Prix immobilier à Ormesson-sur-Marne (94490)
Prix au m² et ventes réelles à Ormesson-sur-Marne, calculés sur 526 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 10 977 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Ormesson-sur-Marne en bref
À Ormesson-sur-Marne, une maison se vend en médiane 3 944 €/m², soit 384 950 € pour 100 m² (-2,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 362 €/m² (265 320 € en médiane), +8,3 % sur un an. Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane du Val-de-Marne (5 195 €/m²) : Ormesson-sur-Marne se classe 34e sur 47 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 350 m². Chiffres calculés sur 526 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ormesson-sur-Marne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 294 | 124 | — | — |
| 2022 | 4 560 | 100 | 4 040 | 8 |
| 2023 | 4 723 | 73 | 4 134 | 18 |
| 2024 | 4 049 | 97 | 4 026 | 5 |
| 2025 | 3 944 | 93 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Ormesson-sur-Marne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 175 000 € | 38 m² | 4 142 | 9 |
| Appartement T3 | 256 410 € | 69 m² | 4 011 | 12 |
| Appartement T4 | 379 000 € | 80 m² | 4 508 | 4 |
| Maison 2 pièces | 282 500 € | 54 m² | 6 396 | 14 |
| Maison 3 pièces | 320 000 € | 66 m² | 4 900 | 62 |
| Maison 4 pièces | 410 955 € | 99 m² | 4 160 | 90 |
| Maison 5 pièces | 460 500 € | 120 m² | 3 984 | 72 |
| Maison 6 pièces et plus | 437 920 € | 134 m² | 3 314 | 23 |
Les rues de Ormesson-sur-Marne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (61 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Plaine7 125 €/m²3 ventes · 563 000 € médian
- Rue du Colonel Driant5 980 €/m²4 ventes · 313 700 € médian
- Rue Pierre Curie5 500 €/m²3 ventes · 407 000 € médian
- Rue Maryse Bastie5 433 €/m²3 ventes · 595 500 € médian
- Rue Francois de Paule5 311 €/m²3 ventes · 429 660 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Pont de Chennevieres2 735 €/m²4 ventes · 282 500 € médian
- Rue du Onze Novembre3 239 €/m²10 ventes · 252 500 € médian
- Rue des Ormes3 490 €/m²3 ventes · 303 000 € médian
- Square Mahe de la Bourdonnais3 636 €/m²3 ventes · 400 000 € médian
- Rue Maréchal Lyautey3 704 €/m²5 ventes · 448 120 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Centre4 001 €/m²26 ventes · 406 500 € médian
- Rue Jules Guesde4 143 €/m²20 ventes · 430 000 € médian
- Rue Martyrs Chateaubriand4 192 €/m²19 ventes · 370 000 € médian
- Avenue Olivier d'Ormesson4 332 €/m²18 ventes · 345 700 € médian
- Rue Eugène Rethacker4 596 €/m²16 ventes · 388 500 € médian
Les DPE à Ormesson-sur-Marne
1 201 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Ormesson-sur-MarneDernières ventes à Ormesson-sur-Marne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Martyrs Chateaubriand | 102 m² · 5 p. | 270 m² | 315 000 € | 3 088 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 150 m² · 6 p. | 296 m² | 315 000 € | 2 100 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D Amboile | 144 m² · 5 p. | 335 m² | 495 000 € | 3 438 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Sevigne | 115 m² · 5 p. | 250 m² | 443 200 € | 3 854 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Martyrs Chateaubriand | 66 m² · 3 p. | 252 m² | 430 000 € | 6 515 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Maurice Aubertin | 104 m² · 4 p. | — | 330 000 € | 3 173 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Gabrielle De Santeny | 120 m² · 5 p. | 603 m² | 440 000 € | 3 667 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Marechal Lyautey | 135 m² · 4 p. | 1 126 m² | 500 000 € | 3 704 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Antoine Pinay | 160 m² · 5 p. | 540 m² | 620 000 € | 3 875 |
| nov. 2025 | Maison | Av Olivier D Ormesson | 153 m² · 6 p. | 277 m² | 480 000 € | 3 137 |
| oct. 2025 | Maison | Av Du General De Gaulle | 61 m² · 3 p. | 820 m² | 381 805 € | 6 259 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Andre Malraux | 141 m² · 5 p. | 575 m² | 600 000 € | 4 255 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ormesson-sur-Marne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ormesson-sur-Marne (maisons 4 275 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chennevières-sur-Marne | 1,0 km | 4 412 (+3 %) | 3 273 | 1 258 |
| Prix immobilier Noiseau | 1,9 km | 3 975 (-7 %) | 3 792 | 257 |
| Prix immobilier Sucy-en-Brie | 2,1 km | 4 457 (+4 %) | 3 554 | 1 299 |
| Prix immobilier Champigny-sur-Marne | 3,5 km | 4 717 (+10 %) | 3 719 | 3 202 |
| Prix immobilier Saint-Maur-des-Fossés | 3,6 km | 7 500 (+75 %) | 5 600 | 5 685 |
| Prix immobilier Bonneuil-sur-Marne | 3,7 km | 4 609 (+8 %) | 3 615 | 395 |
| Prix immobilier Le Plessis-Trévise | 3,7 km | 4 361 (+2 %) | 3 678 | 1 167 |
| Prix immobilier La Queue-en-Brie | 3,7 km | 3 422 (-20 %) | 3 702 | 557 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ormesson-sur-Marne
- Quel est le prix au m² à Ormesson-sur-Marne (94490) ?
- Pour une maison, 3 944 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (93 ventes), -2,6 % sur un an. Pour un appartement, 4 362 €/m² (4 ventes), +8,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (526 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 667 et 5 078 €/m².
- Combien coûte une maison à Ormesson-sur-Marne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ormesson-sur-Marne sur les deux dernières années publiées est de 384 950 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ormesson-sur-Marne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ormesson-sur-Marne ?
- T2 : 175 000 € en médiane (38 m², 4 142 €/m², 9 ventes). T3 : 256 410 € en médiane (69 m², 4 011 €/m², 12 ventes). Maison 4 pièces : 410 955 € (99 m², 90 ventes). Maison 5 pièces : 460 500 € (120 m², 72 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ormesson-sur-Marne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Plaine (7 125 €/m²), Rue du Colonel Driant (5 980 €/m²), Rue Pierre Curie (5 500 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Pont de Chennevieres (2 735 €/m²), Rue du Onze Novembre (3 239 €/m²), Rue des Ormes (3 490 €/m²).
- Ormesson-sur-Marne est-elle plus chère que le reste du Val-de-Marne ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (4 275 contre 5 195 €/m²), les appartements 16 % moins chers que (4 118 contre 4 914 €/m²). Autour : Chennevières-sur-Marne 4 412 €/m², Noiseau 3 975 €/m², Sucy-en-Brie 4 457 €/m², Champigny-sur-Marne 4 717 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ormesson-sur-Marne : 29 décembre 2025.
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