Prix immobilier à Alfortville (94140)
Prix au m² et ventes réelles à Alfortville, calculés sur 2 242 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 45 531 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Alfortville en bref
À Alfortville, une maison se vend en médiane 6 024 €/m², soit 511 500 € pour 85 m² (+3,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 900 €/m² (230 000 € en médiane), +1,1 % sur un an. Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane du Val-de-Marne (5 195 €/m²) : Alfortville se classe 17e sur 47 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 12 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 310 m². Chiffres calculés sur 2 242 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Alfortville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 336 | 75 | 5 406 | 472 |
| 2022 | 5 995 | 55 | 5 568 | 477 |
| 2023 | 6 133 | 46 | 5 270 | 371 |
| 2024 | 5 805 | 45 | 4 831 | 295 |
| 2025 | 6 024 | 50 | 4 906 | 356 |
Prix selon le nombre de pièces à Alfortville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 148 000 € | 27 m² | 5 581 | 137 |
| Appartement T2 | 200 000 € | 41 m² | 5 103 | 377 |
| Appartement T3 | 285 000 € | 61 m² | 4 916 | 378 |
| Appartement T4 | 368 150 € | 78 m² | 4 720 | 107 |
| Appartement T5 | 441 600 € | 94 m² | 4 282 | 22 |
| Maison 2 pièces | 335 000 € | 40 m² | 6 837 | 7 |
| Maison 3 pièces | 406 100 € | 64 m² | 6 562 | 33 |
| Maison 4 pièces | 518 000 € | 78 m² | 6 271 | 37 |
| Maison 5 pièces | 617 900 € | 106 m² | 5 667 | 41 |
| Maison 6 pièces et plus | 599 000 € | 116 m² | 5 134 | 21 |
Les rues de Alfortville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (93 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Dijon8 552 €/m²7 ventes · 427 600 € médian
- Rue Lafayette6 947 €/m²3 ventes · 910 000 € médian
- Allée des Prevoyants6 933 €/m²3 ventes · 415 000 € médian
- Rue Traversiere6 690 €/m²6 ventes · 615 000 € médian
- Rue des Marguerites6 562 €/m²6 ventes · 438 500 € médian
Les plus accessibles
- Allée du Huit Mai 19453 153 €/m²14 ventes · 190 000 € médian
- Place du Petit Pont3 344 €/m²11 ventes · 210 000 € médian
- Rue Pierre et Marie Curie3 601 €/m²21 ventes · 241 108 € médian
- Rue Pierre Curie3 623 €/m²14 ventes · 232 762 € médian
- Rue des Écoles3 736 €/m²34 ventes · 188 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Vaillant Couturier5 300 €/m²171 ventes · 225 000 € médian
- Rue Veron5 599 €/m²164 ventes · 232 500 € médian
- Rue Marcel Bourdarias5 256 €/m²74 ventes · 260 750 € médian
- Rue de Seine5 460 €/m²71 ventes · 238 000 € médian
- Rue Victor Hugo5 763 €/m²60 ventes · 240 750 € médian
Les DPE à Alfortville
15 884 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 520 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Veron | 30 m² · 2 p. | — | 82 000 € | 2 733 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Vaillant Couturier | 190 m² · 5 p. | 1 014 m² | 1 420 000 € | 7 474 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Nelson Mandela | 61 m² · 3 p. | — | 263 000 € | 4 311 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pierre Et Marie Curie | 53 m² · 3 p. | — | 179 101 € | 3 379 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pierre Et Marie Curie | 90 m² · 5 p. | — | 289 752 € | 3 219 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L Union | 16 m² · 1 p. | — | 110 000 € | 6 875 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Victor Hugo | 27 m² · 1 p. | — | 166 670 € | 6 173 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Vaillant Couturier | 46 m² · 2 p. | — | 225 000 € | 4 891 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Paquerettes | 92 m² · 4 p. | — | 545 000 € | 5 924 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Voltaire | 50 m² · 3 p. | — | 180 500 € | 3 610 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Bleuets | 49 m² · 3 p. | — | 241 600 € | 4 931 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Vaillant Couturier | 61 m² · 3 p. | — | 373 600 € | 6 125 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Alfortville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Alfortville (maisons 6 086 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Maisons-Alfort | 1,5 km | 6 936 (+14 %) | 5 641 | 3 129 |
| Prix immobilier Vitry-sur-Seine | 2,1 km | 5 314 (-13 %) | 4 000 | 2 942 |
| Prix immobilier Créteil | 2,6 km | 5 855 (-4 %) | 3 732 | 3 345 |
| Prix immobilier Saint-Maurice | 2,9 km | 9 366 (+54 %) | 6 364 | 795 |
| Prix immobilier Ivry-sur-Seine | 3,1 km | 6 498 (+7 %) | 5 199 | 2 552 |
| Prix immobilier Charenton-le-Pont | 3,2 km | 10 974 (+80 %) | 7 906 | 1 849 |
| Prix immobilier Choisy-le-Roi | 3,6 km | 4 546 (-25 %) | 3 689 | 2 286 |
| Prix immobilier Paris 12e Arrondissement | 4,2 km | 11 261 (+85 %) | 9 615 | 8 161 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Alfortville
- Quel est le prix au m² à Alfortville (94140) ?
- Pour une maison, 6 024 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (50 ventes), +3,8 % sur un an. Pour un appartement, 4 900 €/m² (357 ventes), +1,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (2 242 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 976 et 7 283 €/m².
- Combien coûte une maison à Alfortville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Alfortville sur les deux dernières années publiées est de 511 500 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Alfortville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Alfortville ?
- T2 : 200 000 € en médiane (41 m², 5 103 €/m², 377 ventes). T3 : 285 000 € en médiane (61 m², 4 916 €/m², 378 ventes). Maison 4 pièces : 518 000 € (78 m², 37 ventes). Maison 5 pièces : 617 900 € (106 m², 41 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Alfortville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Dijon (8 552 €/m²), Rue Lafayette (6 947 €/m²), Allée des Prevoyants (6 933 €/m²). Les plus accessibles : Allée du Huit Mai 1945 (3 153 €/m²), Place du Petit Pont (3 344 €/m²), Rue Pierre et Marie Curie (3 601 €/m²).
- Alfortville est-elle plus chère que le reste du Val-de-Marne ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (6 086 contre 5 195 €/m²), les appartements 7 % plus chers que (5 250 contre 4 914 €/m²). Autour : Maisons-Alfort 6 936 €/m², Vitry-sur-Seine 5 314 €/m², Créteil 5 855 €/m², Saint-Maurice 9 366 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Alfortville : 30 décembre 2025.
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