Prix immobilier à Noisy-le-Grand (93160)
Prix au m² et ventes réelles à Noisy-le-Grand, calculés sur 3 735 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 72 978 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Noisy-le-Grand en bref
À Noisy-le-Grand, une maison se vend en médiane 4 385 €/m², soit 388 000 € pour 90 m² (+0,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 330 €/m² (215 000 € en médiane), +2,2 % sur un an. Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane de la Seine-Saint-Denis (4 043 €/m²) : Noisy-le-Grand se classe 11e sur 39 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 23 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 480 m². Chiffres calculés sur 3 735 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Noisy-le-Grand
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 664 | 211 | 4 274 | 692 |
| 2022 | 5 026 | 214 | 4 348 | 711 |
| 2023 | 4 898 | 134 | 4 273 | 537 |
| 2024 | 4 381 | 142 | 4 233 | 417 |
| 2025 | 4 385 | 163 | 4 335 | 514 |
Prix selon le nombre de pièces à Noisy-le-Grand
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 138 000 € | 28 m² | 5 133 | 247 |
| Appartement T2 | 204 000 € | 45 m² | 4 600 | 425 |
| Appartement T3 | 255 000 € | 64 m² | 3 968 | 485 |
| Appartement T4 | 268 500 € | 81 m² | 3 265 | 260 |
| Appartement T5 | 269 000 € | 100 m² | 2 787 | 47 |
| Appartement T6 et plus | 333 000 € | 112 m² | 3 030 | 4 |
| Maison 2 pièces | 273 500 € | 42 m² | 6 356 | 20 |
| Maison 3 pièces | 355 000 € | 64 m² | 5 331 | 94 |
| Maison 4 pièces | 399 300 € | 87 m² | 4 524 | 152 |
| Maison 5 pièces | 451 250 € | 106 m² | 4 148 | 116 |
| Maison 6 pièces et plus | 460 000 € | 125 m² | 3 721 | 55 |
Les rues de Noisy-le-Grand : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (231 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Carnot7 106 €/m²5 ventes · 668 000 € médian
- Rue Lucien Sampaix6 902 €/m²4 ventes · 572 500 € médian
- Rue du Coq6 565 €/m²3 ventes · 325 000 € médian
- Rue des Femmes de Fr6 529 €/m²3 ventes · 457 000 € médian
- Quai de la Rive Charmante6 251 €/m²6 ventes · 422 500 € médian
Les plus accessibles
- Chemin de l'Aubepine1 473 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue Marcel Dassault1 685 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Place Pablo Picasso2 027 €/m²13 ventes · 160 000 € médian
- Place des Federes2 055 €/m²23 ventes · 150 000 € médian
- Mail Federico Garcia Lorca2 245 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Emile Cossonneau4 150 €/m²162 ventes · 222 000 € médian
- Avenue Mederic4 524 €/m²144 ventes · 200 000 € médian
- Rue du Docteur Sureau4 994 €/m²128 ventes · 228 450 € médian
- Rue du Doc Jean Vaquier4 578 €/m²122 ventes · 254 900 € médian
- Boulevard Souchet4 742 €/m²89 ventes · 210 000 € médian
Les DPE à Noisy-le-Grand
17 588 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 59 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Noisy-le-GrandDernières ventes à Noisy-le-Grand
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Che De Ronde | 68 m² · 3 p. | — | 267 000 € | 3 926 |
| déc. 2025 | Appart. | All Des Hautes Fleurs | 65 m² · 2 p. | — | 165 000 € | 2 538 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Docteur Sureau | 23 m² · 1 p. | — | 153 000 € | 6 652 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Douves | 125 m² · 6 p. | 360 m² | 490 000 € | 3 920 |
| déc. 2025 | Maison | Bd Souchet | 121 m² · 5 p. | 623 m² | 315 000 € | 2 603 |
| déc. 2025 | Maison | Boucle De La Nacelle | 90 m² · 5 p. | 17 999 m² | 308 000 € | 3 422 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Montgolfiere | 101 m² · 5 p. | — | 387 200 € | 3 834 |
| déc. 2025 | Appart. | All Charles De Foucauld | 85 m² · 4 p. | — | 312 000 € | 3 671 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Docteur Sureau | 61 m² · 3 p. | — | 310 000 € | 5 082 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du General Morand | 42 m² · 2 p. | — | 215 000 € | 5 119 |
| déc. 2025 | Appart. | All Charles De Foucauld | 42 m² · 2 p. | — | 206 100 € | 4 907 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Georges Pompidou | 48 m² · 1 p. | — | 165 000 € | 3 438 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Noisy-le-Grand
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Noisy-le-Grand (maisons 4 669 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villiers-sur-Marne | 0,8 km | 4 647 (0 %) | 3 867 | 1 739 |
| Prix immobilier Bry-sur-Marne | 2,6 km | 6 389 (+37 %) | 4 855 | 1 129 |
| Prix immobilier Champigny-sur-Marne | 3,1 km | 4 717 (+1 %) | 3 719 | 3 202 |
| Prix immobilier Le Plessis-Trévise | 3,1 km | 4 361 (-7 %) | 3 678 | 1 167 |
| Prix immobilier Champs-sur-Marne | 3,3 km | 4 024 (-14 %) | 3 322 | 1 037 |
| Prix immobilier Gournay-sur-Marne | 3,4 km | 4 414 (-5 %) | 4 389 | 483 |
| Prix immobilier Neuilly-sur-Marne | 3,7 km | 4 159 (-11 %) | 3 260 | 1 340 |
| Prix immobilier Le Perreux-sur-Marne | 4,0 km | 7 138 (+53 %) | 5 533 | 2 605 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Noisy-le-Grand
- Quel est le prix au m² à Noisy-le-Grand (93160) ?
- Pour une maison, 4 385 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (163 ventes), +0,1 % sur un an. Pour un appartement, 4 330 €/m² (516 ventes), +2,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (3 735 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 000 et 5 603 €/m².
- Combien coûte une maison à Noisy-le-Grand ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Noisy-le-Grand sur les deux dernières années publiées est de 388 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Noisy-le-Grand ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Noisy-le-Grand ?
- T2 : 204 000 € en médiane (45 m², 4 600 €/m², 425 ventes). T3 : 255 000 € en médiane (64 m², 3 968 €/m², 485 ventes). Maison 4 pièces : 399 300 € (87 m², 152 ventes). Maison 5 pièces : 451 250 € (106 m², 116 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Noisy-le-Grand ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Carnot (7 106 €/m²), Rue Lucien Sampaix (6 902 €/m²), Rue du Coq (6 565 €/m²). Les plus accessibles : Chemin de l'Aubepine (1 473 €/m²), Rue Marcel Dassault (1 685 €/m²), Place Pablo Picasso (2 027 €/m²).
- Noisy-le-Grand est-elle plus chère que le reste de la Seine-Saint-Denis ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (4 669 contre 4 043 €/m²), les appartements 7 % plus chers que (4 297 contre 4 022 €/m²). Autour : Villiers-sur-Marne 4 647 €/m², Bry-sur-Marne 6 389 €/m², Champigny-sur-Marne 4 717 €/m², Le Plessis-Trévise 4 361 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Noisy-le-Grand : 30 décembre 2025.
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