825 € pour 100 m² (-5,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 927 €/m² (226 000 € en médiane), +1,7 % sur un an. Les maisons y sont 51 % plus chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Jouy-en-Josas se classe 17e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 36 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 382 m². Chiffres calculés sur 322 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Jouy-en-Josas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 247 | 42 | 4 015 | 54 |
| 2022 | 6 821 | 23 | 4 130 | 47 |
| 2023 | 5 810 | 24 | 4 007 | 33 |
| 2024 | 5 830 | 16 | 3 860 | 24 |
| 2025 | 5 517 | 16 | 3 927 | 43 |
Prix selon le nombre de pièces à Jouy-en-Josas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 135 000 € | 28 m² | 4 479 | 14 |
| Appartement T2 | 174 200 € | 44 m² | 3 959 | 21 |
| Appartement T3 | 287 500 € | 71 m² | 3 872 | 28 |
| Appartement T4 | 342 500 € | 95 m² | 3 758 | 27 |
| Appartement T5 | 402 250 € | 112 m² | 4 067 | 8 |
| Maison 3 pièces | 407 000 € | 59 m² | 5 846 | 7 |
| Maison 4 pièces | 640 000 € | 100 m² | 6 495 | 15 |
| Maison 5 pièces | 610 000 € | 115 m² | 5 569 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 623 950 € | 136 m² | 4 669 | 14 |
Les rues de Jouy-en-Josas : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (29 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Albert Calmette9 698 €/m²6 ventes · 628 500 € médian
- Hameau de Clair Bois8 151 €/m²4 ventes · 576 776 € médian
- Rue Georges Clemenceau6 911 €/m²3 ventes · 569 044 € médian
- Rue Jean Bauvinon6 821 €/m²3 ventes · 311 950 € médian
- Rue du Maréchal Foch6 786 €/m²3 ventes · 581 600 € médian
Les plus accessibles
- Allée des Yvelines3 320 €/m²9 ventes · 231 350 € médian
- Allée du Josas3 328 €/m²16 ventes · 224 350 € médian
- Rue Pasteur3 852 €/m²8 ventes · 195 850 € médian
- Parc de Diane3 865 €/m²90 ventes · 350 000 € médian
- Place de la Marne3 869 €/m²4 ventes · 182 450 € médian
Les plus de ventes
- Parc de Diane3 865 €/m²90 ventes · 350 000 € médian
- Rue Charles de Gaulle4 130 €/m²25 ventes · 187 000 € médian
- Allée du Josas3 328 €/m²16 ventes · 224 350 € médian
- Rue de la Vieille Poste4 651 €/m²13 ventes · 561 000 € médian
- Rue du Maréchal Joffre5 715 €/m²10 ventes · 611 000 € médian
Les DPE à Jouy-en-Josas
2 659 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 79 kWh/m² · B 108 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 187 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 524 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Jouy-en-JosasDernières ventes à Jouy-en-Josas
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Saint Roch | 33 m² · 2 p. | — | 179 000 € | 5 424 |
| déc. 2025 | Appart. | All Des Yvelines | 71 m² · 4 p. | — | 224 000 € | 3 155 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Louis Chagnot | 92 m² · 5 p. | 334 m² | 520 000 € | 5 652 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Liberation | 48 m² · 2 p. | — | 243 650 € | 5 076 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Jean Jaures | 38 m² · 2 p. | — | 179 000 € | 4 711 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pasteur | 61 m² · 3 p. | — | 218 000 € | 3 574 |
| déc. 2025 | Appart. | Parc De Diane | 95 m² · 4 p. | — | 370 000 € | 3 895 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pasteur | 46 m² · 2 p. | — | 173 700 € | 3 776 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Charles De Gaulle | 38 m² · 1 p. | — | 152 500 € | 4 013 |
| oct. 2025 | Appart. | Parc De Diane | 95 m² · 4 p. | — | 371 000 € | 3 905 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Albert Calmette | 59 m² · 3 p. | 1 715 m² | 615 000 € | 10 424 |
| oct. 2025 | Appart. | Parc De Diane | 95 m² · 4 p. | — | 360 000 € | 3 789 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Jouy-en-Josas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Jouy-en-Josas (maisons 5 958 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Loges-en-Josas | 1,5 km | 5 125 (-14 %) | 5 303 | 46 |
| Prix immobilier Buc | 2,8 km | 5 655 (-5 %) | 5 180 | 296 |
| Prix immobilier Saclay | 3,2 km | 4 806 (-19 %) | 4 991 | 228 |
| Prix immobilier Vélizy-Villacoublay | 3,3 km | 6 834 (+15 %) | 4 329 | 929 |
| Prix immobilier Bièvres | 3,6 km | 5 734 (-4 %) | 4 034 | 240 |
| Prix immobilier Toussus-le-Noble | 3,6 km | 4 713 (-21 %) | 4 900 | 36 |
| Prix immobilier Viroflay | 4,1 km | 8 230 (+38 %) | 5 602 | 1 104 |
| Prix immobilier Vauhallan | 4,8 km | 5 446 (-9 %) | 3 400 | 96 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Jouy-en-Josas
- Quel est le prix au m² à Jouy-en-Josas (78350) ?
- Pour une maison, 5 517 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -5,4 % sur un an. Pour un appartement, 3 927 €/m² (43 ventes), +1,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (322 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 962 et 7 222 €/m².
- Combien coûte une maison à Jouy-en-Josas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Jouy-en-Josas sur les deux dernières années publiées est de 563 825 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Jouy-en-Josas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Jouy-en-Josas ?
- T2 : 174 200 € en médiane (44 m², 3 959 €/m², 21 ventes). T3 : 287 500 € en médiane (71 m², 3 872 €/m², 28 ventes). Maison 4 pièces : 640 000 € (100 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 610 000 € (115 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Jouy-en-Josas ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Albert Calmette (9 698 €/m²), Hameau de Clair Bois (8 151 €/m²), Rue Georges Clemenceau (6 911 €/m²). Les plus accessibles : Allée des Yvelines (3 320 €/m²), Allée du Josas (3 328 €/m²), Rue Pasteur (3 852 €/m²).
- Jouy-en-Josas est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 51 % plus chères que la médiane départementale (5 958 contre 3 958 €/m²), les appartements 1 % moins chers que (3 974 contre 4 000 €/m²). Autour : Les Loges-en-Josas 5 125 €/m², Buc 5 655 €/m², Saclay 4 806 €/m², Vélizy-Villacoublay 6 834 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Jouy-en-Josas : 18 décembre 2025.
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