Prix immobilier à Charenton-le-Pont (94220)
Prix au m² et ventes réelles à Charenton-le-Pont, calculés sur 1 849 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 28 830 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Charenton-le-Pont en bref
À Charenton-le-Pont, une maison se vend en médiane 10 770 €/m², soit 1 310 000 € pour 108 m² (-7,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 7 459 €/m² (390 000 € en médiane), +1,1 % sur un an. Les maisons y sont 111 % plus chères que la médiane du Val-de-Marne (5 195 €/m²) : Charenton-le-Pont se classe 3e sur 47 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 2 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 228 m². Chiffres calculés sur 1 849 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Charenton-le-Pont
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 11 670 | 10 | 8 459 | 414 |
| 2022 | 12 763 | 5 | 8 424 | 434 |
| 2023 | 8 333 | 5 | 7 801 | 332 |
| 2024 | 11 682 | 7 | 7 360 | 290 |
| 2025 | 10 770 | 5 | 7 461 | 347 |
Prix selon le nombre de pièces à Charenton-le-Pont
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 190 000 € | 26 m² | 7 692 | 162 |
| Appartement T2 | 295 850 € | 42 m² | 7 258 | 263 |
| Appartement T3 | 454 000 € | 65 m² | 7 526 | 319 |
| Appartement T4 | 643 000 € | 86 m² | 7 505 | 165 |
| Appartement T5 | 795 000 € | 102 m² | 7 458 | 47 |
| Appartement T6 et plus | 1 050 000 € | 142 m² | 8 032 | 13 |
| Maison 4 pièces | 1 238 550 € | 115 m² | 8 333 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 1 829 000 € | 165 m² | 11 306 | 8 |
Les rues de Charenton-le-Pont : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (64 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Marty10 316 €/m²4 ventes · 800 000 € médian
- Rue Victor Basch9 375 €/m²23 ventes · 580 000 € médian
- Place de Valois9 315 €/m²4 ventes · 595 000 € médian
- Rue du Général Chanzy9 292 €/m²26 ventes · 716 250 € médian
- Rue Thiebault9 155 €/m²16 ventes · 456 685 € médian
Les plus accessibles
- Quai Carrieres5 471 €/m²66 ventes · 305 850 € médian
- Rue de L'herault5 816 €/m²31 ventes · 298 540 € médian
- Place Henri D'astier6 033 €/m²8 ventes · 440 000 € médian
- Rue du Cadran6 091 €/m²7 ventes · 505 000 € médian
- Rue Port aux Lions6 221 €/m²12 ventes · 366 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Paris8 100 €/m²350 ventes · 410 000 € médian
- Rue République8 167 €/m²89 ventes · 395 200 € médian
- Avenue de Gravelle8 760 €/m²86 ventes · 570 000 € médian
- Rue Petit Château7 680 €/m²85 ventes · 353 000 € médian
- Quai Carrieres5 471 €/m²66 ventes · 305 850 € médian
Les DPE à Charenton-le-Pont
9 181 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 526 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Gabrielle | 36 m² · 2 p. | — | 197 000 € | 5 472 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Arthur Croquette | 81 m² · 3 p. | — | 527 000 € | 6 506 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Paris | 44 m² · 3 p. | — | 255 000 € | 5 795 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Nocard | 40 m² · 1 p. | — | 260 000 € | 6 500 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Paris | 51 m² · 2 p. | — | 420 000 € | 8 235 |
| déc. 2025 | Appart. | Vla Saint Pierre | 65 m² · 4 p. | — | 427 700 € | 6 580 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Guerin | 82 m² · 4 p. | — | 673 500 € | 8 213 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Cadran | 84 m² · 4 p. | — | 505 000 € | 6 012 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du General Chanzy | 71 m² · 3 p. | — | 610 000 € | 8 592 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L'Herault | 79 m² · 3 p. | — | 324 502 € | 4 108 |
| déc. 2025 | Appart. | Av General De Gaulle | 98 m² · 5 p. | — | 488 000 € | 4 980 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue D'Estienne D'Orves | 57 m² · 3 p. | — | 429 000 € | 7 526 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Charenton-le-Pont
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Charenton-le-Pont (maisons 10 974 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Paris 12e Arrondissement | 1,5 km | 11 261 (+3 %) | 9 615 | 8 161 |
| Prix immobilier Ivry-sur-Seine | 1,7 km | 6 498 (-41 %) | 5 199 | 2 552 |
| Prix immobilier Saint-Mandé | 2,3 km | 11 701 (+7 %) | 9 028 | 1 510 |
| Prix immobilier Saint-Maurice | 2,8 km | 9 366 (-15 %) | 6 364 | 795 |
| Prix immobilier Paris 13e Arrondissement | 3,0 km | 13 504 (+23 %) | 9 167 | 7 303 |
| Prix immobilier Alfortville | 3,2 km | 6 086 (-45 %) | 5 250 | 2 242 |
| Prix immobilier Maisons-Alfort | 3,5 km | 6 936 (-37 %) | 5 641 | 3 129 |
| Prix immobilier Vincennes | 3,6 km | 11 675 (+6 %) | 9 000 | 4 019 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Charenton-le-Pont
- Quel est le prix au m² à Charenton-le-Pont (94220) ?
- Pour une maison, 10 770 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -7,8 % sur un an. Pour un appartement, 7 459 €/m² (348 ventes), +1,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 849 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 9 486 et 13 113 €/m².
- Combien coûte une maison à Charenton-le-Pont ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Charenton-le-Pont sur les deux dernières années publiées est de 1 310 000 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Charenton-le-Pont ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Charenton-le-Pont ?
- T2 : 295 850 € en médiane (42 m², 7 258 €/m², 263 ventes). T3 : 454 000 € en médiane (65 m², 7 526 €/m², 319 ventes). Maison 4 pièces : 1 238 550 € (115 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Charenton-le-Pont ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Marty (10 316 €/m²), Rue Victor Basch (9 375 €/m²), Place de Valois (9 315 €/m²). Les plus accessibles : Quai Carrieres (5 471 €/m²), Rue de L'herault (5 816 €/m²), Place Henri D'astier (6 033 €/m²).
- Charenton-le-Pont est-elle plus chère que le reste du Val-de-Marne ?
- Les maisons y sont 111 % plus chères que la médiane départementale (10 974 contre 5 195 €/m²), les appartements 61 % plus chers que (7 906 contre 4 914 €/m²). Autour : Paris 12e Arrondissement 11 261 €/m², Ivry-sur-Seine 6 498 €/m², Saint-Mandé 11 701 €/m², Saint-Maurice 9 366 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Charenton-le-Pont : 18 décembre 2025.
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