Prix immobilier à Joinville-le-Pont (94340)
Prix au m² et ventes réelles à Joinville-le-Pont, calculés sur 1 202 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 20 525 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Joinville-le-Pont en bref
À Joinville-le-Pont, une maison se vend en médiane 6 818 €/m², soit 633 730 € pour 100 m² (-6,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 500 €/m² (275 000 € en médiane), -0,4 % sur un an. Les maisons y sont 44 % plus chères que la médiane du Val-de-Marne (5 195 €/m²) : Joinville-le-Pont se classe 7e sur 47 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 22 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 361 m². Chiffres calculés sur 1 202 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Joinville-le-Pont
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 514 | 57 | 6 027 | 196 |
| 2022 | 7 648 | 74 | 6 231 | 229 |
| 2023 | 8 461 | 43 | 5 805 | 167 |
| 2024 | 7 278 | 43 | 5 542 | 160 |
| 2025 | 6 818 | 55 | 5 492 | 178 |
Prix selon le nombre de pièces à Joinville-le-Pont
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 152 290 € | 26 m² | 6 217 | 93 |
| Appartement T2 | 243 138 € | 44 m² | 5 695 | 139 |
| Appartement T3 | 330 500 € | 63 m² | 5 412 | 174 |
| Appartement T4 | 432 500 € | 79 m² | 5 300 | 81 |
| Appartement T5 | 580 000 € | 102 m² | 5 227 | 18 |
| Maison 2 pièces | 460 000 € | 52 m² | 8 274 | 7 |
| Maison 3 pièces | 572 500 € | 61 m² | 9 088 | 32 |
| Maison 4 pièces | 621 600 € | 85 m² | 7 359 | 36 |
| Maison 5 pièces | 817 500 € | 110 m² | 6 850 | 36 |
| Maison 6 pièces et plus | 851 000 € | 133 m² | 6 701 | 29 |
Les rues de Joinville-le-Pont : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (75 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Fraternité11 552 €/m²3 ventes · 670 000 € médian
- Quai d'Anjou10 432 €/m²4 ventes · 850 900 € médian
- Avenue Courtin9 219 €/m²6 ventes · 980 000 € médian
- Avenue Joseph Jougla8 904 €/m²4 ventes · 512 000 € médian
- Ile Fanac8 057 €/m²6 ventes · 876 650 € médian
Les plus accessibles
- Rue Henri Barbusse4 167 €/m²25 ventes · 255 000 € médian
- Avenue de la République4 348 €/m²4 ventes · 546 978 € médian
- Avenue de Sevigne4 351 €/m²9 ventes · 247 100 € médian
- Rue Emile Moutier4 603 €/m²9 ventes · 254 400 € médian
- Rue Beaubourg4 605 €/m²7 ventes · 265 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Paris6 039 €/m²101 ventes · 286 150 € médian
- Boulevard du Mal Leclerc4 976 €/m²76 ventes · 279 350 € médian
- Rue Jean Mermoz5 399 €/m²52 ventes · 282 915 € médian
- Boulevard de Polangis5 195 €/m²48 ventes · 389 250 € médian
- Rue Henri Vel Durand7 673 €/m²42 ventes · 553 000 € médian
Les DPE à Joinville-le-Pont
5 400 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 119 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 525 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Bd Du Mal Leclerc | 76 m² · 4 p. | — | 289 900 € | 3 814 |
| déc. 2025 | Maison | Bd De Polangis | 108 m² · 5 p. | 638 m² | 605 000 € | 5 602 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Henri Vel Durand | 42 m² · 2 p. | — | 303 000 € | 7 214 |
| déc. 2025 | Appart. | Quai Du Barrage | 44 m² · 2 p. | — | 380 000 € | 8 636 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd De Polangis | 65 m² · 3 p. | — | 278 301 € | 4 282 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Des Familles | 73 m² · 3 p. | — | 380 000 € | 5 205 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd De Polangis | 90 m² · 5 p. | — | 408 450 € | 4 538 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Paris | 28 m² · 1 p. | — | 94 000 € | 3 357 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Paris | 28 m² · 1 p. | — | 194 775 € | 6 956 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Canrobert | 55 m² · 4 p. | 150 m² | 315 000 € | 5 727 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Halifax | 63 m² · 3 p. | — | 266 200 € | 4 225 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Plage | 30 m² · 1 p. | — | 173 500 € | 5 783 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Joinville-le-Pont
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Joinville-le-Pont (maisons 7 463 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Maurice | 1,9 km | 9 366 (+25 %) | 6 364 | 795 |
| Prix immobilier Nogent-sur-Marne | 2,1 km | 8 456 (+13 %) | 6 375 | 2 534 |
| Prix immobilier Saint-Maur-des-Fossés | 2,8 km | 7 500 (0 %) | 5 600 | 5 685 |
| Prix immobilier Maisons-Alfort | 2,9 km | 6 936 (-7 %) | 5 641 | 3 129 |
| Prix immobilier Fontenay-sous-Bois | 3,4 km | 7 455 (0 %) | 6 075 | 2 725 |
| Prix immobilier Le Perreux-sur-Marne | 3,7 km | 7 138 (-4 %) | 5 533 | 2 605 |
| Prix immobilier Vincennes | 3,8 km | 11 675 (+56 %) | 9 000 | 4 019 |
| Prix immobilier Champigny-sur-Marne | 3,8 km | 4 717 (-37 %) | 3 719 | 3 202 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Joinville-le-Pont
- Quel est le prix au m² à Joinville-le-Pont (94340) ?
- Pour une maison, 6 818 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (55 ventes), -6,3 % sur un an. Pour un appartement, 5 500 €/m² (179 ventes), -0,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 202 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 6 224 et 9 193 €/m².
- Combien coûte une maison à Joinville-le-Pont ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Joinville-le-Pont sur les deux dernières années publiées est de 633 730 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Joinville-le-Pont ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Joinville-le-Pont ?
- T2 : 243 138 € en médiane (44 m², 5 695 €/m², 139 ventes). T3 : 330 500 € en médiane (63 m², 5 412 €/m², 174 ventes). Maison 4 pièces : 621 600 € (85 m², 36 ventes). Maison 5 pièces : 817 500 € (110 m², 36 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Joinville-le-Pont ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Fraternité (11 552 €/m²), Quai d'Anjou (10 432 €/m²), Avenue Courtin (9 219 €/m²). Les plus accessibles : Rue Henri Barbusse (4 167 €/m²), Avenue de la République (4 348 €/m²), Avenue de Sevigne (4 351 €/m²).
- Joinville-le-Pont est-elle plus chère que le reste du Val-de-Marne ?
- Les maisons y sont 44 % plus chères que la médiane départementale (7 463 contre 5 195 €/m²), les appartements 19 % plus chers que (5 854 contre 4 914 €/m²). Autour : Saint-Maurice 9 366 €/m², Nogent-sur-Marne 8 456 €/m², Saint-Maur-des-Fossés 7 500 €/m², Maisons-Alfort 6 936 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Joinville-le-Pont : 30 décembre 2025.
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