Prix immobilier à Marolles-en-Hurepoix (91630)
Prix au m² et ventes réelles à Marolles-en-Hurepoix, calculés sur 288 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 708 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Marolles-en-Hurepoix en bref
À Marolles-en-Hurepoix, une maison se vend en médiane 3 397 €/m², soit 321 500 € pour 90 m² (+11,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 900 €/m² (167 500 € en médiane), +14,1 % sur un an. Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Marolles-en-Hurepoix se classe 56e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 67 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 574 m². Chiffres calculés sur 288 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marolles-en-Hurepoix
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 195 | 34 | 3 472 | 19 |
| 2022 | 3 582 | 49 | 3 667 | 21 |
| 2023 | 3 488 | 40 | 3 562 | 21 |
| 2024 | 3 042 | 27 | 3 417 | 18 |
| 2025 | 3 397 | 43 | 3 900 | 16 |
Prix selon le nombre de pièces à Marolles-en-Hurepoix
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 95 000 € | 28 m² | 3 562 | 13 |
| Appartement T2 | 153 000 € | 38 m² | 4 000 | 11 |
| Appartement T3 | 210 000 € | 59 m² | 3 598 | 21 |
| Appartement T4 | 171 500 € | 72 m² | 2 382 | 8 |
| Maison 2 pièces | 170 000 € | 64 m² | 2 656 | 5 |
| Maison 3 pièces | 264 000 € | 74 m² | 3 870 | 16 |
| Maison 4 pièces | 323 000 € | 85 m² | 3 725 | 31 |
| Maison 5 pièces | 342 500 € | 104 m² | 3 225 | 36 |
| Maison 6 pièces et plus | 368 125 € | 124 m² | 2 996 | 22 |
Les rues de Marolles-en-Hurepoix : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (32 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Château4 667 €/m²3 ventes · 285 500 € médian
- Rue de Gaillon4 351 €/m²4 ventes · 289 000 € médian
- Avenue des Clozeaux4 091 €/m²6 ventes · 365 105 € médian
- Chemin de Paris4 064 €/m²3 ventes · 365 755 € médian
- Chemin de la Poste4 055 €/m²4 ventes · 360 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Saint Vrain2 194 €/m²9 ventes · 161 000 € médian
- Rue du Bois2 971 €/m²4 ventes · 354 000 € médian
- Rue de la Place2 993 €/m²11 ventes · 285 000 € médian
- Rue des Jardins3 000 €/m²3 ventes · 329 500 € médian
- Avenue Charles de Gaulle3 000 €/m²15 ventes · 198 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue3 417 €/m²37 ventes · 147 000 € médian
- Avenue Charles de Gaulle3 000 €/m²15 ventes · 198 000 € médian
- Route D'evry3 211 €/m²13 ventes · 250 000 € médian
- Rue du Château D'eau3 319 €/m²12 ventes · 268 000 € médian
- Avenue du Lieutenant Agoutin3 656 €/m²11 ventes · 212 300 € médian
Les DPE à Marolles-en-Hurepoix
868 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 76 kWh/m² · C 120 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Transversale | 93 m² · 5 p. | 810 m² | 204 374 € | 2 198 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Chateau D'Eau | 40 m² · 2 p. | 750 m² | 153 000 € | 3 825 |
| déc. 2025 | Maison | Rte D'Evry | 88 m² · 5 p. | 571 m² | 308 000 € | 3 500 |
| déc. 2025 | Maison | Rte D'Evry | 83 m² · 5 p. | — | 259 000 € | 3 120 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 90 m² · 3 p. | 1 317 m² | 420 000 € | 4 667 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Centre | 98 m² · 4 p. | 479 m² | 360 000 € | 3 673 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Mesanges | 108 m² · 5 p. | 566 m² | 270 000 € | 2 500 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Vieux Lavoir | 92 m² · 4 p. | 420 m² | 327 000 € | 3 554 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du Puits Sucre | 58 m² · 3 p. | — | 235 000 € | 4 052 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Jardins | 112 m² · 6 p. | — | 329 500 € | 2 942 |
| sept. 2025 | Maison | Pas Des Mines | 144 m² · 5 p. | 500 m² | 497 400 € | 3 454 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Poste | 84 m² · 4 p. | 455 m² | 375 000 € | 4 464 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marolles-en-Hurepoix
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marolles-en-Hurepoix (maisons 3 413 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Guibeville | 2,1 km | 3 416 (0 %) | 3 590 | 57 |
| Prix immobilier Leudeville | 2,4 km | 3 172 (-7 %) | 3 299 | 79 |
| Prix immobilier Cheptainville | 2,5 km | 3 264 (-4 %) | 3 180 | 125 |
| Prix immobilier La Norville | 3,2 km | 3 258 (-5 %) | 3 389 | 221 |
| Prix immobilier Saint-Vrain | 3,7 km | 3 371 (-1 %) | 3 113 | 184 |
| Prix immobilier Brétigny-sur-Orge | 4,1 km | 3 270 (-4 %) | 3 239 | 1 320 |
| Prix immobilier Avrainville | 4,2 km | 3 599 (+5 %) | 2 534 | 28 |
| Prix immobilier Lardy | 4,5 km | 3 243 (-5 %) | 2 979 | 303 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marolles-en-Hurepoix
- Quel est le prix au m² à Marolles-en-Hurepoix (91630) ?
- Pour une maison, 3 397 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (43 ventes), +11,7 % sur un an. Pour un appartement, 3 900 €/m² (16 ventes), +14,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (288 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 936 et 3 859 €/m².
- Combien coûte une maison à Marolles-en-Hurepoix ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marolles-en-Hurepoix sur les deux dernières années publiées est de 321 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marolles-en-Hurepoix ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marolles-en-Hurepoix ?
- T2 : 153 000 € en médiane (38 m², 4 000 €/m², 11 ventes). T3 : 210 000 € en médiane (59 m², 3 598 €/m², 21 ventes). Maison 4 pièces : 323 000 € (85 m², 31 ventes). Maison 5 pièces : 342 500 € (104 m², 36 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Marolles-en-Hurepoix ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Château (4 667 €/m²), Rue de Gaillon (4 351 €/m²), Avenue des Clozeaux (4 091 €/m²). Les plus accessibles : Route de Saint Vrain (2 194 €/m²), Rue du Bois (2 971 €/m²), Rue de la Place (2 993 €/m²).
- Marolles-en-Hurepoix est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (3 413 contre 3 500 €/m²), les appartements 20 % plus chers que (3 588 contre 3 000 €/m²). Autour : Guibeville 3 416 €/m², Leudeville 3 172 €/m², Cheptainville 3 264 €/m², La Norville 3 258 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marolles-en-Hurepoix : 23 décembre 2025.
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