Prix immobilier à Anse-Bertrand (97121)
Prix au m² et ventes réelles à Anse-Bertrand, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 412 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Anse-Bertrand en bref
À Anse-Bertrand, une maison se vend en médiane 2 967 €/m², soit 266 618 € pour 92 m² (+15 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de la Guadeloupe (3 000 €/m²) : Anse-Bertrand se classe 19e sur 30 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 800 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Anse-Bertrand
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 400 | 7 |
| 2022 | 2 059 | 14 |
| 2023 | 2 627 | 10 |
| 2025 | 2 967 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Anse-Bertrand
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 264 210 € | 93 m² | 2 965 | 17 |
Les rues de Anse-Bertrand : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Macaille3 514 €/m²5 ventes · 320 000 € médian
- Guery2 400 €/m²11 ventes · 320 000 € médian
- Lotissement Village du Moulin à Guery2 025 €/m²5 ventes · 202 500 € médian
Les plus de ventes
- Guery2 400 €/m²11 ventes · 320 000 € médian
- Lotissement Village du Moulin à Guery2 025 €/m²5 ventes · 202 500 € médian
- Macaille3 514 €/m²5 ventes · 320 000 € médian
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Estimer mon bien à Anse-BertrandDernières ventes à Anse-Bertrand
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Guery | 125 m² · 4 p. | 1 845 m² | 269 025 € | 2 152 |
| nov. 2025 | Maison | Lot Guery Nord | 47 m² · 3 p. | 2 028 m² | 18 550 € | 395 |
| juil. 2025 | Maison | Lot Les Alizes Guery 2 | 89 m² · 4 p. | 800 m² | 264 210 € | 2 969 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Rosiers | 67 m² · 3 p. | 800 m² | 238 750 € | 3 563 |
| mai 2025 | Maison | Guery | 66 m² · 4 p. | 800 m² | 272 500 € | 4 129 |
| mai 2025 | Maison | Guery | 118 m² · 4 p. | 800 m² | 349 840 € | 2 965 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Schoelcher | 150 m² · 4 p. | 284 m² | 146 000 € | 973 |
| mai 2024 | Maison | Macaille | 85 m² · 4 p. | 847 m² | 339 700 € | 3 996 |
| avr. 2024 | Maison | Montresor | 74 m² · 4 p. | 2 400 m² | 349 000 € | 4 716 |
| avr. 2024 | Maison | Lot Village Du Moulin A Guery | 93 m² · 4 p. | 10 385 m² | 108 000 € | 1 161 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De La Vinaigrerie | 139 m² · 4 p. | 300 m² | 237 950 € | 1 712 |
| nov. 2023 | Maison | Lot Guery Centre | 134 m² · 4 p. | 862 m² | 120 000 € | 896 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Anse-Bertrand
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Anse-Bertrand (maisons 2 400 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Port-Louis | 5,5 km | 2 222 (-7 %) | 1 849 | 62 |
| Prix immobilier Petit-Canal | 8,4 km | 1 744 (-27 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Morne-à-l'Eau | 16,4 km | 1 645 (-31 %) | 1 068 | 89 |
| Prix immobilier Le Moule | 18,7 km | 2 553 (+6 %) | 3 332 | 331 |
| Prix immobilier Les Abymes | 22,2 km | 1 664 (-31 %) | 1 686 | 780 |
| Prix immobilier Sainte-Anne | 24,8 km | 3 371 (+40 %) | 3 409 | 372 |
| Prix immobilier Le Gosier | 26,5 km | 3 583 (+49 %) | 3 608 | 822 |
| Prix immobilier Pointe-à-Pitre | 26,7 km | 1 333 (-44 %) | 1 369 | 363 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Anse-Bertrand
- Quel est le prix au m² à Anse-Bertrand (97121) ?
- Pour une maison, 2 967 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +15 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 712 et 3 514 €/m².
- Combien coûte une maison à Anse-Bertrand ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Anse-Bertrand sur les deux dernières années publiées est de 266 618 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Anse-Bertrand ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Anse-Bertrand ?
- Maison 4 pièces : 264 210 € (93 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Anse-Bertrand ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Macaille (3 514 €/m²), Guery (2 400 €/m²), Lotissement Village du Moulin à Guery (2 025 €/m²). Les plus accessibles : .
- Anse-Bertrand est-elle plus chère que le reste de la Guadeloupe ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (2 400 contre 3 000 €/m²). Autour : Port-Louis 2 222 €/m², Petit-Canal 1 744 €/m², Morne-à-l'Eau 1 645 €/m², Le Moule 2 553 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Anse-Bertrand : 12 décembre 2025.
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