Prix immobilier à Le Plessis-Trévise (94420)
Prix au m² et ventes réelles à Le Plessis-Trévise, calculés sur 1 167 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 21 112 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Le Plessis-Trévise en bref
À Le Plessis-Trévise, une maison se vend en médiane 4 320 €/m², soit 425 500 € pour 109 m² (+4,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 494 €/m² (197 000 € en médiane), -1,4 % sur un an. Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane du Val-de-Marne (5 195 €/m²) : Le Plessis-Trévise se classe 32e sur 47 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 22 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 579 m². Chiffres calculés sur 1 167 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Plessis-Trévise
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 197 | 61 | 3 647 | 229 |
| 2022 | 4 509 | 72 | 3 826 | 201 |
| 2023 | 4 904 | 36 | 3 901 | 156 |
| 2024 | 4 141 | 47 | 3 542 | 137 |
| 2025 | 4 320 | 49 | 3 494 | 179 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Plessis-Trévise
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 134 900 € | 31 m² | 4 290 | 72 |
| Appartement T2 | 189 000 € | 46 m² | 4 091 | 110 |
| Appartement T3 | 224 000 € | 62 m² | 3 468 | 163 |
| Appartement T4 | 225 000 € | 74 m² | 3 041 | 115 |
| Appartement T5 | 239 000 € | 85 m² | 2 880 | 11 |
| Maison 3 pièces | 371 000 € | 74 m² | 5 064 | 25 |
| Maison 4 pièces | 397 662 € | 90 m² | 4 646 | 46 |
| Maison 5 pièces | 469 500 € | 114 m² | 4 207 | 28 |
| Maison 6 pièces et plus | 575 000 € | 142 m² | 3 751 | 32 |
Les rues de Le Plessis-Trévise : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (54 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue de la Petite Epargne5 206 €/m²3 ventes · 520 650 € médian
- Route de Combault5 130 €/m²7 ventes · 449 000 € médian
- Avenue Cintrat5 058 €/m²10 ventes · 443 150 € médian
- Chemin Vert4 992 €/m²6 ventes · 234 000 € médian
- Avenue du Parc de la Lande4 971 €/m²13 ventes · 444 500 € médian
Les plus accessibles
- Vla des Pins2 606 €/m²12 ventes · 166 400 € médian
- Résidence du Clos de Chennevieres2 911 €/m²9 ventes · 262 000 € médian
- Vla du Cedre3 075 €/m²11 ventes · 205 000 € médian
- Avenue de la Marechale3 075 €/m²154 ventes · 194 750 € médian
- Avenue Georges Foureau3 113 €/m²49 ventes · 191 500 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Marechale3 075 €/m²154 ventes · 194 750 € médian
- Avenue Ardouin3 226 €/m²146 ventes · 190 000 € médian
- Avenue du Général de Gaulle4 538 €/m²87 ventes · 239 500 € médian
- Résidence des Chenes3 661 €/m²62 ventes · 134 000 € médian
- Avenue Jean Kiffer4 402 €/m²58 ventes · 263 400 € médian
Les DPE à Le Plessis-Trévise
3 997 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le Plessis-TréviseDernières ventes à Le Plessis-Trévise
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Georges Cuvier | 159 m² · 8 p. | 906 m² | 630 550 € | 3 966 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du General De Gaulle | 84 m² · 4 p. | — | 265 000 € | 3 155 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Ardouin | 68 m² · 4 p. | — | 182 000 € | 2 676 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Parc De La Lande | 97 m² · 4 p. | 865 m² | 462 500 € | 4 768 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Georges Foureau | 62 m² · 3 p. | — | 160 000 € | 2 581 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du General Leclerc | 109 m² · 4 p. | 1 400 m² | 500 000 € | 4 587 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Therese | 61 m² · 3 p. | — | 287 800 € | 4 718 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Marechale | 80 m² · 4 p. | — | 280 000 € | 3 500 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Marechale | 70 m² · 4 p. | — | 180 000 € | 2 571 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Des Chenes | 31 m² · 1 p. | — | 102 679 € | 3 312 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Duquesnoy | 89 m² · 3 p. | — | 330 180 € | 3 710 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Ardouin | 68 m² · 4 p. | — | 161 500 € | 2 375 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Plessis-Trévise
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Plessis-Trévise (maisons 4 361 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Émerainville | 2,6 km | 3 552 (-19 %) | 3 838 | 368 |
| Prix immobilier Chennevières-sur-Marne | 2,8 km | 4 412 (+1 %) | 3 273 | 1 258 |
| Prix immobilier Villiers-sur-Marne | 3,0 km | 4 647 (+7 %) | 3 867 | 1 739 |
| Prix immobilier Noisy-le-Grand | 3,1 km | 4 669 (+7 %) | 4 297 | 3 735 |
| Prix immobilier La Queue-en-Brie | 3,5 km | 3 422 (-22 %) | 3 702 | 557 |
| Prix immobilier Ormesson-sur-Marne | 3,7 km | 4 275 (-2 %) | 4 118 | 526 |
| Prix immobilier Pontault-Combault | 3,7 km | 3 855 (-12 %) | 3 894 | 1 913 |
| Prix immobilier Noiseau | 3,9 km | 3 975 (-9 %) | 3 792 | 257 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Plessis-Trévise
- Quel est le prix au m² à Le Plessis-Trévise (94420) ?
- Pour une maison, 4 320 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (49 ventes), +4,3 % sur un an. Pour un appartement, 3 494 €/m² (179 ventes), -1,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 167 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 703 et 5 101 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Plessis-Trévise ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Plessis-Trévise sur les deux dernières années publiées est de 425 500 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Plessis-Trévise ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Plessis-Trévise ?
- T2 : 189 000 € en médiane (46 m², 4 091 €/m², 110 ventes). T3 : 224 000 € en médiane (62 m², 3 468 €/m², 163 ventes). Maison 4 pièces : 397 662 € (90 m², 46 ventes). Maison 5 pièces : 469 500 € (114 m², 28 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Plessis-Trévise ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue de la Petite Epargne (5 206 €/m²), Route de Combault (5 130 €/m²), Avenue Cintrat (5 058 €/m²). Les plus accessibles : Vla des Pins (2 606 €/m²), Résidence du Clos de Chennevieres (2 911 €/m²), Vla du Cedre (3 075 €/m²).
- Le Plessis-Trévise est-elle plus chère que le reste du Val-de-Marne ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (4 361 contre 5 195 €/m²), les appartements 25 % moins chers que (3 678 contre 4 914 €/m²). Autour : Émerainville 3 552 €/m², Chennevières-sur-Marne 4 412 €/m², Villiers-sur-Marne 4 647 €/m², Noisy-le-Grand 4 669 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Plessis-Trévise : 30 décembre 2025.
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