Prix immobilier à Vauhallan (91430)
Prix au m² et ventes réelles à Vauhallan, calculés sur 96 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 945 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Vauhallan en bref
À Vauhallan, une maison se vend en médiane 4 667 €/m², soit 400 000 € pour 75 m² (-5,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 643 €/m² (249 000 € en médiane), +7 % sur un an. Les maisons y sont 56 % plus chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Vauhallan se classe 3e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 87 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 447 m². Chiffres calculés sur 96 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vauhallan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 435 | 18 | — | — |
| 2022 | 6 111 | 23 | — | — |
| 2023 | 5 396 | 11 | — | — |
| 2024 | 4 958 | 17 | — | — |
| 2025 | 4 667 | 17 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vauhallan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 207 900 € | 81 m² | 3 395 | 3 |
| Maison 2 pièces | 258 600 € | 58 m² | 4 364 | 4 |
| Maison 3 pièces | 346 922 € | 57 m² | 6 185 | 7 |
| Maison 4 pièces | 400 000 € | 70 m² | 5 841 | 15 |
| Maison 5 pièces | 457 500 € | 132 m² | 4 431 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 595 000 € | 132 m² | 4 545 | 9 |
Les rues de Vauhallan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Louis Bleriot6 497 €/m²3 ventes · 420 000 € médian
- Rue Nungesser et Coli6 251 €/m²7 ventes · 400 000 € médian
- Rue Charles Peguy6 111 €/m²5 ventes · 385 000 € médian
- Rue Jean Mermoz5 690 €/m²6 ventes · 358 500 € médian
- Rue de l'Église5 625 €/m²5 ventes · 478 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Centrale3 446 €/m²5 ventes · 249 000 € médian
- Rue des Grands Champs4 307 €/m²4 ventes · 777 345 € médian
- Gr Grande Rue 8 Mai 19454 376 €/m²10 ventes · 445 225 € médian
- Route de Saclay4 491 €/m²9 ventes · 433 049 € médian
- Rue Francaise4 599 €/m²3 ventes · 556 500 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue 8 Mai 19454 376 €/m²10 ventes · 445 225 € médian
- Route de Saclay4 491 €/m²9 ventes · 433 049 € médian
- Rue Nungesser et Coli6 251 €/m²7 ventes · 400 000 € médian
- Rue Jean Mermoz5 690 €/m²6 ventes · 358 500 € médian
- Rue Charles Peguy6 111 €/m²5 ventes · 385 000 € médian
Les DPE à Vauhallan
296 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 445 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Vauhallan ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à VauhallanDernières ventes à Vauhallan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Centrale | 64 m² · 3 p. | — | 249 000 € | 3 891 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Nungesser Et Coli | 70 m² · 4 p. | 247 m² | 437 600 € | 6 251 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Nungesser Et Coli | 72 m² · 5 p. | 231 m² | 336 000 € | 4 667 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Charles Peguy | 70 m² · 5 p. | 380 m² | 336 370 € | 4 805 |
| juil. 2025 | Maison | Gr Grande Rue 8 Mai 1945 | 45 m² · 3 p. | 1 238 m² | 317 000 € | 7 044 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Favreuse | 165 m² · 6 p. | 1 772 m² | 750 000 € | 4 545 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Saclay | 134 m² · 5 p. | — | 562 300 € | 4 196 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Petite Fontaine | 58 m² · 2 p. | 173 m² | 330 000 € | 5 690 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Jean Mermoz | 57 m² · 3 p. | 315 m² | 211 000 € | 3 702 |
| mars 2025 | Maison | Pl Du Gen Leclerc | 37 m² · 3 p. | 27 m² | 210 000 € | 5 676 |
| mars 2025 | Maison | Clos Gabriel | 141 m² · 5 p. | 1 560 m² | 234 500 € | 1 663 |
| mars 2025 | Maison | Clos Gabriel | 141 m² · 5 p. | 1 560 m² | 115 527 € | 819 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vauhallan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vauhallan (maisons 5 446 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Igny | 1,9 km | 5 013 (-8 %) | 4 426 | 533 |
| Prix immobilier Saclay | 2,3 km | 4 806 (-12 %) | 4 991 | 228 |
| Prix immobilier Palaiseau | 2,7 km | 4 864 (-11 %) | 3 864 | 1 862 |
| Prix immobilier Bièvres | 3,0 km | 5 734 (+5 %) | 4 034 | 240 |
| Prix immobilier Orsay | 3,7 km | 4 426 (-19 %) | 4 312 | 883 |
| Prix immobilier Villebon-sur-Yvette | 4,6 km | 4 188 (-23 %) | 3 333 | 481 |
| Prix immobilier Verrières-le-Buisson | 4,7 km | 5 458 (0 %) | 4 313 | 780 |
| Prix immobilier Jouy-en-Josas | 4,8 km | 5 958 (+9 %) | 3 974 | 322 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vauhallan
- Quel est le prix au m² à Vauhallan (91430) ?
- Pour une maison, 4 667 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), -5,9 % sur un an. Pour un appartement, 3 643 €/m² (2 ventes), +7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (96 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 551 et 6 379 €/m².
- Combien coûte une maison à Vauhallan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vauhallan sur les deux dernières années publiées est de 400 000 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vauhallan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vauhallan ?
- T2 : 207 900 € en médiane (81 m², 3 395 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 400 000 € (70 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 457 500 € (132 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vauhallan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Louis Bleriot (6 497 €/m²), Rue Nungesser et Coli (6 251 €/m²), Rue Charles Peguy (6 111 €/m²). Les plus accessibles : Rue Centrale (3 446 €/m²), Rue des Grands Champs (4 307 €/m²), Gr Grande Rue 8 Mai 1945 (4 376 €/m²).
- Vauhallan est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 56 % plus chères que la médiane départementale (5 446 contre 3 500 €/m²), les appartements 13 % plus chers que (3 400 contre 3 000 €/m²). Autour : Igny 5 013 €/m², Saclay 4 806 €/m², Palaiseau 4 864 €/m², Bièvres 5 734 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vauhallan : 19 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Essonne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.