Prix immobilier à Sucy-en-Brie (94370)
Prix au m² et ventes réelles à Sucy-en-Brie, calculés sur 1 299 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 27 764 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Sucy-en-Brie en bref
À Sucy-en-Brie, une maison se vend en médiane 3 947 €/m², soit 418 000 € pour 100 m² (-9,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 400 €/m² (185 000 € en médiane), +0,9 % sur un an. Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane du Val-de-Marne (5 195 €/m²) : Sucy-en-Brie se classe 30e sur 47 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 52 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 524 m². Chiffres calculés sur 1 299 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sucy-en-Brie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 517 | 146 | 3 406 | 149 |
| 2022 | 4 768 | 166 | 3 844 | 161 |
| 2023 | 4 546 | 120 | 3 705 | 123 |
| 2024 | 4 342 | 103 | 3 370 | 90 |
| 2025 | 3 947 | 127 | 3 400 | 114 |
Prix selon le nombre de pièces à Sucy-en-Brie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 135 000 € | 29 m² | 4 655 | 28 |
| Appartement T2 | 175 000 € | 45 m² | 4 000 | 73 |
| Appartement T3 | 221 000 € | 64 m² | 3 400 | 142 |
| Appartement T4 | 240 000 € | 80 m² | 2 952 | 67 |
| Appartement T5 | 260 000 € | 96 m² | 2 673 | 17 |
| Maison 2 pièces | 276 250 € | 48 m² | 6 009 | 10 |
| Maison 3 pièces | 353 750 € | 66 m² | 5 244 | 60 |
| Maison 4 pièces | 415 000 € | 90 m² | 4 500 | 95 |
| Maison 5 pièces | 454 937 € | 117 m² | 4 125 | 100 |
| Maison 6 pièces et plus | 520 000 € | 139 m² | 3 806 | 83 |
Les rues de Sucy-en-Brie : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (133 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Michelet6 080 €/m²3 ventes · 535 000 € médian
- Rue Jean Moulin6 062 €/m²4 ventes · 615 380 € médian
- Rue des Fontaines5 938 €/m²3 ventes · 570 000 € médian
- Rue de la République5 913 €/m²4 ventes · 455 000 € médian
- Rue Gounod5 857 €/m²3 ventes · 410 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Grand Val2 200 €/m²27 ventes · 160 000 € médian
- Rue du Moulin d'Amboile2 272 €/m²28 ventes · 178 000 € médian
- Rue de la Fosse Rouge2 314 €/m²38 ventes · 150 702 € médian
- Rue des Pendants2 324 €/m²22 ventes · 174 000 € médian
- Square Charles de Gaulle2 984 €/m²7 ventes · 190 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Fosse Rouge2 314 €/m²38 ventes · 150 702 € médian
- Rue de Montaleau3 657 €/m²37 ventes · 251 278 € médian
- Place de la Chenaie3 514 €/m²34 ventes · 229 500 € médian
- Allée des Berges3 252 €/m²33 ventes · 258 000 € médian
- Allée du Val de Marne3 387 €/m²31 ventes · 201 000 € médian
Les DPE à Sucy-en-Brie
5 211 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Sucy-en-Brie ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Sucy-en-BrieDernières ventes à Sucy-en-Brie
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Lys D Or | 86 m² · 4 p. | — | 270 000 € | 3 140 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Michel Ange | 58 m² · 3 p. | — | 198 000 € | 3 414 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Henri Clauteaux | 119 m² · 5 p. | 628 m² | 480 000 € | 4 034 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Champigny | 70 m² · 3 p. | — | 266 000 € | 3 800 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl De La Chenaie | 72 m² · 3 p. | — | 250 000 € | 3 472 |
| déc. 2025 | Appart. | All Du Four | 46 m² · 2 p. | — | 208 000 € | 4 522 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Queue En Brie | 64 m² · 3 p. | 398 m² | 276 855 € | 4 326 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Moulin D Amboile | 70 m² · 4 p. | — | 135 000 € | 1 929 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Grand Val | 70 m² · 4 p. | — | 135 000 € | 1 929 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd De Verdun | 57 m² · 2 p. | — | 159 000 € | 2 789 |
| déc. 2025 | Appart. | All Des Berges | 101 m² · 5 p. | — | 270 000 € | 2 673 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Montaleau | 67 m² · 3 p. | — | 255 000 € | 3 806 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sucy-en-Brie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sucy-en-Brie (maisons 4 457 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Noiseau | 1,6 km | 3 975 (-11 %) | 3 792 | 257 |
| Prix immobilier Ormesson-sur-Marne | 2,1 km | 4 275 (-4 %) | 4 118 | 526 |
| Prix immobilier Boissy-Saint-Léger | 2,8 km | 3 920 (-12 %) | 3 142 | 763 |
| Prix immobilier Chennevières-sur-Marne | 3,0 km | 4 412 (-1 %) | 3 273 | 1 258 |
| Prix immobilier Bonneuil-sur-Marne | 3,3 km | 4 609 (+3 %) | 3 615 | 395 |
| Prix immobilier Marolles-en-Brie | 3,6 km | 3 472 (-22 %) | 4 298 | 263 |
| Prix immobilier La Queue-en-Brie | 3,6 km | 3 422 (-23 %) | 3 702 | 557 |
| Prix immobilier Limeil-Brévannes | 4,1 km | 3 774 (-15 %) | 3 458 | 1 404 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sucy-en-Brie
- Quel est le prix au m² à Sucy-en-Brie (94370) ?
- Pour une maison, 3 947 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (127 ventes), -9,1 % sur un an. Pour un appartement, 3 400 €/m² (114 ventes), +0,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 299 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 790 et 5 323 €/m².
- Combien coûte une maison à Sucy-en-Brie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sucy-en-Brie sur les deux dernières années publiées est de 418 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sucy-en-Brie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sucy-en-Brie ?
- T2 : 175 000 € en médiane (45 m², 4 000 €/m², 73 ventes). T3 : 221 000 € en médiane (64 m², 3 400 €/m², 142 ventes). Maison 4 pièces : 415 000 € (90 m², 95 ventes). Maison 5 pièces : 454 937 € (117 m², 100 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sucy-en-Brie ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Michelet (6 080 €/m²), Rue Jean Moulin (6 062 €/m²), Rue des Fontaines (5 938 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Grand Val (2 200 €/m²), Rue du Moulin d'Amboile (2 272 €/m²), Rue de la Fosse Rouge (2 314 €/m²).
- Sucy-en-Brie est-elle plus chère que le reste du Val-de-Marne ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (4 457 contre 5 195 €/m²), les appartements 28 % moins chers que (3 554 contre 4 914 €/m²). Autour : Noiseau 3 975 €/m², Ormesson-sur-Marne 4 275 €/m², Boissy-Saint-Léger 3 920 €/m², Chennevières-sur-Marne 4 412 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sucy-en-Brie : 29 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Val-de-Marne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.