Prix immobilier à L'Île-d'Yeu (85350)
Prix au m² et ventes réelles à L'Île-d'Yeu, calculés sur 341 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 883 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
L'Île-d'Yeu en bref
À L'Île-d'Yeu, une maison se vend en médiane 5 426 €/m², soit 441 670 € pour 80 m² (-7,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 514 €/m² (190 000 € en médiane). Les maisons y sont 129 % plus chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : L'Île-d'Yeu se classe 1re sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 605 m². Chiffres calculés sur 341 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à L'Île-d'Yeu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 000 | 67 | — | — |
| 2022 | 5 250 | 70 | — | — |
| 2023 | 6 279 | 57 | 3 953 | 6 |
| 2024 | 5 886 | 65 | — | — |
| 2025 | 5 426 | 68 | 5 514 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à L'Île-d'Yeu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 202 500 € | 56 m² | 3 616 | 6 |
| Appartement T3 | 294 750 € | 44 m² | 5 974 | 4 |
| Maison 1 pièce | 194 000 € | 22 m² | 7 338 | 10 |
| Maison 2 pièces | 323 500 € | 55 m² | 6 294 | 36 |
| Maison 3 pièces | 407 000 € | 72 m² | 5 800 | 57 |
| Maison 4 pièces | 550 180 € | 95 m² | 5 613 | 45 |
| Maison 5 pièces | 608 000 € | 116 m² | 5 081 | 24 |
| Maison 6 pièces et plus | 955 000 € | 155 m² | 6 926 | 18 |
Les rues de L'Île-d'Yeu : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (41 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Croix12 226 €/m²3 ventes · 1 050 000 € médian
- Rue de la Chartreuse8 000 €/m²3 ventes · 620 000 € médian
- Route de Gilberge7 766 €/m²5 ventes · 568 950 € médian
- Rue Jean Bart7 697 €/m²3 ventes · 454 110 € médian
- Rue du Général Leclerc7 544 €/m²7 ventes · 430 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Puits Mulet3 364 €/m²4 ventes · 388 550 € médian
- Rue Georges Clemenceau3 616 €/m²6 ventes · 202 500 € médian
- Rue de la Victoire4 062 €/m²4 ventes · 352 500 € médian
- Rue du Doct Viaud Grand Marais4 085 €/m²3 ventes · 350 000 € médian
- Résidence les Genets4 098 €/m²4 ventes · 105 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Général de Gaulle4 665 €/m²10 ventes · 453 415 € médian
- Rue du Général Leclerc7 544 €/m²7 ventes · 430 000 € médian
- Rue du Pinier5 357 €/m²7 ventes · 580 000 € médian
- Rue de la Meule7 157 €/m²7 ventes · 657 000 € médian
- Rue Gate Bourse5 638 €/m²7 ventes · 460 000 € médian
Les DPE à L'Île-d'Yeu
1 508 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 508 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à L'Île-d'Yeu ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à L'Île-d'YeuDernières ventes à L'Île-d'Yeu
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Corsaires | 134 m² · 4 p. | 1 089 m² | 610 000 € | 4 552 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Georges Clemenceau | 56 m² · 2 p. | — | 180 000 € | 3 214 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Gouverneur | 55 m² · 2 p. | 304 m² | 347 000 € | 6 309 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Moulin Maingourd | 76 m² · 2 p. | 1 486 m² | 500 000 € | 6 579 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Marche | 37 m² · 3 p. | — | 190 000 € | 5 135 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Tardy | 106 m² · 5 p. | 610 m² | 380 000 € | 3 585 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Guerche | 115 m² · 4 p. | 344 m² | 456 920 € | 3 973 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pierre Henry | 106 m² · 5 p. | 972 m² | 400 000 € | 3 774 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Tonnelle | 40 m² · 1 p. | 560 m² | 330 000 € | 8 250 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Portias | 16 m² · 1 p. | 1 027 m² | 110 000 € | 6 875 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Ker Gigou | 140 m² · 4 p. | 1 122 m² | 780 000 € | 5 571 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Clousary | 68 m² · 3 p. | 2 694 m² | 669 500 € | 9 846 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de L'Île-d'Yeu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à L'Île-d'Yeu (maisons 5 431 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Notre-Dame-de-Monts | 23,2 km | 3 440 (-37 %) | 3 485 | 391 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Monts | 24,3 km | 3 202 (-41 %) | 3 289 | 2 213 |
| Prix immobilier La Barre-de-Monts | 26,4 km | 2 938 (-46 %) | 3 010 | 366 |
| Prix immobilier Barbâtre | 27,4 km | 3 707 (-32 %) | 4 085 | 264 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-de-Riez | 27,9 km | 3 608 (-34 %) | 2 980 | 2 786 |
| Prix immobilier La Guérinière | 29,9 km | 4 355 (-20 %) | 4 288 | 178 |
| Prix immobilier Beauvoir-sur-Mer | 30,2 km | 2 394 (-56 %) | 2 880 | 305 |
| Prix immobilier L'Épine | 30,6 km | 4 429 (-18 %) | — | 206 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à L'Île-d'Yeu
- Quel est le prix au m² à L'Île-d'Yeu (85350) ?
- Pour une maison, 5 426 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (68 ventes), -7,8 % sur un an. Pour un appartement, 5 514 €/m² (5 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (341 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 377 et 7 060 €/m².
- Combien coûte une maison à L'Île-d'Yeu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à L'Île-d'Yeu sur les deux dernières années publiées est de 441 670 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à L'Île-d'Yeu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à L'Île-d'Yeu ?
- T2 : 202 500 € en médiane (56 m², 3 616 €/m², 6 ventes). T3 : 294 750 € en médiane (44 m², 5 974 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 550 180 € (95 m², 45 ventes). Maison 5 pièces : 608 000 € (116 m², 24 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de L'Île-d'Yeu ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Croix (12 226 €/m²), Rue de la Chartreuse (8 000 €/m²), Route de Gilberge (7 766 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Puits Mulet (3 364 €/m²), Rue Georges Clemenceau (3 616 €/m²), Rue de la Victoire (4 062 €/m²).
- L'Île-d'Yeu est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 129 % plus chères que la médiane départementale (5 431 contre 2 367 €/m²), les appartements 53 % plus chers que (4 904 contre 3 204 €/m²). Autour : Notre-Dame-de-Monts 3 440 €/m², Saint-Jean-de-Monts 3 202 €/m², La Barre-de-Monts 2 938 €/m², Barbâtre 3 707 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à L'Île-d'Yeu : 30 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Vendée
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.