Prix immobilier à Nogent-sur-Marne (94130)
Prix au m² et ventes réelles à Nogent-sur-Marne, calculés sur 2 534 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 32 455 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Nogent-sur-Marne en bref
À Nogent-sur-Marne, une maison se vend en médiane 8 287 €/m², soit 883 150 € pour 106 m² (+8,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 6 104 €/m² (325 000 € en médiane), +3,2 % sur un an. Les maisons y sont 63 % plus chères que la médiane du Val-de-Marne (5 195 €/m²) : Nogent-sur-Marne se classe 5e sur 47 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 11 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 316 m². Chiffres calculés sur 2 534 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nogent-sur-Marne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 9 205 | 75 | 6 644 | 538 |
| 2022 | 8 939 | 66 | 6 635 | 554 |
| 2023 | 8 570 | 50 | 6 518 | 361 |
| 2024 | 7 601 | 45 | 5 911 | 370 |
| 2025 | 8 353 | 51 | 6 108 | 424 |
Prix selon le nombre de pièces à Nogent-sur-Marne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 170 000 € | 28 m² | 6 153 | 196 |
| Appartement T2 | 272 000 € | 45 m² | 6 083 | 321 |
| Appartement T3 | 391 600 € | 65 m² | 6 175 | 399 |
| Appartement T4 | 525 000 € | 84 m² | 6 278 | 185 |
| Appartement T5 | 660 000 € | 106 m² | 6 287 | 48 |
| Appartement T6 et plus | 780 000 € | 127 m² | 5 748 | 5 |
| Maison 2 pièces | 324 000 € | 40 m² | 7 488 | 4 |
| Maison 3 pièces | 574 254 € | 60 m² | 8 533 | 22 |
| Maison 4 pièces | 770 000 € | 100 m² | 8 010 | 48 |
| Maison 5 pièces | 1 008 400 € | 117 m² | 8 432 | 36 |
| Maison 6 pièces et plus | 1 177 872 € | 158 m² | 7 083 | 36 |
Les rues de Nogent-sur-Marne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (116 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Vla Clemence Henriette10 848 €/m²3 ventes · 1 790 000 € médian
- Rue Leprince10 228 €/m²4 ventes · 935 000 € médian
- Rue de l'Armistice9 725 €/m²4 ventes · 1 266 500 € médian
- Rue Pont Noyelles9 390 €/m²5 ventes · 756 000 € médian
- Boulevard des Deux Communes9 286 €/m²5 ventes · 897 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Muette2 614 €/m²55 ventes · 130 000 € médian
- Rue Edouard Renard3 786 €/m²7 ventes · 240 000 € médian
- Rue Henry Dunant4 538 €/m²11 ventes · 326 300 € médian
- Rue Sainte Anne4 610 €/m²5 ventes · 189 000 € médian
- Rue du Viaduc4 804 €/m²32 ventes · 369 500 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard de Strasbourg5 855 €/m²261 ventes · 317 915 € médian
- Gr Rue Charles de Gaulle6 850 €/m²94 ventes · 329 148 € médian
- Gr Rue Charles de Gaulle7 059 €/m²93 ventes · 444 000 € médian
- Rue de Fontenay6 170 €/m²80 ventes · 389 715 € médian
- Avenue de Joinville7 139 €/m²74 ventes · 473 500 € médian
Les DPE à Nogent-sur-Marne
9 820 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 520 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Quai Du Port | 25 m² · 1 p. | — | 96 400 € | 3 856 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Hoche | 74 m² · 3 p. | — | 377 350 € | 5 099 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd De La Marne | 45 m² · 2 p. | — | 294 980 € | 6 555 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Source | 94 m² · 2 p. | — | 515 000 € | 5 479 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jules Ferry | 70 m² · 4 p. | — | 590 000 € | 8 429 |
| déc. 2025 | Appart. | Gr Rue Charles De Gaulle | 36 m² · 2 p. | — | 220 000 € | 6 111 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Louis Leon Lepoutre | 36 m² · 1 p. | — | 236 000 € | 6 556 |
| déc. 2025 | Appart. | Quai Du Port | 20 m² · 1 p. | — | 62 607 € | 3 130 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Source | 96 m² · 3 p. | — | 450 000 € | 4 688 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jean Moulin | 63 m² · 3 p. | — | 466 000 € | 7 397 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Marceau | 57 m² · 3 p. | — | 310 068 € | 5 440 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Abbe Guilleminault | 75 m² · 4 p. | — | 525 000 € | 7 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nogent-sur-Marne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nogent-sur-Marne (maisons 8 456 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fontenay-sous-Bois | 1,6 km | 7 455 (-12 %) | 6 075 | 2 725 |
| Prix immobilier Le Perreux-sur-Marne | 1,9 km | 7 138 (-16 %) | 5 533 | 2 605 |
| Prix immobilier Joinville-le-Pont | 2,1 km | 7 463 (-12 %) | 5 854 | 1 202 |
| Prix immobilier Bry-sur-Marne | 3,0 km | 6 389 (-24 %) | 4 855 | 1 129 |
| Prix immobilier Vincennes | 3,3 km | 11 675 (+38 %) | 9 000 | 4 019 |
| Prix immobilier Saint-Maurice | 3,6 km | 9 366 (+11 %) | 6 364 | 795 |
| Prix immobilier Champigny-sur-Marne | 3,6 km | 4 717 (-44 %) | 3 719 | 3 202 |
| Prix immobilier Neuilly-Plaisance | 3,7 km | 4 839 (-43 %) | 4 069 | 1 220 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nogent-sur-Marne
- Quel est le prix au m² à Nogent-sur-Marne (94130) ?
- Pour une maison, 8 287 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (52 ventes), +8,7 % sur un an. Pour un appartement, 6 104 €/m² (425 ventes), +3,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (2 534 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 6 894 et 10 115 €/m².
- Combien coûte une maison à Nogent-sur-Marne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nogent-sur-Marne sur les deux dernières années publiées est de 883 150 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nogent-sur-Marne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nogent-sur-Marne ?
- T2 : 272 000 € en médiane (45 m², 6 083 €/m², 321 ventes). T3 : 391 600 € en médiane (65 m², 6 175 €/m², 399 ventes). Maison 4 pièces : 770 000 € (100 m², 48 ventes). Maison 5 pièces : 1 008 400 € (117 m², 36 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Nogent-sur-Marne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Vla Clemence Henriette (10 848 €/m²), Rue Leprince (10 228 €/m²), Rue de l'Armistice (9 725 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Muette (2 614 €/m²), Rue Edouard Renard (3 786 €/m²), Rue Henry Dunant (4 538 €/m²).
- Nogent-sur-Marne est-elle plus chère que le reste du Val-de-Marne ?
- Les maisons y sont 63 % plus chères que la médiane départementale (8 456 contre 5 195 €/m²), les appartements 30 % plus chers que (6 375 contre 4 914 €/m²). Autour : Fontenay-sous-Bois 7 455 €/m², Le Perreux-sur-Marne 7 138 €/m², Joinville-le-Pont 7 463 €/m², Bry-sur-Marne 6 389 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nogent-sur-Marne : 22 décembre 2025.
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