Prix immobilier à Fréjus (83370)
Prix au m² et ventes réelles à Fréjus, calculés sur 7 362 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 59 719 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Fréjus en bref
À Fréjus, une maison se vend en médiane 4 427 €/m², soit 416 100 € pour 96 m² (-5,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 223 €/m² (189 000 € en médiane), +0,7 % sur un an. Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : Fréjus se classe 29e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 15 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 643 m². Chiffres calculés sur 7 362 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fréjus
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 252 | 288 | 3 704 | 1393 |
| 2022 | 4 697 | 252 | 4 038 | 1574 |
| 2023 | 4 722 | 185 | 4 211 | 1133 |
| 2024 | 4 696 | 176 | 4 194 | 1038 |
| 2025 | 4 427 | 198 | 4 225 | 1125 |
Prix selon le nombre de pièces à Fréjus
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 123 000 € | 25 m² | 4 797 | 616 |
| Appartement T2 | 175 000 € | 42 m² | 4 359 | 1288 |
| Appartement T3 | 250 000 € | 65 m² | 3 925 | 966 |
| Appartement T4 | 255 000 € | 78 m² | 3 225 | 359 |
| Appartement T5 | 209 000 € | 81 m² | 2 448 | 53 |
| Appartement T6 et plus | 270 000 € | 100 m² | 2 872 | 11 |
| Maison 1 pièce | 282 000 € | 46 m² | 5 116 | 16 |
| Maison 2 pièces | 193 500 € | 45 m² | 5 167 | 39 |
| Maison 3 pièces | 358 500 € | 75 m² | 4 743 | 134 |
| Maison 4 pièces | 435 000 € | 95 m² | 4 730 | 206 |
| Maison 5 pièces | 500 000 € | 114 m² | 4 294 | 125 |
| Maison 6 pièces et plus | 502 750 € | 157 m² | 3 846 | 39 |
Les rues de Fréjus : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (352 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place Dei Civadeu7 812 €/m²6 ventes · 558 000 € médian
- Avenue du Grand Boucharel7 018 €/m²13 ventes · 168 420 € médian
- Boulevard d'Alger6 905 €/m²29 ventes · 225 000 € médian
- Quai d'Agrippa6 852 €/m²5 ventes · 370 000 € médian
- Place Dei Tambourinaire6 704 €/m²7 ventes · 370 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Marcel Pagnol1 052 €/m²13 ventes · 70 487 € médian
- Chem de Claviers1 198 €/m²4 ventes · 66 000 € médian
- Rue des Lantanas1 562 €/m²16 ventes · 89 000 € médian
- Rue des Anthemis1 575 €/m²10 ventes · 90 750 € médian
- Place des Muriers1 615 €/m²7 ventes · 73 920 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Provence4 208 €/m²310 ventes · 161 000 € médian
- Rue d'Auriasque3 158 €/m²281 ventes · 124 800 € médian
- Rue Gustave Bret4 069 €/m²280 ventes · 111 000 € médian
- Avenue Andrei Sakharov3 202 €/m²138 ventes · 151 500 € médian
- Rue de la Tourrache3 242 €/m²136 ventes · 163 000 € médian
Les DPE à Fréjus
17 275 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 71 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av Andrei Sakharov | 48 m² · 2 p. | — | 144 900 € | 3 019 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Tourrache | 51 m² · 2 p. | — | 150 000 € | 2 941 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue D Auriasque | 125 m² · 3 p. | — | 255 000 € | 2 040 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Hippolyte Fabre | 65 m² · 4 p. | — | 165 000 € | 2 538 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Potiers | 28 m² · 1 p. | — | 42 000 € | 1 500 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp Hippolyte Fabre | 85 m² · 4 p. | — | 180 000 € | 2 118 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Provence | 21 m² · 1 p. | — | 111 500 € | 5 310 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Andre Leotard | 40 m² · 2 p. | — | 187 300 € | 4 683 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Capitaine Rene Blazy | 45 m² · 2 p. | — | 143 000 € | 3 178 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Du Counillier | 46 m² · 2 p. | — | 175 000 € | 3 804 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp Felix Martin | 70 m² · 3 p. | — | 330 000 € | 4 714 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pierre Curie | 74 m² · 3 p. | — | 595 000 € | 8 041 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fréjus
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fréjus (maisons 4 495 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Raphaël | 5,1 km | 5 014 (+12 %) | 4 624 | 6 635 |
| Prix immobilier Puget-sur-Argens | 8,2 km | 3 855 (-14 %) | 3 387 | 626 |
| Prix immobilier Les Adrets-de-l'Estérel | 9,6 km | 4 486 (0 %) | 3 410 | 87 |
| Prix immobilier Bagnols-en-Forêt | 10,6 km | 3 633 (-19 %) | 3 559 | 197 |
| Prix immobilier Roquebrune-sur-Argens | 11,1 km | 4 628 (+3 %) | 4 308 | 1 959 |
| Prix immobilier Théoule-sur-Mer | 12,7 km | 7 476 (+66 %) | 6 329 | 544 |
| Prix immobilier Mandelieu-la-Napoule | 13,8 km | 5 408 (+20 %) | 4 630 | 4 123 |
| Prix immobilier Tanneron | 14,2 km | 4 000 (-11 %) | 4 211 | 53 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fréjus
- Quel est le prix au m² à Fréjus (83370) ?
- Pour une maison, 4 427 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (198 ventes), -5,7 % sur un an. Pour un appartement, 4 223 €/m² (1126 ventes), +0,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (7 362 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 710 et 5 388 €/m².
- Combien coûte une maison à Fréjus ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fréjus sur les deux dernières années publiées est de 416 100 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fréjus ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fréjus ?
- T2 : 175 000 € en médiane (42 m², 4 359 €/m², 1288 ventes). T3 : 250 000 € en médiane (65 m², 3 925 €/m², 966 ventes). Maison 4 pièces : 435 000 € (95 m², 206 ventes). Maison 5 pièces : 500 000 € (114 m², 125 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fréjus ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place Dei Civadeu (7 812 €/m²), Avenue du Grand Boucharel (7 018 €/m²), Boulevard d'Alger (6 905 €/m²). Les plus accessibles : Rue Marcel Pagnol (1 052 €/m²), Chem de Claviers (1 198 €/m²), Rue des Lantanas (1 562 €/m²).
- Fréjus est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (4 495 contre 4 075 €/m²), les appartements 10 % plus chers que (4 051 contre 3 667 €/m²). Autour : Saint-Raphaël 5 014 €/m², Puget-sur-Argens 3 855 €/m², Les Adrets-de-l'Estérel 4 486 €/m², Bagnols-en-Forêt 3 633 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fréjus : 22 décembre 2025.
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